Harjutie 28 B

Ruskeasanta, Vantaa | Erillistalo | 5h, keittiö, 2 kph, sauna, erill. wc, khh (yj. 5h+tupak+s)

369 000 €
Velaton hinta
130,0 m²
Asuinpinta-ala
250,00 €/kk
Hoitovastike
1996
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.4.2026 klo 18:00-18:30

Pidetyllä Ruskesannan pientaloalueella rakkaudella ylläpidetty erillistalo.

Vuonna 1996 valmistunut, kauniin keltainen puutalo sijaitsee suojaisan tontin syleilyssä, rauhallisen kadun varrella. Kaksitasoinen talo tarjoaa erilaisen ja muuttuvaan arkeen sopivan pohjaratkaisun, jossa on huomioitu niin kasvavat lapset kuin perheen aikuisetkin. Tilavat makuuhuoneet sijaitsevat sekä ala- että yläkerrassa tarjoten omaa tilaa ja rauhaa kullekin perheenjäsenelle. Yläkerran viihtyisän olohuoneen lisäksi kodista löytyy hyggeilyyn sopiva alakerran aula, tuo kodin todellinen sydän. Aulatila sijaitsee keittiön ja ruokailutilan vieressä ja sen tunnelmanluojana toimii kaunis varaava takka. Tila on kuin tehty sunnuntaiaamujen hitaisiin kahvihetkiin ja rentoutumiseen perheen kokin puuhia seuraillen. Suomalaisissa kodeissa harvoin nähty tila on aikuisten lempipaikka silloin kun lapsilla on lupa vallata yläkerran olohuone.

Pohjaratkaisu on toteutettu suunnitelmallisesti ja arjen toiminnot huomioiden. Kylpyhuoneet sekä wc-tilat löytyvät kummastakin kerroksesta ja alakerran kodinhoitohuoneesta on kätevästi kulku suoraan ulos. Säilytystilan maksimoi suuri vaatehuone yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä. Koti on ollut samassa omistuksessa pitkään ja asianmukaisten huolto- sekä ylläpitotöiden lisäksi talon pintoja on päivitetty vuosien varrella. Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja sauna vuonna 2011. Kodin ilme on ajaton ja viihtyisä.

Tässä on koti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet toimivaan arkeen olivatpa lapset sitten pieniä tai jo teini-ikäisiä. Kahden aikuisen tarpeisiin talosta löytyvät loistavat tilat esimerkiksi etätyöskentelyyn.

+ erilainen ja erittäin toimiva pohja
+ makuuhuoneet kahdessa kerroksessa (2 + 2)
+ aurinkoinen ja suojaisa piha
+ varaava takka + kaksi ilmalämpöpumppua

Talo on osa Asunto Oy Vantaan Harjutie 28-nimistä asunto-osakeyhtiötä, joka koostuu kahdesta erillistalosta. Kummankin talon osakkaat hoitavat itsenäisesti talojensa sekä piha-alueidensa huolto- ja korjaustyöt. Asumisessa yhdistyvät omakotitaloasumisen helppous ja kustannustehokkuus asunto-osakeyhtiön etuihin kuten matalampaan varainsiirtoveroon. Nyt myytävän B-talon piha-alue on puutarhamainen ja etelään avautuva piha patioineen on aurinkoinen. Aidattu piha on turvallinen ja viihtyisä myös perheen pienimmille, olivatpa he sitten lapsia tai lemmikkejä. Auringolta suojaa tarjoaa talon länsiparveke, jota kesäaikaan varjostaa upea vanha lehmus. Pääsisäänkäynnin lähellä sijaitsevat autopaikat lisäävät arjen sujuvuutta.

+ osakkaat huolehtivat itsenäisesti taloistaan ja pihoistaan
+ edulliset asumiskulut
+ kolme autopaikkaa

Pidetty Ruskeasanta on vehreä ja lapsiystävällinen pientaloalue hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Alueelta on nopea liittymäyhteys Tuusulanväylälle sekä Kehä 3:lle. Lentäen matkustavalle alue on yksi pääkaupunkiseudun parhaista, sillä Helsinki-Vantaan lentoasemalle on vain muutaman kilometrin matka. Lähietäisyydeltä löytyvät koulu sekä päiväkodit, joihin pienetkin matkaavat helposti kävellen.

+ lapsiperheiden suosima alue
+ koulu ja päiväkoti lähellä
+ erittäin hyvät yhteydet

Tämä on koti, joka pitää nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 151-293
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, keittiö, 2 kph, sauna, erill. wc, khh (yj. 5h+tupak+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 130,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 130 m². Vantaan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala on 126 m² ja kerrosala 146 m².

