Sommerinkatu 9

Lapinniemi, Tampere | Kerrostalo | 3-4 h, k, eril. wc, kph, s, 2 x lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3-4h+k+s

470 000 €
Velaton hinta
94,0 m²
Asuinpinta-ala
488,80 €/kk
Hoitovastike
2004
Rakennusvuosi

Tervetuloa valoisaan seitsemännen kerrokseen kotiin! Tämä kerrostaloasunto kahdella lasitetulla parvekkeella tarjoaa upeat puitteet elämiseen.

Tilavaan kokonaisuuteen sisältyy kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kahden makuuhuoneen lisäksi on mahdollista muokata kolmas makuuhuone, tarpeidesi mukaan. Keittiö tarjoaa avokeittiön vapauden häiriintymättä kuitenkin muista asunnon tiloista. Oma sauna on todellinen luksus ja mikä parasta, siitä avautuu näkymä Näsijärvelle – täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kaksi parveketta tuo arkeen joustavuutta. Toiselta voit nauttia Näsijärven maisemista ja toiselta seurata kaupunginosan elämää eri ilmansuunnista. Yläkerroksen avaruuden tuntu tekevät kodista viihtyisän ympäri vuoden.

Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu pitkällä aikavälillä. Yhtiön kolme vieraspaikkaa helpottavat arkea silloin, kun kylään saapuu vieraita. Kiinteistöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti, ja se tarjoaa asukkailleen turvallisen ja vakaan asuinympäristön.

Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.

Lapinniemi on suosittu ja arvostettu asuinalue, jossa jossa luonto ja palvelut kohtaavat luontevasti. Näsijärven rannat ja Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä ja tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina. Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat niin ikään helposti saavutettavissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Mollberg
040 167 1760
minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 182231-195180
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4 h, k, eril. wc, kph, s, 2 x lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3-4h+k+s
Kerros: 7
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettuja parvekkeita x 2. Molemmilta parvekkeilta näkymä Näsijärvelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, itä, etelä, länsi
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeiden verhot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 619,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 151
Voimassa 22.09.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010 Sisääntulokerroksen ja kellarikerroksen seinien huoltomaalaus.
2012 Tallentavat turvakamerat.
2014 IV-kanavien nuohous.
2014 10-vuotistarkastus.
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 Parvekelasien tarkastus.
2016 Huoneisto- ja märkätilakatselmukset kaikkiin huoneistoihin.
2018 Porrashuoneen seinien maalaus.
2019 Parvekelasien kunnostus kootusti.
2019 Lukituksen päivitys ja esteettömyyden parantaminen.
2019 Pohjoispuolen puuosien uusiminen.
2021 Kellarikerroksen oven automatiikan lisääminen.
2023 Märkätilojen kartoitus.
2024 Lämmityskeskuksen ja automaation uusiminen (tasapainotus suoritettu 2025).
2024 Ilmanvaihtokanavien mittaus, nuohous ja säätö.
2024 Silikonisaumojen uusiminen (osakas kustanteinen).
2025 Elementtisaumojen uusiminen.
2025 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 Tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.

2024-2027 Silikonisaumojen uusiminen (osakas omakustanteisesti).
2025 Pihan korjaustyöt.
2025 Palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan.
2025-2026 Ikkunatiivisteiden vaihto- / korjaustyö.
2025-2026 Elementtisaumauksen uusiminen.
2025-2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huoltotyö.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 20 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 28 607,36 €
Kiinnitykset: 2 500 054,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Carita Rajaranta, 0207 480 221
carita.rajaranta@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmavaihto (tulo-poisto), huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Lapinniemen Loiston, Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa, koskien kulkuoikeutta alueella, sekä huolto-, hoito- ja kunnossapitokustannusten jakamista Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Tampereen Kaupunki
Vapautuu: Viim. 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 488,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 488,80 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimittari. Vesi kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.