Iirismäki 9

Iirislahti, Espoo | Rivitalo | 5h+k+rt+kph+s+erill wc+vh+ter. (Yj:6h+k)

  • 688 000 €

    Velaton hinta

  • 161 m2

    Asuinpinta-ala

  • 483,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1975

    Rakennusvuosi

Ajattoman tyylikäs rivitalokoti arvostetussa Iirislahdessa

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus arvostetussa Iirislahdessa - yksitasoinen koti, jossa arkkitehtuuri, valo ja tunnelma kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämä vuonna 1975 valmistunut tiilirakenteinen rivitalohuoneisto tarjoaa 161 neliötä huolella päivitettyä asumista, jossa jokainen tila tuntuu harkitulta ja harmoniselta.

Kodissa on upea, avara olohuone, jossa korkeat ikkunapinnat ja suora yhteys terassille tuovat luonnon osaksi sisustusta. Uusittu kalanruotoparketti, maalatut tiiliseinät sekä kattoon upotetut kiskovalot luovat tyylikkään ja ajattoman ilmeen. Tunnelmaa täydentää takka, jonka ympärille on helppo kuvitella rauhalliset illat ja kiireettömät viikonloput.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan ja näyttävän kokonaisuuden. Vaaleiden pintojen, kivitasojen ja integroitujen kodinkoneiden yhdistelmä on sekä käytännöllinen että elegantti. Keittiötä on päivitetty vuosien varrella huolella - viimeisimpänä kaapinovet, jääkaappi ja astianpesukone vuonna 2025. Ruokailutila sijoittuu keittiön yhteyteen ja jatkuu saumattomasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta erityisen toimivan niin arkeen kuin juhlaan.

Makuuhuoneita on neljä, ja niiden tunnelma on rauhallinen sekä lämmin. Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja sen yhteydessä on erillinen pukeutumistila. Suuret ikkunat kehystävät vehreitä näkymiä ja tuovat tiloihin pehmeää luonnonvaloa. Kodin kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2016, ja kokonaisuus henkii modernia spa-tunnelmaa: kaksi Hansgrohen sadesuihkua, seinäasenteinen wc-istuin, vaaleat leppälauteet ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät arjesta hieman ylellisempää.

Suojaisa piha-alue ja suuri terassi muodostavat oman vehreän keitaansa. Ulkoporeamme, aurinkoinen oleskelupiha sekä kauniisti rajatut näkymät tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen viihtyisän. Tiilirakenteinen arkkitehtuuri ja matala, modernistinen ilme sulautuvat ympäristöönsä upeasti. Alue on rauhallinen ja arvostettu - meri, venesatamat, ulkoilureitit ja palvelut löytyvät kaikki läheltä, mutta koti tuntuu silti omalta suojaisalta maailmaltaan.

Asunto Oy Savuta koostuu vain neljästä huoneistosta ja sijaitsee omalla tontilla. Kaukolämpö, kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden sekä maltillinen hoitovastike tekevät asumisesta huoletonta.

