Brännbäckintie 42

Noormarkku, Pori | Omakotitalo | 7h,k,s,ph,khh,aulatilat+autotallirakennus

320 000 €
Velaton hinta
338 m²
Asuinpinta-ala
1989
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 24.6.2026 klo 17:00-18:00

**Ensiesittely VAIN ilmoittautuneille. Ilmoittauduthan näytölle viimeistään ti 23.6. klo 18:00 mennessä: eula@bo.fi tai 0405199625. Tervetuloa!**

Talo, jonka tunnistaa ensisilmäyksellä ja muistaa vielä pitkään vierailun jälkeen.

- Näyttävä arkkitehtuuri ja omaleimainen kokonaisuus
- Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi kodin arkea
- Rauhallinen sijainti lähellä Noormarkun palveluita ja ruukkialuetta

Brännbäckintie 42 on koti, jossa ei ole tyydytty kompromisseihin. Sen tunnistettava arkkitehtuuri, harkitut mittasuhteet ja vahva läsnäolo tekevät siitä poikkeuksellisen kokonaisuuden luonnon keskellä.

Alun perin edustuskodiksi suunnitellut tilat tarjoavat väljyyttä ja toimivuutta myös suuremman perheen käyttöön. Rakentamisessa on suosittu aikaa kestäviä materiaaliratkaisuja, jotka tukevat talon luonnetta edelleen vuosikymmenten jälkeen.

Merkittävintä kodissa on sen yhteys ympäröivään luontoon. Kallion rinteeseen rakennetun kodin suuret ikkunat avaavat näkymiä viereiseen metsään ja luonnonvaloa riittää sisätiloissa pitkin päivää. Kolmannen kerroksen viherhuone on oma erityinen rauhoittumispaikka, josta on upeat näkymät yli naapuruston.

Myös piha ja terassialueet on suunniteltu osaksi asumista. Ulkotiloja löytyy rakennuksen eri puolilta, mikä tarjoaa vaihtoehtoja niin oleskeluun, ruokailuun kuin rauhallisiin hetkiin luonnon äärellä.

Sijainti yhdistää luonnonläheisen asumisen ja arjen käytännöllisyyden. Noormarkun palvelut sekä historiallinen ruukkialue ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja Porin keskustaan matka taittuu noin vartissa.

Tämän kodin vaikuttavan tunnelman voit ymmärtää vain paikan päällä, joten varaa oma yksityisesittelysi nyt. Kuntokartoituskin on jo tehty toukokuussa 2026, lisätiedot tästä välittäjältä.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 7h,k,s,ph,khh,aulatilat+autotallirakennus
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 338,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 391 m².

Pinta-alatiedot ovat alkuperäisten rakennus- ja lupapiirustusten mukaiset.

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v. 2011.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone ja wc uusittu v. 2015. Muualla vaihdettu kalusteita.
Varustus: lattialämmitys, suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas uusittu 2020.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovapuulattia yläkerrassa ja yläkerran makuuhuoneissa. Ylhäällä viherhuoneessa muovimatto. Yläkerrassa lasikuitutapetti ja maali.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa kovapuu- tai kivilattia. Seinissä lasikuitutapetti ja maali.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Viherhuone talon kolmannessa kerroksessa.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 12/2025 viemärien tarkastus, pesu ja huuhtelu
10/2024 Tiilikaton huolto, pesu ja pinnoitus
2019 IV-kanavien puhdistus
2018 Salaojien huuhtelu
2015 Yläkerran wc:n/kylpyhuoneen remontti, alakerran WC-kalusteet vaihdettu
2014 Ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä
Takka: Avotakka takkahuoneessa ja samassa hormissa etupihan ulkotakka. Nuohottu vuosittain ja viimeksi 10/2025.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 338,0 m² (338,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-458-43-10
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: KALLIOKUMPU
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 200,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kallioinen rinnetontti. Tontin luoteispuolella kaupungin puistoalue.
Tie perille
Panttikirjat: 268 800,00 €
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Autotalli, Varasto
Lämpimiä 9 m² varastoja 2 kpl autotallin yhteydessä. Kahden auton autotalli 33,5 m². Autotallirakennuksen kerrosala 60 m².
Lisäksi tontilla 24 m² erillinen grillikatos.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikate ja konesaumattu pelti
Katon kunto: Katto pesty ja käsitelty suoja-aineella 2024 lokakuussa
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö v. 2011
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 550,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus 550 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus v. 2025 ollut 36.000 kWh. Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa panttikirjojen siirtokustannuksista.
Vesi ja jätevesi: 40 €
Kiinteistövero: 971,76 €
Puhtaanapito: 40 €