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suojaisa sisäänvedetty parveke avautuu länteen. Parvekkeelle kulku yläkerran olohuoneesta.
Piha-alueella patio, joka avautuu etelään. Patiolle kulku ruokailutilasta sekä kodinhoitohuoneesta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis, ajaton ja erittäin toimiva keittiö on jaettu kolmelle seinälle siten, että työskentely on sujuvaa ja kaikki toiminnot ovat käden ulottuvilla.

Varusteet: Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, saareke

Seinät: maali, laatta (välitila)
Lattia: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone sijaitsee saunan ja kodinhoitohuoneen yhteydessä.

Varustus: suihku, ikkuna

Seinät: laatta
Lattia: laatta

Yläkerran kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on asunnon toinen wc.

Varustus: kylpyamme, wc, lavuaari, allaslaatikosto

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc.

Varustus: wc, lavuaari, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, spot-valot

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone on tilava ja ikkunallinen ovi tuo luonnonvaloa tilaan. Huoneesta on kulku suoraan ulos, keittiöön sekä kylpyhuoneeseen.

Varustus: kaapistot, pöytätasot, pesukoneliitäntä, paikka minijääkaapille

Seinät: maali
Lattia: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tunnelmallinen sauna sijaitsee alakerrassa. Saunatiloista on kodinhoitohuoneen kautta kulku terassille.

Varustus: sähkökiuas, lauteet, ikkuna, LED-valot katossa

Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa kaksi. Yläkerran päämakuuhuone sopii tilavan kokonsa vuoksi vaikkapa kahden lapsen yhteiseksi tilaksi.

Seinät: maali/tapetti
Lattia: parketti/laminaatti
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran olohuone on tilava ja tarjoaa puitteet niin rauhallisiin leffahetkiin kuin illanistujaisiin ystävien kanssa. Toisen kerroksen olohuone toimii myös perheen nuorison omana tilana silloin kun aikuiset nauttivat kokkailusta ja takkatulen loimusta alakerrassa.

Alakerran takalla varustettu oleskelutila sijaitsee keittiön ja ruokailutilan yhteydessä. Suomalaisissa kodeissa harvoin nähty tila on kodin kiistaton sydän. Takkatulen ääressä nautitaan niin aamukahvit kuin lasillinen viiniä perheen kokin kanssa seurustellen.

Seinät: maali/tapetti
Lattia: parketti/laminaatti
Muut huonetilat: Yläkerrassa suuri vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: - 2 ilmalämpöpumppua
- Portaikossa LED-valot, joiden ohjaus aika- ja hämäräkytkimillä.
Muutostyöt huoneistossa: Tehdyt remontit listattu kuntotarkastusraportin alkuhaastatteluosaan (20.11.2024) sekä erilliseen huolto- ja korjaustyölistaan 2004-2026.

Tehdyt remontit eivät ole tarvinneet rakennuslupaa tai lopputarkastusta.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Tarkemmat lisätiedot kunnosta kuntotarkastusraportissa.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 130,0 m² (130,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Harjutie 28
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 173,00 m²
Pihan kuvaus: Puutarhamainen piha-alue avautuu etelään. Piha on suojaisa ja osaksi luonnonkalliota. Pihassa koristeistutuksia sekä puita.
Hallintaperuste: yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen
Rakennusvuosi (aloitettu): 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.9.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: B-talon tehdyt huolto- ja korjaustoimenpiteet vuosien 2004-2026 aikana kuvattu erillisessä liitteessä. Liite saatavilla välittäjältä.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kuntotarkastusraportissa eritelty suositellut korjaustoimenpiteet B-taloon.
Pihapaikkoja: 2
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: B-talolla on kolme autopaikkaa yhteisellä alueella. Autot tulee säilyttää siten, että kummankin talon (A ja B) sisäänkäynnille on esteetön kulku. Kummankin talon käytössä on yksi sähköpistokkeella varustettu paikka ja kaksi kylmäpaikkaa.
Isännöitsijä: Omatoiminen
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön yhteinen vesimittari on talon A takkahuoneessa, jossa sitä säilytetään yhteiseen lukuun.
Kullekin asuinhuoneistolle kuuluu kylmä varastotila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Palvelut: K-Market Ristipuro 0,8 km.
Muut palvelut: Myös lähialuiden kauppakeskittymät lähellä, kuten Tikkurila ja Jumbo
Päiväkoti: Päiväkoti Misteli n. 0,3 km, Ristipuron päiväkoti n. 0.3 km, Simonkallion päiväkoti 1,7 km.
Koulu: Simonkallion koulu 1,6 km.
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne: bussi, Leinelän juna-asema n. 2,5 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,00 €/kk (1,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastikkeen lisäksi osakkaat vastaavat itsenäisesti:
- sähkön kustannuksista (käyttö- ja lämmityssähkö)
- valinnaisista lämmityskuluista (puu)
- kotivakuutus
- autopaikoista ei suoriteta erillistä maksua

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.