Nokkalanpuisto 7

Nuottaniemi, Espoo | Erillistalo | 4h+k+s (Yj:4H+K+S)

  • 1 090 000 €

    Velaton hinta

  • 116 m2

    Asuinpinta-ala

  • 369,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 2024

    Rakennusvuosi

Upea erillistalo kahdessa kerroksessa suojaisalla pihalla

Tässä kodissa yhdistyvät uuden rakentamisen huolettomuus, harkittu arkkitehtuuri ja poikkeuksellisen viihtyisä asuinympäristö. Vuonna 2024 valmistunut erillistalo tarjoaa laadukasta asumista kahdessa kerroksessa, ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu tukemaan sujuvaa arkea sekä nautinnollista vapaa-aikaa.

Sisääntulokerroksessa vastaanottaa avara eteinen. Ensimmäisessä kerroksessa on yksi makuuhuone sekä kodinhoitotilat, erillinen wc ja saunaosasto. Tyylikkäät pesutilat, lämminhenkinen sauna ja oma ulkona oleva poreallas tekevät arjesta hieman tavallista ylellisempää. Kodinhoitohuone omine säilytysratkaisuineen helpottaa arjen toimivuutta ja pitää kokonaisuuden siistinä.

Yläkerrasta löytyvät oleskelutilat, keittiö, toinen kylpyhuone/wc ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Makuuhuoneet sijoittuvat vierekkäin ja molemmista on käynti talon toiselle parvekkeelle. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Tyylikäs saarekkeellinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä viimeistellyt materiaalit. Ruokailutilan ympärille mahtuu suurempikin seurue, ja olohuoneen suuret lasipinnat avaavat näkymät vehreälle pihalle. Keittiöstä on käynti suurelle parvekkeelle, jonne mahtuu niin ruokailuryhmä heti keittiön läheisyyteen että oleskelunurkkaus parvekkeen toiseen päätyyn.

Kodin todellinen kruunu löytyy kuitenkin ulkoa. Suojaisa takapiha on kuin oma rauhallinen keidas, jossa ympäröivä vehreys luo poikkeuksellisen yksityisen tunnelman. Tilava katettu terassi jatkuu huolitellulle piha-alueelle, jossa on runsaasti tilaa niin oleskeluun, ruokailuun kuin lasten leikeillekin. Poreallas kutsuu rentoutumaan ympäri vuoden, ja metsämäiset näkymät tuovat luonnon aivan kotiovelle. Täällä voit viettää kesäpäiviä omassa rauhassa, kuunnella linnunlaulua ja nauttia siitä tunteesta, että ympärillä on vain vehreyttä ja kauneutta.

Sijainti yhdistää harvinaisen onnistuneella tavalla luonnonläheisyyden ja meren läheisyyden sekä arjen palveluiden helpon saavutettavuuden. Nokkalan ja Matinkylän merelliset ulkoilureitit, venesatamat, rannat, koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Iso Omena löytyvät lyhyen matkan päästä.

Tällaisia koteja valmistuu harvoin. Näyttävä erillistalo tarjoaa mahdollisuuden muuttaa suoraan valmiiseen kotiin ja keskittyä nauttimaan asumisesta. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
166351-224450
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s (Yj:4H+K+S)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala on 111 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: kovapuulattia
Työtasot: keraaminen
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: kovapuu
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: kovapuu
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
116,0 m² (116,0 m²)
Yhtiön nimi
As. Oy Espoon Nokkalanpoukama
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 573,00 m²
Pihan kuvaus
Yhtiökokous päätti 27.5.2024 pihojen osakashallintamallista.
Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 12.1.2031
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennustyöt rakennusluvan LP 049-2021-247 mukaisesti ovat lopputarkastettu tammikuussa 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiössä tehdään takuukorjauksia kesällä 2026
Autotallit
17
Sähköpistokepaikat
17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistoille kuuluu yksi autopaikka ja yksi autotallipaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.03.2026
Lainat
3 818 185,02 €
Kiinnitykset
7 300 000,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Kiinteistöpäälliköt Oy
Maunu Idänpään-Heikkilä
045 6361662
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: huoneistokohtainen LTO

Perustajaurakoitsija Foudia Housing Oy on asetettu konkurssiin 23.11.2022. As. Oy Espoon Nokkalanpoukama on saattanut rakentamistyöt loppuun.

