Kakolankatu 3

Kakola, Turku | Kerrostalo | 3h, kt, s, kph/wc, wc, lasit.p (YJ: 3h+kt+s)

335 000 €
Velaton hinta
65 m²
Asuinpinta-ala
295,75 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.5.2026 klo 17:00-17:30

Tervetuloa viihtymään tähän ihanaan kotiin Kakolan historialliselle alueelle!

Tämä vuonna 2018 valmistunut kulmahuoneisto yhdistää modernin asumismukavuuden, avaran pohjaratkaisun ja rauhallisen ympäristön erinomaisella sijainnilla.

Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin avaruutta. Vehreät ja rauhalliset näkymät tekevät tunnelmasta miellyttävän ympäri vuoden.
Toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, kaksi wc-tilaa sekä oman saunan kylpytilojen yhteydessä. Tilat sopivat niin pienelle perheelle kuin etätyöläisellekin. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja ympäröivän vehreyden osaksi kotia. Ilmalämpöpumppu huolehtii viilennyksestä kesähelteillä.

Asunnon tonttiosuus on lunastettu. Lisäksi autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen myyjiltä, ja halliin kuljet kätevästi suoraan hissillä.

Sijainti on erinomainen: Kakolan tunnelmallinen miljöö, jokiranta sekä keskustan palvelut ovat kaikki aivan vieressä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisessa ympäristössä. Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, historiallinen ympäristö ja loistavat kulkuyhteydet.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11897-12694
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, s, kph/wc, wc, lasit.p (YJ: 3h+kt+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs valkoinen keittiö.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (2025), induktioliesi, Tapwell Black Chrome -hana, komposiittiallas, liesituuletin, viinikaappi, saareke, kaapistot.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pidee-suihku.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalanruotoparkettia (mattalakattu vaalea tammiparketti).
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalanruotoparkettia (mattalakattu vaalea tammiparketti) .
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, makuuhuoneissa pimennysverhot, viinikaappi, ilmalämpöpumppu, parvekkeen riipputuolikoukku katossa.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kakolankallio 3
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin koko: 2 227,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 vuosikorjaustyöt
2020 vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen
2021 Lämmitysverkoston tasapainotus (vuosikorjaustyö)
2022 Kylpyhuoneiden lattiatermostaattien vaihto
2022 Julkisivurappauksen korjaus urakoitsijan takuutyönä
2023 Kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien vaihto (10 huoneistoa)
2024 Nosto-oven käyntioven sähkölukon uusiminen
2024 Pihan hoitoa
2024 Leikkipaikan uusiminen (yhteishanke kolmelle yhtiölle)
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen vaihto
2025 kiinteistön lasitusten pesu (sis. parvekkeiden alaosat)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-_
2026 julkisivujen kuntotutkimus (tehty), parvekelasien huolto, kiinteistön kuntoarvio
2027 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus
2028 palovaroittimien uusiminen
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka 110 (osakkeet: 28062-28109) ostettavissa myyjiltä erikseen (sis. sähköautonlatausasema). Hoitovastike 13m² x 1,41€/m²= 18,33€/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 417 537,18 €
Kiinnitykset: 8 457 121,47 €
Isännöitsijä: Trio Isännöinti, Henri Kauhala
henri.kauhala@trioisannointi.fi
02 720 021

Hausvise asukasportaali
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ulkoalueet ja leikkialue ovat yhteiskäytössä Kakolankatu 5 ja Kakolankatu 7 kanssa.

Osakkaalla on kunnossapitovastuu huoneistossa suoritetuista muutostöistä. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneiden huollosta ja suodattimien vaihdosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Alue kuuluu Kakolanmäen valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön.
Palvelut: Lähettyvillä päiväkodit (myös ruotsinkielinen), alakoulu, yläkoulu, kauppa, jokirannan ravintolatarjonta, Kakolan alueen palvelut (SPA, ravintolat, hotelli, kuntosali, pienpanimo, leipomo jne.), keskustan palvelut.
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 295,75 €/kk (4,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 295,75 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi kulutuksen mukaan. Ennakko 20€/hlö/kk.
Asunnon sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Autohallipaikan sähkö kulutuksen mukaan, yhtiö laskuttaa.
Valokuitu 10/10 sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta korotus.

Asunnon tonttiosuus on lunastettu. Taloyhtiöllä on vapaavalintainen vuokratontti, osakkeen omistaja voi lunastaa asuntoon kohdistuvan tonttiosuuden tai maksaa tonttivuokraa. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.