Hopeasalmenranta 8

Kulosaari, Helsinki | Rivitalo | 6h

1 050 000 €
Velaton hinta
177 m²
Asuinpinta-ala
1239,00 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Kulosaaren Hopeasalmenrannan rauhallisella ja merellisellä alueella sijaitsee poikkeuksellinen koti, jossa 1970-luvun arkkitehtuuri, väljyys ja valo ovat säilyneet harvinaisen eheänä. Vuonna 1970 valmistunut As. Oy Hopeasalmenranta 8 on arkkitehtien Toivo Korhosen ja Sakari Halosen suunnittelema neljän asunnon rivitalokokonaisuus, ja nyt tämä pitkään saman perheen omistuksessa ollut huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia persoonallinen koti meren tuntumasta.

Huoneiston selkeälinjainen sommittelu, väljät tilat ja koko asunnon levyiset ikkunapinnat tuovat vehreyden, valon ja merellisen ympäristön osaksi asumista. Olohuoneen avosaumainen puulaudoitettu sisäkatto korostaa kodin alkuperäistä, hienosti säilynyttä ilmettä.

Kodin kruunaa noin 160 m²:n länteen avautuva kattoterassi, jolta avautuvat näkymät Mustikkamaan vehreyteen, Helsingin siluettiin ja merelle. Terassi tarjoaa poikkeukselliset puitteet oleskeluun, yhdessäoloon ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Huoneistoon kuuluu lisäksi omalla sisäänkäynnillä varustettu erillinen yksiö keittiöineen ja kylpyhuoneineen. Se sopii erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai perheen itsenäiseksi lisätilaksi. Alakerrassa sijaitsevat saunatilat, takkahuone ja erillinen wc, ja sieltä on kulku myös taloyhtiön yhteiselle uima-allasosastolle, joka onkin erityisesti pienten asukkaiden ahkerassa käytössä.

Kokonaisuuden täydentävät noin 20 m²:n autotalli, autokatos sähköauton latausmahdollisuudella sekä noin 20 m²:n kellaritila. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä aivan meren läheisyydessä.

Kulosaari on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista – merellinen, vehreä ja rauhallinen, mutta samalla erinomaisesti keskustaan kytkeytynyt. Metroasema, sujuvat yhteydet ja alueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät siitä poikkeuksellisen miellyttävän paikan asua.

Tämä koti on harvinainen löytö ostajalle, joka arvostaa arkkitehtuuria, alkuperäisiä materiaaleja ja ajattoman laadukasta tunnelmaa.

Otathan yhteyttä, sillä tällaista kokonaisuutta on harvoin tarjolla.

Myynti ja esittelyt:
Susanne Gerstenmaier
050 318 0132
susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 246-488
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 177,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiössä on käynnissä pinta-alojen tarkistusmittaus. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä keraaminen liesi, uuni, jääkaappi, pakastin, kylmiö (purkukuntoinen), työtasot laminaattia, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, välitila laattaa.
Lattia laattaa, seinät maalattu.

Erillisen yksiön keittiössä kahden levyn liesi, (kapea) liesituuletin -24), mikroaaltouuni, jenkkikaappi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa wc, pyyhekuivain, kylpyamme, bideesuihku.
Takkahuoneen yhteydessä erillinen wc, lavuaari ja peili.

Alakerrassa kuivaushuone, jossa laattalattia.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, bideesuihku, peili ja lavuaari.

Yläkerrassa erillinen wc, peili, lavuaari ja bidee.

Yksiön wc suihkukaappi, peilikaappi, pesukone ja pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaan käynti pesuhuoneesta, jossa kaksi suihkua, lattialämmitys ja laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 3 makuuhuonetta, joissa lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa tammiparketti ja lautakatto. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Kuivaushuone alakerran takkahuoneen yhteydessä. Kuivaushuoneessa laattalattia. Takkahuoneen lattia laattaa, lautakatto.

Porrastila, lattia laattaa ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Portaikossa istumahissi.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hopeasalmenranta 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 959,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 yhtiökohtaisten palovaroitinten asentaminen, huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmien uusiminen (IV Aeris), uima-altaan peitteen asentaminen
2024 tikkaiden asennus (Safeguard Engineering), parvekkeiden läpivientien tiivistys
2023 terassien vesieristeiden paikkaus (Ruuffi), sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen ja mittarikeskuksen uusiminen (Plugit)
2021 Viemäreiden sukitus (Picote Oy)
2018 Kaiteiden kunnostus ja maalaus
2014 Viemäreiden kuvaus
2013 Terassikaiteiden uusinta, alaterassien vedeneristys, julkisivun betoniosien kunnostus
2011 Uima-altaan peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Toistuvat huollot ja tarkastukset:
Palovaroitinten tarkastus

Korjaustarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Katon uusiminen ja kattokaivojen tarkistukset ja korjaukset. Kustannusarvio 100 000 EUR.
Lämmitysjärjestelmän uusimisselvitys (ilma-vesilämpöpumppu ja/tai aurinkokeräimet). Kustannusarvio 10 000 EUR.
Uima-allashuoneen kaakeloinnin korjaus tai uusiminen suihkujen alueelta. Kustannusarvio 4 000 EUR.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.05.2026
Lainat: 12 388,31 €
Kiinnitykset: 310 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heiko, Pekka Heiko, kirjanpitäjä
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmät: painovoimainen/koneellinen poisto.
Yhtiön välittömään hallintaan ja käyttöön jää uima-allas sekä kellarikerroksessa sijaitsevat autotallit, väestönsuoja ja säilytystilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Kuukausi kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 239,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 239,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.