Perustajaurakoitsija Foudia Housing Oy on asetettiin konkurssiin 23.11.2022. Konkurssipesä on ilmoittanut, että se ei aio jatkaa 12.9.2022 pysähtynyttä rakennushanketta. Osakkeet ovat siirtyneet perustajaosakkaan konkurssipesän hallusta asuntojen ostajille 10.3.2023. RS vakuus on vapautettu As. Oy Espoon Nokkalanpoukaman hyväksi 10.3.2023. Suorituskyvyttömyysvakuutta ei ole.

Rakennustyöt rakennusluvan LP 049-2021-247 mukaisesti ovat lopputarkastettu tammikuussa 2025.

Yhtiö on kohdistanut merkittäviä korvausvaatimuksia ja perusteettomia laskuja
koskevien maksujen palautusvaatimuksia useampaan toimittajaan. Perustuen korvaus- ja palautusvaatimuksiin yhtiö on myös jättänyt edellä mainittujen toimittajien laskuja maksamatta. Toimittajat ovat ilmoittaneet pitävänsä vaatimuksia perusteettomana ja vaativat laskujensa maksamista. Yhtiön vaatimusten suuruus on 1 175 840,54€ ja maksamattomien laskujen määrä on 200 670,27€. Yhtiö pyrkii selvittämään asiat sovinnollisesti ja viime kädessä oikeusteitse. Yhtiö on valvonut 1,4 miljoonan Foudian konkurssipesän saatavan, joka on etenemässä sovintoneuvottelussa. Konkurssipesän huono taloudellinen tilanne ei mahdollista merkittävää
jako-osuutta.

Yhtiökokous 29.9.2025: Hyväksyttiin hallituksen esitys teettää kilpailutuksen perusteella syksyn ja talven aikana n. 50-60 000€ arvosta töitä yhtiön rakennusten rakennusvirheiden korjaamiseksi ja erityisesti veden ohjauksen parantamiseksi. Varsinaisesta urakasta ja sen budjetista ei tehty päätöstä.

Yhtiökokouksessa 29.9.2025 keskusteltiin riita-asioista ja tarpeesta hankkia asiantuntijalausuntojarakennusvirheistä ja mahdollisesti asiantuntijalausunnoista juridisista kysymyksistä koskien reklamaatioita. Toimenpiteistä jotka voivat johtaa merkittäviin kustannuksiin tai riskeihin tullaan kutsumaan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
369,60 €/kk (3,19 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
2 101,46 €
Rahoitusvastike
1 731,86 €/kk (14,93 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmä vesi 3,6€/m3; Lämmin vesi 8,0€/m3
Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Hallituksella on valtuus veloittaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olla perimättä
kaksi hoitovastiketta ennusteen tai olosuhteiden muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
802 666,49 € (6 919,54 €/m²)
Velaton hinta
1 090 000,00 € (9 396,55 €/m²)
Velkaosuus
287 333,51 € (2 477,01 €/m²)
Nokkalanpuisto 7 - kuva 1 Nokkalanpuisto 7 - kuva 2 Nokkalanpuisto 7 - kuva 3 Nokkalanpuisto 7 - kuva 4 Nokkalanpuisto 7 - kuva 5 Nokkalanpuisto 7 - kuva 6 Nokkalanpuisto 7 - kuva 7 Nokkalanpuisto 7 - kuva 8 Nokkalanpuisto 7 - kuva 9 Nokkalanpuisto 7 - kuva 10 Nokkalanpuisto 7 - kuva 11 Nokkalanpuisto 7 - kuva 12 Nokkalanpuisto 7 - kuva 13 Nokkalanpuisto 7 - kuva 14 Nokkalanpuisto 7 - kuva 15 Nokkalanpuisto 7 - kuva 16 Nokkalanpuisto 7 - kuva 17 Nokkalanpuisto 7 - kuva 18 Nokkalanpuisto 7 - kuva 19 Nokkalanpuisto 7 - kuva 20 Nokkalanpuisto 7 - kuva 21 Nokkalanpuisto 7 - kuva 22 Nokkalanpuisto 7 - kuva 23 Nokkalanpuisto 7 - kuva 24 Nokkalanpuisto 7 - kuva 25 Nokkalanpuisto 7 - kuva 26 Nokkalanpuisto 7 - kuva 27 Nokkalanpuisto 7 - kuva 28 Nokkalanpuisto 7 - kuva 29 Nokkalanpuisto 7 - kuva 30 Nokkalanpuisto 7 - kuva 31 Nokkalanpuisto 7 - kuva 32 Nokkalanpuisto 7 - kuva 33 Nokkalanpuisto 7 - kuva 34