Vuorikatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, lasit.p

  • 177 000 €

    Velaton hinta

  • 71,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 360,40 €/kk

    Hoitovastike

  • 1957

    Rakennusvuosi

Valoa, tilaa ja oma rauha – saunallinen kolmio Lahden keskustan kupeessa.

Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen onnistuneella tavalla kaupunkiasumisen helppous, luonnon läheisyys ja arjen pieni luksus.

3/5 kerroksen läpitalon huoneisto avautuu kauniisti kahteen suuntaan, ja valo kulkee asunnon läpi luoden avaran, rauhallisen tunnelman heti sisään astuessa. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva – jokaiselle neliölle on tarkoituksensa, eikä hukkatilaa juuri ole.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen – tilan, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Keittiön kivitasot, runsaat säilytystilat ja huoliteltu ilme tekevät kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että esteettisesti miellyttävän. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin ylimääräisenä huoneena pitkälle syksyyn – rauhallinen sisäpihan näkymä viimeistelee kokonaisuuden.

Kylpyhuone on remontoitu ajattomin materiaalein, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta – hetkiä, jolloin kiire pysähtyy ja päivä saa pehmeän päätöksen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla antaa turvallisen ja vakaan kehyksen asumiselle. Vuosien varrella tehdyt merkittävät kunnostukset tukevat huoletonta asumista myös tulevaisuudessa.

Sijainti on erinomainen: Lahden keskusta palveluineen on kävelyetäisyydellä, mutta silti koti tarjoaa rauhaa ja vehreyttä. Salpausselän harjut, ikoniset hyppyrimäet ja radiomastot muistuttavat päivittäin siitä, että luonto ja maisema ovat osa tätä Lahen elämää.

Tämä ei ole vain asunto – tämä on koti, jossa arki tuntuu hieman paremmalta.

Tule paikan päälle kokemaan tunnelma itse.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
261-328
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, s, lasit.p
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
71,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala 68 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käynti lasitetulle parvekkeelle sisäpihan puolelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Vuorikatu 1
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 212,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet -92, käyttövesiputket ja lämmönvaihdin -98-99, vesikaton maalaus -08, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus -09, pihan remontointi, perusmuurin vesieristys, kattosillat ja lumiesteet -11, kellarin ulko-ovi -12, savunpoistoluukut porraskäytäviin -14, linjasaneeraus -18, hissin rele uusittiin -19, katto maalattiin ja pinnoitettiin -20, taloyhtiön pyykinpesukone uusittiin -22, LH2 lvi ja sähköremontti -23, vesijohdon runkoputken uusiminen vesimittarille saakka -24, huoneistojen palovaroittimet uusittiin -25
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: etupihan kunnostus, autotallien ovien kunnostus ja hissien uusiminen/kunnostus.
Pihapaikkoja
10
Autotallit
3
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
582 098,70 €
Kiinnitykset
1 925 228,19 €
Isännöitsijä
Mika Elomaa/Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti, puh. 041 532 8546.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. DNA taloyhtiölaajakaista 25M voimassa kesäkuuhun 2026 asti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
360,40 €/kk (5,08 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
666,40 €
Rahoitusvastike
306,00 €/kk (4,31 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Veden tasaushinnat: kylmävesi 5 €/m3 ja lämminvesi 9,50 €/m3.
Autosähköpaikka 20 €/kk ja autotalli 30 €/kk. Taloyhtiön saunamaksu 11 €/kk.
Pesutupa 6 €/8h tai 2 €/koneellinen.
Hallitus valtuutetaan keräämään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta.
Varainsiirtovero 1,5 %.

HINTA

Myyntihinta
142 213,10 € (2 003,00 €/m²)
Velaton hinta
177 000,00 € (2 492,96 €/m²)
Velkaosuus
34 786,90 € (489,96 €/m²)
Vuokrattu
Kyllä
Vuorikatu 1 - kuva 1 Vuorikatu 1 - kuva 2 Vuorikatu 1 - kuva 3 Vuorikatu 1 - kuva 4 Vuorikatu 1 - kuva 5 Vuorikatu 1 - kuva 6 Vuorikatu 1 - kuva 7 Vuorikatu 1 - kuva 8 Vuorikatu 1 - kuva 9 Vuorikatu 1 - kuva 10 Vuorikatu 1 - kuva 11 Vuorikatu 1 - kuva 12 Vuorikatu 1 - kuva 13 Vuorikatu 1 - kuva 14 Vuorikatu 1 - kuva 15 Vuorikatu 1 - kuva 16 Vuorikatu 1 - kuva 17 Vuorikatu 1 - kuva 18 Vuorikatu 1 - kuva 19 Vuorikatu 1 - kuva 20 Vuorikatu 1 - kuva 21 Vuorikatu 1 - kuva 22 Vuorikatu 1 - kuva 23 Vuorikatu 1 - kuva 24 Vuorikatu 1 - kuva 25 Vuorikatu 1 - kuva 26 Vuorikatu 1 - kuva 27 Vuorikatu 1 - kuva 28 Vuorikatu 1 - kuva 29 Vuorikatu 1 - kuva 30 Vuorikatu 1 - kuva 31 Vuorikatu 1 - kuva 32 Vuorikatu 1 - kuva 33 Vuorikatu 1 - kuva 34