Linnustajantie 1

Aaltokangas, Oulu | Erillistalo | 4-5h, k, s

328 000 €
Velaton hinta
102,0 m²
Asuinpinta-ala
418,20 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Tevretuloa Aaltokankaalle!

Upea ja uudenkarhea erillistalo vapautuu uusille omistajilleen jo kaupanteossa. Kodissa on kolme
tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa. Alakerran suurempi makuuhuone on jaettu kahteen erilliseen huoneeseen. Alakerran aulasta on käynti kodin isolle terassille ja
takapihalle jota kiertää sekä pensasaita että tien myötäisesti korkea aita.

Vaaleat portaat vievät yläkertaan ja täällä on kodin sydän, eli keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila.
Oleskelutiloista on käynti tilavalle parvekkeelle jossa myös on lasitusmahdollisuus. Yläkerrassa on
oleskelutilojen lisäksi päämakuuhuone walk in-vaatehuoneella varustettuna. Kodin materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja kestävät hyvin aikaa, lattiamateriaaliksi on valikoitunut kestävä julkitilan laminaatti.

Saunaosasto on tunnelmallinen ja spa-henkinen sadesuihkuilla varustettuna. Kodinhoidon tilat on
toteutettu kylpyhuoneen yhteyteen.

Kodin edessä on autokatospaikat kahdelle autolle ja tähän on asennettu sähköauton latausasema jo
valmiiksi. Autokatoksen yhteydessä on tilava, lämmin varasto.

Alueena Aaltokangas on suosittu, rauhallinen ja lapsiystävällinen. Lähistöllä on lukuisia lenkkipolkuja ja pyöräteitä, fitnespuisto sekä pururata. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä; ostoskeskus Ideapark, lähikaupat ja kuntosali. Alueella on useita päiväkoteja sekä kaksi peruskoulua. Hyvät
paikallisliikenneyhteydet yliopistolle ja kaupungin keskustaan sekä nopea yhteys moottoritielle. Alue
kehittyy ja kasvaa edelleen, täällä on hyvä asua ja elää!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3201-4220
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 102,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Kodinhoidontilat sijaitsevat kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kodissa on kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi työhuone. Yksi makuuhuone ja työhuone on yhdistettävissä yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasitetun parvekkeen kaihtimet, ikkunoiden kaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Piha-alueelle aita, parvekkeelle lasitus ja kaihtimet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 102,0 m² (102,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Oulun Kuohu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2079
Tontin vuokra: 7 824,00 €
Tontin koko: 6 019,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 IV- järjestelmän huolto ja puhdistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 Kattojen kuntotarkistus, PTS.
2026 Kosteiden tilojen silikonien tarkistus
Ulko-ovien avainpesien asennus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksessa sähköauton latausasema.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.04.2026
Lainat: 140 312,04 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Tuira Oy
Hallituskatu 26 A
90100 Oulu
Isännöitsijä
Mika Keckman
0107556711
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 418,20 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 418,20 €
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk.
Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.