Tässä kodissa yhdistyvät vahva arkkitehtuuri, harkitut materiaalit ja poikkeuksellisen lämmin tunnelma tavalla, joka tuntuu heti sisään astuessa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-161
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+rt+kph+s+erill wc+vh+ter. (Yj:6h+k)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
161,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2025 uusitut keittiön kaapinovet,
2025 uusittu jääkaappi sekä tiskikone.
2020 uusittu uuni.
Keittiökoneet integroidut ja hyvä kuntoiset.
Keittiössä hyväkuntoinen kivipuristetaso.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2016 uusittu kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa kaksi Hansgrohen sadesuihkua sekä seinäasenteinen wc istuin.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, missä seinäasenteinen wc istuin sekä Alessin hana
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone takkahuoneen yhteydessä, missä paikka kuivausrummulle.
Varustus: lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleat leppälankku lauteet sekä valkoinen sähkökiuas sekä led valaistus.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Isoimmassa makuuhuoneessa sisal lattia sekä erilinen pukeutumistila.
Kadunpuoleisissa makuuhuoneissa parkettilattia sekä vaatekaapistot.
Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti sekä säilykseen kaapisto.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu kalanruotoparketti sekä spot kiskovalot katossa
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali
Maalatut tiiliseinät
Kattomateriaalit
Maalattu puupaneli
Muut huonetilat
Makuuhuoneissa on kaapistot, mutta huoneistossa on erillinen varastohuone keittiön vieressä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ulkoporeamme
Muutostyöt huoneistossa
Päämakuuhuoneen rakentaminen uima allastilaan sekä kattojen maalaus vuonna 2008
Keittiö ja pintaremontti vuonna 2010
Kph, sauna ja takkahuoneen uusiminen vuonna 2016
Olohuoneen parketin uusiminen vuonna 2019
Keittiökaapin ovet sekä pinnat uusittu 2025.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Savuta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 355,00 m²
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 4.9.2027
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Puiden kaatoa piha-alueella
2024 Patteriventtiilien vaihtoja
2021 Patteriventtiilien vaihtoja
2019 Alipainetuulettimien lisääminen
2017 Katon ja pellityksen huolto, salaojien asennus
2016 Käyttövesiputkien uusiminen, aidan uusiminen naapurin kanssa
2015 Katon puhdistus ja tarkistus
2014 Aidan uusiminen naapurin kanssa
2013 Liittyminen kaukolämpöön
2011 Ulkovalaistus, huoneistojen väliset aidat
2010 Antennivahvistin uusittu
2009 Alapohjakunnostuksen viimeistely, huoneistojen väliset aidat
2004 C,D kattojen korjaus Bitumi
2003 B katon korjaus, Bitumi
2001 Alapohjan kunnostus
1999 A-huoneiston katon korjaus, uusi EPDM, julkisivulasien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2026 Vesikaton ja yläpohjaeristeiden uusinta
2026-2027 Viemäreiden huuhtelu, vesikaton ja yläpohjaeristeiden uusinta
2027-2030 Pihan asfaltointi, mahdollisesti samalla kaapelit sähköautojen latausta varten
2035- Ikkunoiden uusinta
2050-luvulla Lämmitysputkien ja pattereiden uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja 8 kpl, kaikilla huoneistolla 2 autopaikkaa. Autopaikoista ei peritä erillistä maksua.
Rajoitukset
Yhtiöjärjestys 5 §: Osakepääomaansa vähentämättä yhtiöllä on tarjouksesta oikeus lunastaa osakkeitaan. Lunastuksesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.
Kiinnitykset
133 636,00 €
Isännöitsijä
Ei nimettyä isännöitsijää. Kirjanpito ulkoistettu
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
483,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
483,00 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
688 000,00 € (4 273,29 €/m²)
Velaton hinta
688 000,00 € (4 273,29 €/m²)
Iirismäki 9 - kuva 1 Iirismäki 9 - kuva 2 Iirismäki 9 - kuva 3 Iirismäki 9 - kuva 4 Iirismäki 9 - kuva 5 Iirismäki 9 - kuva 6 Iirismäki 9 - kuva 7 Iirismäki 9 - kuva 8 Iirismäki 9 - kuva 9 Iirismäki 9 - kuva 10 Iirismäki 9 - kuva 11 Iirismäki 9 - kuva 12 Iirismäki 9 - kuva 13 Iirismäki 9 - kuva 14 Iirismäki 9 - kuva 15 Iirismäki 9 - kuva 16 Iirismäki 9 - kuva 17 Iirismäki 9 - kuva 18 Iirismäki 9 - kuva 19 Iirismäki 9 - kuva 20 Iirismäki 9 - kuva 21 Iirismäki 9 - kuva 22 Iirismäki 9 - kuva 23 Iirismäki 9 - kuva 24 Iirismäki 9 - kuva 25 Iirismäki 9 - kuva 26 Iirismäki 9 - kuva 27 Iirismäki 9 - kuva 28