Ohratie 3

Keskusta, Nakkila | Omakotitalo | Oh,k,2mh,työtila,ph,s,wc+autotalli,var.

129 000 €
Velaton hinta
90,2 m²
Asuinpinta-ala
112,2 m²
Kokonaispinta-ala
1983
Rakennusvuosi

Etsitkö kotia, jossa arki toimii ja asumiskulut pysyvät kurissa?

Tämä omakotitalo rauhallisella asuinalueella Nakkilassa tarjoaa loistavan sijainnin lähellä keskustaa ja huoletonta arkea, jossa voit keskittyä omakotitaloasumisen parhaisiin puoliin.

Koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa toimivuutta ja omaa rauhaa.

Energiatehokkuuteen on viime vuosina panostettu: uudet sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja aurinkopaneelit auttavat pitämään asumiskustannukset kurissa ympäri vuoden - sähkönkulutus vuodessa ollut päivitysten ansiosta vain reilu 8.000 kWh.

Remontteja on tehty kattavasti viime vuosina mm. uusi peltikatto, pesutilat, wc, sauna, keittiö kodinkoneineen sekä pintoja kauttaaltaan.

Suojaisa takapiha ja katettu terassi omalla paljulla tarjoaa mitä parhaimmat puitteet rentoon oleskeluun.

Iso autotalli ja varasto tuovat tilaa harrastuksiin, nikkarointiin ja säilytykseen.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan.

Lisätiedot ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh,k,2mh,työtila,ph,s,wc+autotalli,var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 90,2 m²
Muut tilat: 22,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot alkuperäisen pohjapiirustuksen mukaiset. Nakkilan rakennusvalvonnan seurantakortin mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 96 m² ja kerrosala 124 m². Muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin kiinteistön nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Tarkistusmittausta suositellaan.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilat remontoitu v. 2017
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc remontoitu v. 2020
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta lisätty kulku takapihalle v. 2014.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu v. 2017
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kylpytynnyri ja robottiruohonleikkuri kuuluu kauppaan. Robottileikkuri (Husqvarna) asennettu pihaan 7.6.2023.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 putsattu IV-kanavien hormit
2025 pintaremonttia
2024 Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu
2022 asennettu aurinkopaneelit (4 kW järjestelmä)
2020 erillinen WC remontoitu
2019 tiilikatto vaihdettu peltikatoksi
2018 keittiöremontti (keittiön kaapistot ostettu käytettynä)
2017 sauna ja pesuhuone remontoitu. Vesivaraaja uusittu.
2016 takapihan terassi rakennettu
2015 ulko-ovi uusittu
2014 tehty erillinen viileä ulkovarasto
2010 asennettu varaava takka
2010-luvulla uusittu sähköpatterit
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Varaava takka. Nuohottu vuosittain, viimeksi keväällä 2026.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 90,2 m² (112,2 m²)
Kiinteistötunnus: 531-407-10-99
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: OHRATIE 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 980,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 150 000,00 €
Pihan kuvaus: Suojaisa piha-alue ja takapihan terassi aamuauringon suuntaan. Helppohoitoinen piha, johon robottiruohonleikkuri jo asennettu. Takaterassille upotettu palju kuuluu kauppaan.
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunkoinen talo tiiliverhouksella
Muut rakennukset: Varasto
Takapihalla erillinen viileä varastorakennus. Lisäksi asuinrakennuksen yhteydessä autotalli ja varastotila.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä, katto vaihdettu 2019
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Hyvä, sähköpatterit uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus v. 2025 ollut 8322 kWh (2 hlön:n talous). Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaan kulutustottumuksista ja
palveluntarjoajasta.

Arvioitu veden kulutus nykyisillä asukkailla 77 m3/vuosi.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Valokuituliittymä tulossa v. 2026 aikana 19,90 €/kk (12 kk).

Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero: 230,00 €
Puhtaanapito: 11 €