Ilveksenkuja 3

Huhkola, Turku | Omakotitalo | oh+k+khh+th+wc+kph+s+vh +3mh+vh+aula+wc/kph +at

  • 220 000 €

    Velaton hinta

  • 164,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 205 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1985

    Rakennusvuosi

Huhkolan rauhallisella pientaloalueella odottaa kaksikerroksinen omakotitalo, jossa toimiva pohjaratkaisu ja kaunis puutarhatontti tarjoavat helppoa asumista.

Sisätiloissa tunnelma on lämmin ja kodikas, puupinnat tuovat klassiseen ilmeeseen pehmeyttä ja kodikkuutta. Pohjaratkaisu on mietitty asumisen ehdoilla: oleskelutilat sijoittuvat alakertaan, kun taas makuuhuoneet löytyvät omasta rauhastaan yläkerrasta.

Olohuone on valoisa ja avara ja aukeaa heti eteisestä sisään tullessa vasemmalle puolen ja toiselle puolen sijoittuu iso ja kodikas tupakeittiö, missä ehdoton kodin sydän on iso puuliesi, joka kantaa sukupolvelta toiselle. Keittiön puulieden lisäksi lämpöä tuo myös takkahuoneen takka. Takkahuoneesta on käynti rauhalliselle ja suojaisalle takapihalle sekä kylpyhuone- ja saunatiloihin.

Kaikki kolme makuuhuonetta sijoittuvat yläkertaan, mistä löytyy myös tilava vaatehuone sekä tilava wc- ja suihkutila.

Koti on pitkälti alkuperäisessä asussaan ja kaipaa paikoin kunnostusta, mutta sitä on hoidettu vuosien varrella rakkaudella ja huolella. Mm. ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja ilmanvaihto säädetty, autotallin ovet on uusittu ja katon kunnosta on huolehdittu pesun ja tiilien vaihdon yhteydessä. Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta lisää myös ilmalämpöpumppu.

Tontti on tasainen puutarhatontti missä voi helposti toteuttaa piha- ja puutarhaunelmia.

Huhkola on tunnettu suosittuna ja rauhallisena pientaloalueena, joka on jo pitkään ollut lapsiperheiden suosiossa. Päiväkoti-, koulu- ym arjen palveluita löytyy sopivalta etäisyydeltä, ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Naapurusto on vakiintunut ja kodikas, mikä tekee alueesta erityisen mieluisan paikan juurtua.

Tervetuloa tutustumaan tähän rakastettuun kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
Oh+k+khh+th+wc+kph+s+vh +3mh+vh+aula+wc/kph +at
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Muut tilat
40,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjojen mukaisena käyettynä rakennusoikeutena.

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan käytetty rakennusoikeus on 1.kerros 102,00m², ullakkokrs 62,5m², varasto/autotalli 40,5m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Asuintilojen todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä myös iso puuhella.
Liesi
Keraaminen, leivinuuni, puuliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc: lattia korkki, seinät kaakeli.
Allaskaappi sekä peilikaappi.

Yläkerran wc: lattia ja seinä muovi.
Tilassa myös suihku.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi, korkki
Seinämateriaalit: kaakeli, muovi
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat
Takkahuoneessa laattalattia ja lattialämmitys. Takkahuoneesta käynti takapihalle.
Eteisessä parkettilattia ja seinissä tapetti.
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa
Autotallin ovet uusittu 2015
Katon pesu ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 26.05.2015
Ilmanvaihtokanavien puhditus ja säätö 10.08.2016
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Pitkälti alkuperäisessä kunnossa.
Kuntotarkastus tehty 2026.
Asbestikartoitus 2022 yläkerran wc:n osalta.
Takka
Varaava takka takkahuoneessa sekä puuhella keittiössä, nuohottu vuosittain, viimeisin nuohous 09/2025
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
164,5 m² (205,0 m²)
Kiinteistötunnus
853-24-4-9-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2032
Tontin vuokra
238,75 €
Tontin koko
676,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Vuokrasopimus Turun Kaupunki, voimassa 31.12.2032 asti.
Vuokran määrä vuonna 2026 on 238,75€/vuosi.
Panttikirjat
16 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus
Puurunko ja tiiliverhous
Muut rakennukset
Autotalli
Autotalli asuinrakennuksen yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Alkuperäinen, aluskate ja katto vaatii uusimista
Lämmitysjärjestelmä
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus 06.06.2026-06.06.2036
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Turun Kaupunki, rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kokonaissähkön kulutus ollut v. 2025 hieman alle 6000kWh.
Asukkaina 1 hlö.
Vuoden aikana on mennyt noin kuusi heittokuutiota puuta lämmitykseen.

Vesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan


Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero
311,04 €

HINTA

Myyntihinta
220 000,00 €
Velaton hinta
220 000,00 €
Ilveksenkuja 3 - kuva 1 Ilveksenkuja 3 - kuva 2 Ilveksenkuja 3 - kuva 3 Ilveksenkuja 3 - kuva 4 Ilveksenkuja 3 - kuva 5 Ilveksenkuja 3 - kuva 6 Ilveksenkuja 3 - kuva 7 Ilveksenkuja 3 - kuva 8 Ilveksenkuja 3 - kuva 9 Ilveksenkuja 3 - kuva 10 Ilveksenkuja 3 - kuva 11 Ilveksenkuja 3 - kuva 12 Ilveksenkuja 3 - kuva 13 Ilveksenkuja 3 - kuva 14 Ilveksenkuja 3 - kuva 15 Ilveksenkuja 3 - kuva 16 Ilveksenkuja 3 - kuva 17 Ilveksenkuja 3 - kuva 18 Ilveksenkuja 3 - kuva 19 Ilveksenkuja 3 - kuva 20 Ilveksenkuja 3 - kuva 21 Ilveksenkuja 3 - kuva 22 Ilveksenkuja 3 - kuva 23 Ilveksenkuja 3 - kuva 24 Ilveksenkuja 3 - kuva 25 Ilveksenkuja 3 - kuva 26 Ilveksenkuja 3 - kuva 27 Ilveksenkuja 3 - kuva 28 Ilveksenkuja 3 - kuva 29 Ilveksenkuja 3 - kuva 30 Ilveksenkuja 3 - kuva 31 Ilveksenkuja 3 - kuva 32 Ilveksenkuja 3 - kuva 33 Ilveksenkuja 3 - kuva 34 Ilveksenkuja 3 - kuva 35 Ilveksenkuja 3 - kuva 36 Ilveksenkuja 3 - kuva 37 Ilveksenkuja 3 - kuva 38 Ilveksenkuja 3 - kuva 39 Ilveksenkuja 3 - kuva 40