Linnunpääntie 38

Ispoinen, Turku | Omakotitalo | 4h+k+kph+2wc

  • 229 000 €

    Velaton hinta

  • 108 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1949

    Rakennusvuosi

Ispoisten vehreällä ja arvostetulla pientaloalueella odottaa tunnelmallinen rintamamiestalo, jossa historian henki, kodikkuus ja modernit päivitykset muodostavat poikkeuksellisen viehättävän kokonaisuuden. Tämä koti hurmaa heti ensi hetkestä lähtien lämpimällä tunnelmallaan ja kauniisti säilyneellä ajattomalla ilmeellään.

Kodissa yhdistyvät pehmeät sävyt, harkitut materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Tapetoidut seinät, parkettilattiat ja olohuoneen perinteinen pönttöuuni luovat ainutlaatuista tunnelmaa, jossa arki tuntuu astetta viihtyisämmältä. Vuonna 2011 uudistettu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon integroiduilla kodinkoneilla ja induktiotasolla, säilyttäen samalla kodin lämminhenkisen ilmeen. Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilat tarjoavat toimivat puitteet niin perhe-elämään, etätyöhön kuin rauhalliseen rentoutumiseenkin.

Aito rintamamiestalo sijaitsee omalla tasaisella tontilla, jonka vehreä ja suojaisa piha istutuksineen luo lähes puutarhamaisen tunnelman. Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja merkittäviä peruskorjauksia on toteutettu harkiten: käyttövesiputket, lämmöneristys ja ilmanvaihto, lämminvesivaraaja sekä märkätilat on uusittu, lisäksi talo on saanut uuden maalipinnan vuonna 2021. Lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen patterilämmitys, jota täydentävät ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen puulämmitys.

Pihapiirin kruunaa erillinen talousrakennus, jonka harrastehuone tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai luovaan tekemiseen. Talousrakennuksen yhteydessä oma tunnelmallinen pihasauna puukiukaineen viimeistelee kokonaisuuden ja kutsuu nauttimaan kiireettömistä löylyhetkistä ympäri vuoden.

Ispoinen tunnetaan viihtyisänä ja luonnonläheisenä asuinalueena, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloidylli ja sujuvat yhteydet Turun keskustaan. Läheltä löytyvät niin ulkoilumaastot, palvelut kuin meren läheisyyskin, mikä tekee alueesta erityisen pidetyn niin lapsiperheiden kuin luonnonrauhaa arvostavien keskuudessa.

Tämä koti on paljon enemmän kuin talo – se on lämminhenkinen paikka elää, viihtyä ja rakentaa uusia muistoja.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
p. 040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
4h+k+kph+2wc
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 76,5 m².
Kellarin kokonaisala 62m²
Ulkomitat 8mx 7m.
Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin
nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö uusittu 2011
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pihasauna, kanto vesi, kunnan viemäri
Saunan lattiamateriaali
Betoni
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat
Yläkerrassa makuuhuoneissa korkkimatto, tapetti
Muut säilytystilat
Ullakko, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pönttöuuni
Muutostyöt huoneistossa
2010-2011: Keskikerroksen vessan laajennus ja uusiminen, pintaremontti eteinen, olohuone ja ruokahuone, keittiön uusiminen ja kaikki koneet paitsi jääkaappi-pakastin
2011: käyttövesiputkien uusiminen
2012: yläkerran vinttien käyttöönotto/laajennus eli lämpöeristyksen uusiminen ja koneellisen ilmastoinnin asentaminen,
2012: pihasaunan lauteiden uusiminen
2018-2019: lämminvesivaraajan vaihto, verannan lattian uusiminen
2018-2019: yläkerran kylpyhuoneen rakennus
2021: pönttöuunin muuraus ja talon maalaus
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
108,0 m² (108,0 m²)
Kiinteistötunnus
853-45-22-3
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
910,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1949
Käyttöönottovuosi
1950
Rakennusmateriaali
Muu, pystylauta ja mineriitti levy
Muut rakennukset
Saunarakennus, Talousrakennus
Talousrakennus noin 22,5m² missä pihasauna ja huone
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Uusittu 2002
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä vastaa energiatodistuksen
hankkimisesta lain velvoittamana ennen kaupantekoa.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
192,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
2kk kaupoista/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Valokuitu 30€ /kk
Sähkön kokonaiskulutus nykyisillä omistajilla ollut noin 24 000kWh/vuosi.
Vesi kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan maksu.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero
380,91 €
Puhtaanapito
33 €

HINTA

Myyntihinta
229 000,00 €
Velaton hinta
229 000,00 €
Linnunpääntie 38 - kuva 1 Linnunpääntie 38 - kuva 2 Linnunpääntie 38 - kuva 3 Linnunpääntie 38 - kuva 4 Linnunpääntie 38 - kuva 5 Linnunpääntie 38 - kuva 6 Linnunpääntie 38 - kuva 7 Linnunpääntie 38 - kuva 8 Linnunpääntie 38 - kuva 9 Linnunpääntie 38 - kuva 10 Linnunpääntie 38 - kuva 11 Linnunpääntie 38 - kuva 12 Linnunpääntie 38 - kuva 13 Linnunpääntie 38 - kuva 14 Linnunpääntie 38 - kuva 15 Linnunpääntie 38 - kuva 16 Linnunpääntie 38 - kuva 17 Linnunpääntie 38 - kuva 18 Linnunpääntie 38 - kuva 19 Linnunpääntie 38 - kuva 20 Linnunpääntie 38 - kuva 21 Linnunpääntie 38 - kuva 22 Linnunpääntie 38 - kuva 23 Linnunpääntie 38 - kuva 24 Linnunpääntie 38 - kuva 25 Linnunpääntie 38 - kuva 26 Linnunpääntie 38 - kuva 27 Linnunpääntie 38 - kuva 28 Linnunpääntie 38 - kuva 29 Linnunpääntie 38 - kuva 30 Linnunpääntie 38 - kuva 31 Linnunpääntie 38 - kuva 32 Linnunpääntie 38 - kuva 33 Linnunpääntie 38 - kuva 34 Linnunpääntie 38 - kuva 35 Linnunpääntie 38 - kuva 36 Linnunpääntie 38 - kuva 37 Linnunpääntie 38 - kuva 38 Linnunpääntie 38 - kuva 39 Linnunpääntie 38 - kuva 40