Puutarhakatu 17

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3-4h+k+s/ph/wc+wc+terassi+parv (yj: 4h+k+saunaosasto+autopaikka no: 42)

398 000 €
Velaton hinta
140,5 m²
Asuinpinta-ala
534,65 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Valoa, avaruutta ja oma kattoterassi - koti, jossa viihdyt!

Tämä ylimmän kerroksen huoneisto on todellinen harvinaisuus - tilaa, valoa ja näkymiä kaupungin ylle. Remontoimalla tästä asunnosta saa juuri oman näköisen kodin, jossa viihtyy pitkään.

Koti hurmaa jo heti sisään astuttaessa avaralla tunnelmallaan ja kauniisti rytmitetyillä tiloillaan. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, kutsuvan kokonaisuuden, jossa luonnonvalo tulvii sisään useasta suunnasta. Alakerrassa on tällä hetkellä yksi makuuhuone, mutta toisen makuuhuoneen rakentaminen onnistuu kätevästi. Yläkerran takkahuone tuo lämpöä ja rauhaa arkeen, ja sieltä on suora kulku omalle kattoterassille - täydellinen paikka aamukahveille tai ilta-auringon ihailuun. Yläkerran makuuhuone on omassa rauhassa. Asunnosta löytyy myös oma sauna, josta pääsee vilvoittelemaan isolle terassille.

Asunto Oy Puutarhakatu 17 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapitoa on toteutettu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on uusittu mm. ikkunat, parvekkeet ja ilmanvaihtoa sekä kunnostettu kattoterassit ja julkisivuja. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen hissin, huoneistokohtaisen varastotilan ja katoksellisen autopaikan. Katoksellinen autopaikka kuuluu tälle isolle asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Yhteisissä tiloissa on käytännöllisiä säilytysratkaisuja ja huoltoyhtiö huolehtii kiinteistön arjen toimivuudesta.

Sijainti Turun keskustassa yhdistää rauhallisen asumisen ja urbaanin elämän parhaat puolet. Puutarhakadun varrelta avautuu vehreitä näkymiä ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähistöltä löytyvät niin puistot, jokiranta kuin kauppatorin vilinä - kaikki helposti saavutettavissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1783-1922
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+s/ph/wc+wc+terassi+parv (yj: 4h+k+saunaosasto+autopaikka no: 42)
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 140,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi ja liesituuletin. Vältila on laattaa ja seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihkukaapppi, wc-istuin ja allas/kaapisto. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, , allas/kaapisto, peilikaappi, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja yhdellä seinustalla on kaapisto. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja yhdellä seinustalla on kaapisto. Lattia on puuta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu/tapetti.
Muut huonetilat: Takkahuoneen lattia on puuta ja täältä käynti terassille.
Ruokailutilan lattia on parkettia. Ruokailutilaan voi halutessaan tehdä yhden makuuhuoneen lisää.
Eteisen lattia on parkettia. Eteisessä on lisää säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuonesaneeraus 2018.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Yläkerran pesutilan kunto on hyvä.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Puutarhakatu 17
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 988,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.7.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000 Yhdeksännen kerroksen kattoterassien vesieristys
2001-2002 Puutarhakadun puoleisen julkisivun ja päädyn korjaus
2005 Autohallirakennuksen katon vesieristys
2009-2010 Rakennuksen pihapuolen julkisivun saneeraus
2011 Autohallirakennuksen saneeraus
2012 Sisäpihan asfaltointi
2012 Ilmastointikoneen pumput
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2014 Vesikatteen uusinta
2015 Hissin nostokoneiston uusinta
2015-2016 Huoneistojen 20, 21, 22 ja 23 parvekelasit
2016 Asuinhuoneistojen, toimistojen ikkunoiden uusinta sekä parvekeovet ja 9. kerroksen pihasivun ikkunat ja parvekeovet
2017 Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistus, led-liiketunnistinvalaistus
2017-2018 Lukkojen sarjoitus, ILOQ-järjestelmälle, ulko-oven sähköinen ovenavaus
2021 Parvekkeiden saneeraus ja lasitus sekä kattoterassien (4 kpl) saneeraus
2023 Julkisivulatojen kiinnitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneistojen märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan, patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmönsiirtimien uusinta, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, hissien huoltokorjauksia.
Autotallit: 37
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Katoksellinen autopaikka kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 164 521,50 €
Kiinnitykset: 663 975,00 €
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy
toimisto@turunisannointikeskus.fi
Eija Kangas
+358265172186
eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen. Ulkoiluvälinevarasto,

Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.

Yhtiöjärjestys 9§: Jos jokin yhtiön huoneistoista tuottaa jätteitä huomattavasti enemmän kuin asuinhuoneistot keskimäärin, on osakas velvollinen huolehtimaan jätteidensä poiskuljetuksesta omalla kustannuksellaan tai korvaamaan yhtiölle aiheuttamansa jätehuoltokustannukset.

Yhtiöjärjestys 19: Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuu jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä kuitenkin siten, että korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu
osakkeenomistajille kaikista huoneistoon jälkikäteen asennetuista yhtiön alkuperäisestä tasosta poikkeavista rakennelmista. Korjaus ja kunnossapitovastuu WC-istuimen säiliön sisällä olevasta huuhtelulaitteistosta kuuluu taloyhtiölle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vireillä oleva asemakaava Puutarhakatu 16. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa nykyisin lämmittämättömälle ullakolle asuntojen rakentaminen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää tontin vanhentunut asemakaava vastaamaan nykyisiä kaavamääräyksiä sekä saattaa rakennussuojelu ja rakennusoikeus ajan tasalle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 534,65 €/kk (3,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 585,15 €
Rahoitusvastike: 50,50 €/kk (0,36 €/m²)
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmin vesi 7,86 e/m3, kylmä vesi 3,71 e/m3.

Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävien menojen kattamiseksi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.