Vuorikatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, lasit.p

  • 169 000 €

    Velaton hinta

  • 71 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1957

    Rakennusvuosi

Valoa, avaruutta ja omaa rauhaa – saunallinen kolmio Lahden keskustan kupeessa.

Tässä kodissa on jotain erityisen helposti ihastuttavaa. Se yhdistää kaupunkiasumisen helppouden, luonnon läheisyyden ja oman kodin rauhan tavalla, joka tuntuu arjessa joka päivä.

3/5-kerroksen läpitalon kolmio avautuu kahteen ilmansuuntaan, joten luonnonvalo kulkee kauniisti läpi kodin. Heti sisään astuessa vastassa on avara ja rauhallinen tunnelma. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista helpon kalustaa ja ennen kaikkea miellyttävän asua – jokainen neliö on hyödyllisessä käytössä.

Kodinsydämen muodostavat valoisa olohuone ja avokeittiö, joissa on luontevasti tilaa niin yhdessäololle kuin rauhallisille koti-illoille. Keittiön osittain kivitasot, runsaat säilytystilat ja huoliteltu kokonaisuus yhdistävät tyylin ja käytännöllisyyden onnistuneesti.

Olohuoneesta astutaan lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin aivan oman lisätilansa. Rauhallinen sisäpihanäkymä ja suojaisa tunnelma tekevät parvekkeesta paikan, jossa aamukahvi maistuu paremmalta ja illalla on helppo unohtaa kaupungin kiire.

Myös arjen mukavuudesta on pidetty huolta. Ajattomasti remontoitu kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat ripauksen luksusta keskelle tavallista arkea. Päivän päätteeksi ei tarvitse lähteä mihinkään – sauna on omassa kodissa ja rauha löytyy läheltä.

Hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö luo asumiselle vakaan ja turvallisen pohjan. Taloyhtiössä on vuosien mittaan toteutettu merkittäviä kunnostuksia, mikä tukee huoletonta asumista myös tulevina vuosina.

Sijainti on tämän kodin yksi suurista vahvuuksista. Lahden keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee ympäristössä, jossa kaupunkikodin vastapainoksi saa nauttia rauhasta, vehreydestä ja Salpausselän ainutlaatuisesta maisemasta. Harjut, hyppyrimäet ja radiomastot ovat osa tuttua lahtelaista maisemaa – täällä ne eivät ole vain nähtävyyksiä, vaan osa jokapäiväistä elämää.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat valoa, toimivaa tilankäyttöä, omaa saunaa ja parvekkeen tuomaa lisätilaa, mutta et halua luopua keskustan läheisyydestä tai luonnon rauhasta.

Koti, jossa on helppo viihtyä – ja vielä helpompi kuvitella oma elämä.

Tule paikan päälle ja varaa esittelyaikasi sekä anna kodin tehdä vaikutus itse.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
261-328
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, s, lasit.p
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
71,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala 68 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käynti lasitetulle parvekkeelle sisäpihan puolelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Vuorikatu 1
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 212,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet -92, käyttövesiputket ja lämmönvaihdin -98-99, vesikaton maalaus -08, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus -09, pihan remontointi, perusmuurin vesieristys, kattosillat ja lumiesteet -11, kellarin ulko-ovi -12, savunpoistoluukut porraskäytäviin -14, linjasaneeraus -18, hissin rele uusittiin -19, katto maalattiin ja pinnoitettiin -20, taloyhtiön pyykinpesukone uusittiin -22, LH2 lvi ja sähköremontti -23, vesijohdon runkoputken uusiminen vesimittarille saakka -24, huoneistojen palovaroittimet uusittiin -25
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: etupihan kunnostus, autotallien ovien kunnostus ja hissien uusiminen/kunnostus.
Pihapaikkoja
10
Autotallit
3
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
582 098,70 €
Kiinnitykset
1 925 228,19 €
Isännöitsijä
Mika Elomaa/Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti, puh. 041 532 8546.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. DNA taloyhtiölaajakaista 25M voimassa kesäkuuhun 2026 asti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
360,40 €/kk (5,08 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
666,40 €
Rahoitusvastike
306,00 €/kk (4,31 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Veden tasaushinnat: kylmävesi 5 €/m3 ja lämminvesi 9,50 €/m3.
Autosähköpaikka 20 €/kk ja autotalli 30 €/kk. Taloyhtiön saunamaksu 11 €/kk.
Pesutupa 6 €/8h tai 2 €/koneellinen.
Hallitus valtuutetaan keräämään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta.
Varainsiirtovero 1,5 %.

HINTA

Myyntihinta
134 213,10 € (1 890,33 €/m²)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 380,28 €/m²)
Velkaosuus
34 786,90 € (489,96 €/m²)
Vuokrattu
Kyllä
Vuorikatu 1 - kuva 1 Vuorikatu 1 - kuva 2 Vuorikatu 1 - kuva 3 Vuorikatu 1 - kuva 4 Vuorikatu 1 - kuva 5 Vuorikatu 1 - kuva 6 Vuorikatu 1 - kuva 7 Vuorikatu 1 - kuva 8 Vuorikatu 1 - kuva 9 Vuorikatu 1 - kuva 10 Vuorikatu 1 - kuva 11 Vuorikatu 1 - kuva 12 Vuorikatu 1 - kuva 13 Vuorikatu 1 - kuva 14 Vuorikatu 1 - kuva 15 Vuorikatu 1 - kuva 16 Vuorikatu 1 - kuva 17 Vuorikatu 1 - kuva 18 Vuorikatu 1 - kuva 19 Vuorikatu 1 - kuva 20 Vuorikatu 1 - kuva 21 Vuorikatu 1 - kuva 22 Vuorikatu 1 - kuva 23 Vuorikatu 1 - kuva 24 Vuorikatu 1 - kuva 25 Vuorikatu 1 - kuva 26 Vuorikatu 1 - kuva 27 Vuorikatu 1 - kuva 28 Vuorikatu 1 - kuva 29 Vuorikatu 1 - kuva 30 Vuorikatu 1 - kuva 31 Vuorikatu 1 - kuva 32 Vuorikatu 1 - kuva 33