Heinjoenpolku 3

Laajalahti, Espoo | Kerrostalo | 4h, avokeittiö, kph, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 4 h+k)

  • 325 000 €

    Velaton hinta

  • 88,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 431,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 1974

    Rakennusvuosi

Tyylikkäästi remontoitu ja muuttovalmis koti – tilaa, valoa ja huolettomuutta!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun ja ajanmukaiseen kotiin, jossa yhdistyvät avarat tilat, modernit ratkaisut ja huoleton asuminen.

Tämä ensimmäisen kerroksen valoisa huoneisto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun: kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa arkeen ja tarjoaa paikan rentoutumiseen.

Koti on kokenut merkittäviä uudistuksia, ja juuri valmistunut linjasaneeraus takaa asumisen huolettomuuden pitkälle tulevaisuuteen. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat täysin uusittu tyylikkäästi ja vastaavat tämän päivän vaatimuksia.

Sisätiloissa korostuvat valoisuus, selkeälinjaisuus ja ajaton tunnelma. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään, ja toimiva pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustamiseen. Säilytystilat on suunniteltu käytännöllisiksi, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu hyvin – merkittävimpänä uudistuksena juuri valmistunut linjasaneeraus. Asumismukavuutta lisää myös se, että hoitovastike sisältää sähkökulut, joten asumisen kustannukset ovat ennakoitavat ilman erillisiä sähkölaskuja – erityisesti nykyisessä vaihtelevassa energiatilanteessa tämä on merkittävä etu. Viihtyisä piha-alue ja vehreä ympäristö tuovat asumiseen rauhaa ja lisäävät kokonaisuuden houkuttelevuutta.

Laajalahti on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa turvallisuutensa ja monipuolisten leikkipuistojensa ansiosta. Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä: koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähikauppoina palvelevat muun muassa Alepa ja Lidl.
Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan – Laajalahden luontopolut, Rosegarden Padel sekä Tapiola Golf sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi pikaraitiotien pysäkki on lähellä, mikä takaa sujuvat ja nopeat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tämä koti tarjoaa valmiin ja huolettoman kokonaisuuden erinomaisella sijainnilla – täällä arki toimii ja asuminen tuntuu hyvältä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-176
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avokeittiö, kph, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 4 h+k)
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
88,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Ilmee
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 986,00 m²
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2036
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Linjasaneeraus saatettu loppuun
2024 Sähkö- data- ja antennijärjestelmien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä
2024 Lukostojen korjaukset ja pesulakoneiden uusinta
2024 Huoneistokohtaisten vedenmittausjärjestelmien asennus
2024 Autojen latausinfran rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä
2024 Liittyminen Elisan valokaapeliin
2024 Yhtiön piha-alueiden kunnostus, remonttien jäljiltä.
2023 Linjasaneerauksen toteutus käynnistynyt
2023 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistunut
2022 Linjasaneerauksen suunnittelu käynnistynyt
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021 Parvekkeiden lattioiden vesieristys ja parvekepintojen korjaus
2019 Parvekkeiden taustaseinät eristeineen uusittu.
2019 Parvekeovet uusittu
2019 Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunat uusittu
2019 Saunaosaston peruskorjaus valmistunut
2018 Saunaosaston peruskorjaus käynnistetty
2018 Putkiston kuntotutkimus
2018 A-C talon sokkelitason ikkunat ja pyöräkellarin ovet uusittu
2017 Huoneistojen oviin asennettu potkupellit
2017 Etupihan kulkuväylät kunnostettu ja tehty kaatokorjaukset
2016 Julkisivujen saumaukset uusittu
2016 Julkisivut maalattu Sto Lotusan maalilla
2016 A-C talon takaosaan tehty kapillaarikatko sorastuksella sekä avustava salaojitus
2016 Aulojen alakatot uusittu
2016 Jätekatokseen asennettu ovet
2015 Julkisivujen betonikorjausten sekä elementtisaumojen korjausten suunnittelu
2013 Toinen sauna muutettu kuntosaliksi
2013 Liiketilan kosteusvaurioiden korjaus
2013 C-rapun talon päädyn sokkelin ja salaojan korjaus
2013 Roskakatoksen maalaus ja laatoitus
2013 Rappujen valokatkaisimet uusittu
2013 Linjasulkujen uusinta
2012 Viemäreiden painehuuhtelu ja salaojien kartoitus
2010 Märkätiloihin suihkukaappi, allas ja allaskaappi
2010 Putkiston kuntotutkimus
2009 Leikkivälineiden uusinta
2009 Etelä-puolen Ikkunoiden korjaukset ja maalaukset
2006 Vesikattojen kunnostus
2000-2001 Kylpyhuonekorauksia
1997 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2027-2030 Mahdollisten energiasäästötoimien toteutus
2027-2030 Vesikattojen kunnostus mahdollisten energiaremonttien yhteydessä
Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain yleis- ja huoltokorjauksia kulloisenkin tarpeen mukaan
Sähköpistokepaikat
39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikoista 10 kpl on sähköauton latauspaikkoja. Parkkialueella on myös 4 kpl vieraspaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
2 804 450,59 €
Kiinnitykset
4 752 825,50 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto H&J Viiala/ Espoon Helvi Oy, p. 0400 949 002 ja toimisto@helvi.fi. Isännöitsijä Jaakko Viiala.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhotila, kuntosali, kellarikomerot, kylmäkellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki, kaavoitus puh. 09 816 25000
Vapautuu
Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
431,20 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 062,16 €
Rahoitusvastike
630,96 €/kk (7,17 €/m²)
Vesimaksu
0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiössä on yhteissähkö (vastike sisältää asukkaiden sähkönkulutuksen)
- saunamaksu 12 €/kk
- Autopaikkamaksu, lämpöpaikka 15 €/kk
- Autopaikkamaksu, latauspaikan vuokra 7 €/kk
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

HINTA

Myyntihinta
227 787,55 € (2 588,49 €/m²)
Velaton hinta
325 000,00 € (3 693,18 €/m²)
Velkaosuus
97 212,45 € (1 104,69 €/m²)
Heinjoenpolku 3 - kuva 1 Heinjoenpolku 3 - kuva 2 Heinjoenpolku 3 - kuva 3 Heinjoenpolku 3 - kuva 4 Heinjoenpolku 3 - kuva 5 Heinjoenpolku 3 - kuva 6 Heinjoenpolku 3 - kuva 7 Heinjoenpolku 3 - kuva 8 Heinjoenpolku 3 - kuva 9 Heinjoenpolku 3 - kuva 10 Heinjoenpolku 3 - kuva 11 Heinjoenpolku 3 - kuva 12 Heinjoenpolku 3 - kuva 13 Heinjoenpolku 3 - kuva 14 Heinjoenpolku 3 - kuva 15 Heinjoenpolku 3 - kuva 16 Heinjoenpolku 3 - kuva 17 Heinjoenpolku 3 - kuva 18 Heinjoenpolku 3 - kuva 19 Heinjoenpolku 3 - kuva 20 Heinjoenpolku 3 - kuva 21 Heinjoenpolku 3 - kuva 22 Heinjoenpolku 3 - kuva 23 Heinjoenpolku 3 - kuva 24 Heinjoenpolku 3 - kuva 25 Heinjoenpolku 3 - kuva 26 Heinjoenpolku 3 - kuva 27 Heinjoenpolku 3 - kuva 28 Heinjoenpolku 3 - kuva 29