Nuolihaukantie 6

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, las. parv.

129 000 €
Velaton hinta
81,0 m²
Asuinpinta-ala
223,50 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 3.5.2026 klo 13:00-13:30

Täysin remontoitu, tilava kolmio puistonäkymillä lasitetulta parvekkeelta!

Vuonna 2024 kauttaaltaan uudistettu kerrostalokoti noudattaa skandinaavista tyyliä, jossa valkoisen, mustan ja harmaan sävyt luovat ajattoman kokonaisuuden. Keittiössä tilava saareke toimii kodin luontevana keskipisteenä, ja sen rinnalla on laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuone on myös remontoitu hyvällä maulla, ammattilaisen toimesta kalusteineen ja sadevesisuihkuineen. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan levolle ja työpisteelle. Lasitetulta etelänpuoleiselta parvekkeelta avautuu näkymä puistoon, ja siellä voi nauttia aurinkoisista illoista läpi kesäkauden. Halutessaan voit asennuttaa viilennyskäyttöön ilmalämpöpumpun, jonka ulkoyksikön asettaa helposti parvekkeelle.

Vuonna 1973 rakennettu taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa: viimeisimpinä remontteina julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus, käyttövesiputkiremontti, ikkunoiden uusiminen sekä hissien peruskorjaus on jo tehty. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kaksi hiljattain uudistusta saanutta saunaosastoa, pesutuvan, kuivaushuoneen mankeileineen sekä pyörävaraston. Asukkaille on käytössä taloyhtiölaajakaista sekä useita autopaikkoja piha-alueella.

Kaukovainio on luonnonläheinen ja rauhallinen kaupunginosa, jossa puistomaiset viheralueet ympäröivät asuinkortteleita ja ulkoilumahdollisuudet ovat käytännössä kotiovella. Arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä, ja Oulun keskustaan on lyhyt matka. Alue sopii erinomaisesti kaupunkiasumista arvostaville. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi remontoituun kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7944-8688
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, las. parv.
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Parvekkeelta puistonäkymä
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2024 kauttaaltaan. Keittiössä tilava saareke.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024 kauttaaltaan Pohjolan Varmakoti Oy toimesta. Lattia polyuretaania. Pyyhepatteri, joka liitetty kaukolämpöön.

Pyykinpesukoneelle on paikka oven vieressä, mutta pesukoneliitäntää ei ole tehty.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Muut huonetilat: Eteisessä vinyylilattia ja seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, makuuhuoneiden ja eteisen kiinteät kaapistot
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2024
Kylpyhuoneremontti 2024 (Pohjolan Varmakoti Oy)
Pintaremontti (seinät, lattiat, katot) 2024
Kaapistot asennettu 2024

Edellisten omistajien tekemiä: kylpyhuoneremontti 2020, kylpyhuoneen kalusteita ja hanat uusittu 2016, kylpyhuoneen patterin ja lavuaarin vaihto 2011
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koko asunto on remontoitu vuonna 2024 nykyisen omistajan toimesta.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Santa-Salpa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2034
Tontin vuokra: 8 849,94 €
Tontin koko: 5 084,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.03.2033 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Taloyhtiön saunojen paneloinnit ja lauteiden uusimiset
2025 Tonttivesijohdon uusiminen
2023 Antenniverkoston kunnostus, rappukäytävien huoltomaalaukset
2022 Lukituksen uusiminen ( iLOQ)
2021 Kellarin häkkivarastojen rakentaminen
2020 Käyttövesiputkiremontti
2019 Kylmäkellarinpurku, leikkipaikan kunnostaminen yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa, salaojien huuhtelu
2018 Ilmanvaihdon tasapainotus
2017 Putkiston kuntotutkimus, yhteistilan valaisimien uusinta
2015 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus
2014 Hissien peruskorjaus
2013 Patteriverkoston säätö, hissien kuntotutkimus, Ekonor -lämmönvaihdin, julkisivujen kuntotutkimus
2009 Ikkunat uusittu
2005 Parvekeovet uusittu, Bauer -vedenkäsittelylaite
2002 Taloyhtiön saunat ja pesuhuoneet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2025 suunnitellut korjaukset, huollot ja remontit:

2028-2029 Piharemontin toteutus sisältäen syväkeräysastiat, parkkipaikkojen lisääminen + sähköautojen latausvalmius, piha-alueen asfaltointi, katoksien rakentaminen sisäänkäyntien eteen (ei kustannusarviota vielä)
2026 IV-kanavien puhdistus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätö
2027 Viemäreiden kuvaus

Lisäksi vuosittain / kahden vuoden välein tehtäviä:
2025-2034 Vesikattotarkastukset vuosittain, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kahden vuoden välein, palovaroittimien testaus suodattimien vaihdon yhteydessä vuosittain
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat taloyhtiön omistuksessa, 38 osakaskäytössä ja kuusi vieraspaikkaa. 22.4 tilanteen mukaan vapaana on kaksi pistokepaikkaa ja kaksi kylmäpaikkaa.
Lainat: 475 550,54 €
Kiinnitykset: 1 430 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Samuli Pietiläinen
p. 044 762 5000
samuli.pietilainen@vuorma.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiökokouksessa 2025 päätetty, että osakkaat voivat asennuttaa viilennyskäyttöön tarkoitettuja ilmalämpöpumppuja osakkaiden omina muutostöinä parvekkeelle, joka edellyttää muutostyösopimuksen tekemistä.

Kevään 2026 yhtiökokous on suunniteltu pidettävän 25.05.2026, yhtiökokouskutsua ei ole vielä lähetetty eikä tilinpäätösasiakirjat vuodelta 2025 ole vielä saatavilla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 223,50 €/kk (2,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 245,85 €
Erityisvastike: 22,35 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 17 € / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikkavuokra (kylmäpaikka) 7 € / kk
Autopaikkavuokra (paikat 1-32) 13 € / kk
Autopaikkavuokra (paikat A-E) 18 € / kk
Saunamaksu 12 € / kk
Laajakaistavastike 6,07 € / kk
Pesutupamaksu 2,5 € / tunti

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä, joten paperista osakekirjaa ei enää ole. Ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoksesta aiheutuvista kustannuksista.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.