Vellamonkatu 7-9

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+k

252 400 €
Velaton hinta
54,0 m²
Asuinpinta-ala
420,80 €/kk
Hoitovastike
1958
Rakennusvuosi

Hermanni kutsuu kotiin

Hyvin pidetty kaksio Hermannin viehättävässä kaupunkimiljöössä tarjoaa käytännöllisen ja valmiiksi uudistetun kodin erinomaisten yhteyksien äärellä.

Asunto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta vaivatonta ilman hissiä. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja sen pinnat on uusittu, joten sisään voi muuttaa sellaisenaan. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan. Kodin valoisuutta ja avaraa tunnelmaa täydentää oma parveke, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai kesäillan tunnelmasta.

Vuonna 1958 rakennettu taloyhtiö on huolella ylläpidetty, ja merkittävimmät suurremontit on saatu jo taakse: linjasaneeraus valmistui vuosina 2015–2016, ja julkisivut, parvekkeet sekä vesikatto uusittiin vuonna 2020. Myös ilmanvaihto on puhdistettu ja ikkunoiden tiivisteet vaihdettu. Yhtiön asukkaille on tarjolla sauna, talopesula, askarteluhuone ja kellarikomero, mikä tuo arkeen mukavaa lisäväljyyttä.

Hermanni on yksi Helsingin persoonallisimmista kaupunginosista, jossa vanha ja uusi kohtaavat luontevasti. Alueen tunnelma on inhimillisen mittakaavainen, ja lähiympäristöstä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, kahvilat kuin hyvät liikenneyhteydetkin eri puolille kaupunkia. Puistot ja merellinen Sörnäisten rantatie ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja näkemään omin silmin, mitä Hermannin arki voi parhaimmillaan olla!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4787-5191
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vellamonkatu 7-9
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 17 569,00 €
Tontin koko: 2 090,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022
Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2022.
Piha-alueen kunnostaminen (hallituksen omatoimihanke)
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus
2021
Ikkunat: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
Asfalttipäällysteiden paikkakorjaus
2020
Pihapuiden kuntotutkimus, karsinta ja kaadot
Salaojien huoltotarkastus, huuhtelu ja kuvaus (suoritetaan julkisivukunnostuksen jälkeen)
Autotallien ovien huoltokunnostus / pyörävaraston oven huoltomaalaus (toteutetaan osana julkisivuremonttia)
Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen (toteutus): Julkisivurappauksen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen
Kellarikäytävän lattian maalaus (sisältäen halkeaman paikkauksen)
2019
Lämmitys: Lämmityksen säädön seuranta (tehdään tarvittaessa takuusäätöjä)
Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (toteutussuunnittelu): Julkisivujen, vesikaton ja parvekkeiden saneerauksen toteutussuunnittelu
2018
Palovaroittimet: Asennettu ullakolle
Kuntotutkimus: Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus julkisivusta ja vesikatosta tarvittaessa (suoritettu 2017)
2017
Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
Kuntotutkimus parvekkeille
2015-2016
Linjasaneeraus (toteutus)
2012
Vellamonkadun puolelta rappauskorjaus
Jätekatoksen hankinta
2011
Talopesulan pesukoneen uusiminen
2010
Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus
Lämmityspiipun purkaminen
2009
Öljysäiliö tyhjennetty ja täytetty
2004
Saunan paneelit uusittu
Julkisivun rappauksia korjattu
Autotallien ovien lukot uusittu
Pesutuvan lattia ja seinät maalattu ja kunnostettu
2003
Autotallien ovet paneloitu ja korjattu
2000
Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu
Parvekkeet ja parvekekaiteet kunnostettu
1996
Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
Porraskäytävät maalattu
1992
Kaasuputkistot huollettu
1991
Porraskäytävämaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026
Vesikaton maalauksen takuutarkastus
IV-koneen uusinta
Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
2027
Vellamonkadun puoleisen luiskan asfaltointi
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Porraskäytävien maalaus
2028
Lukituksen uusiminen
2030
IV puhdistus ja tasapainotus
Pihapaikkoja: 12
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat: 21 kpl
Toteutetut autopaikat: 12 kpl
Muut autopaikat: 7 kpl
Autotalli-/hallipaikat: 5 kpl (nämä ovat yhtiön hallinnassa)
Autopaikkojen jakaminen tapahtuu autopaikkasääntöjen mukaisesti.

Kustannukset:

Autopaikkavuokra: 30,00 €/kk
Autotallivuokra: 80,00 €/kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.04.2026
Lainat: 341 317,67 €
Kiinnitykset: 1 873 000,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy
Jukka Pekka Aho
helsinki@oit.fi
Hämeentie 3 (5. krs), 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 420,80 €/kk (7,79 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 578,60 €
Rahoitusvastike: 157,80 €/kk (2,92 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli 80,00 €/kk
Autopaikka 30,00 €/kk

Lisää muut maksut - kohtaan:
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden
hoitovastiketta vastaava määrä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista
ostaja saa tiedon pankiltaan
Sauna: 20,00 €/kk