Kuusiniementie 11

Kuusisaari, Helsinki | Erillistalo | 6h, k, 2kph, saunaosasto, khh (yj: 5h+k)

2 890 000 €
Velaton hinta
253 m²
Asuinpinta-ala
516,80 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Kuusisaaren rauhaisassa ja arvostetussa ympäristössä sijaitseva moderni erillistalo, joka yhdistää arkkitehtonisen tyylikkyyden ja kodikkaan asumismukavuuden.

Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa tilaa koko perheelle viiden makuuhuoneen ja avarien oleskelutilojen voimin. Sydämenä toimii Binovan saarekkeellinen keittiö Gaggenaun ammattitason kodinkoneineen, ja sen yhteyteen avautuu väljä ruokailutila yhteisiä hetkiä varten. Asunnon suuret Schüco-ikkunat ja liukuovet tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät asunnon saumattomasti terasseille. Ylellisyyttä tuovat alakerran spa-osasto saunoineen ja ammeineen sekä yläkerran päämakuuhuoneen kylpyhuone ja walk-in closet, kodinhoitohuoneessa puolestaan jatkuu sama laadukas Binovan linja kaappeineen ja työtasoineen.

Vuonna 2020 käyttöönotettu kahden asunnon yhtiö edustaa nykyaikaista rakentamista parhaimmillaan: lämmitys hoituu ympäristöystävällisellä maalämmöllä, ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla ja lattialämmitys vesikiertoinen. Autopaikoitus on järjestetty kattavasti autotallin ja autokatospaikan muodossa, ja lämmitetty ulkovarasto tuo arkeen mukavuutta.

Kuusisaari on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimmista ja rauhallisimmista asuinalueista, jossa vehreys, merellisyys ja yksityisyys kohtaavat. Lähipalvelut löytyvät kätevästi Lehtisaaresta ja Munkkiniemestä, jossa sijaitsevat myös alueen koulut, ja päiväkoteja on tarjolla useita. Linja-autopysäkki on kävelymatkan päässä, joten yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin sujuvat vaivattomasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen harkittuun kotiin Kuusisaaressa, varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-150
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, 2kph, saunaosasto, khh (yj: 5h+k)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 253,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 217 m² ja huoneiston muut tilat kodinhoitotilat ja saunaosasto 36,00 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kuusiniementielle, OP:n edustusasunnon pihalle (noin lounaaseen), Pikku Kuusisaaren vesialueelle (noin itään)
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Binovan keittiö saarekkeella, Gaggenaun laitteet (jääkaappi, pakastin, mikro, uuni, liesi, astianpesukone)
Liesi: Sähköliesi, integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa Spa osasto saunoineen, yläkerrassa päämakuuhuoneen suuri kylpyhuone. Kylpyhuoneissa Antoniolupi kalusteet sekä Hansgrohen suihkut/hanat. Spa osastolla Antoniolupi amme.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Talossa kaksi pienempää erillistä WC:tä, kummassakin Antoniolupi kalusteet, toisessa suihku/suihkuseinä, Hansgrohen hanat
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa Binovan kaapit ja työtasot
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tulikivi valukivikiuas, saunan kalusto vaalea haapa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talossa viisi makuuhuonetta, yläkerrassa kaksi, alakerrassa kolme. Makuuhuoneissa Poliformin kaapit. Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto sekä Poliformin walk-in closet.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suurikokoinen olohuone isoine ikkunoineen, joissa moottoroidut Luxaflex kaihtimet
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti sisätiloissa. Keittiössä ja eteisessä laatta.
Terasseilla laadukkaat (suomalaiset) komposiittilaudat.
Seinämateriaali: Maalatut seinät.
Kattomateriaalit: Tasakatto, päälystetty huopalla
Muut huonetilat: Eteisen yhteydessä avohuone työhuonenurkkauksineen. Keittiön yhteydessä tilava ruokailutila.
Yläkerrassa iso terassi etelään sekä länteen. Alakerrassea iso terassi länteen.
Talon edessa (etelään) piha-alue nurmikkoineen.
Lämmitetty ulkovarasto, sekä suuret Poliformin kaapit eteisessä. Lisäksi puusepän rakentama lisävaatekaappi, sekä viinikaappien “raamikaappi”.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Luxaflex moottoroidut kaihtimet olohuoneessa ja ruokailutilassa
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Lisähuoneen rakentaminen alakertaan rakentajan toimesta ennen sisään muuttoa
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pesukone, kuivausrumpu. Viinikaapit. Terassin kalusteet. Irtokalusteet.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 253,0 m² (253,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuusiniementie 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 604,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Muu, harkko
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.11.2030 asti.
Energialuokka: A2018
Autotallit: 2
Autokatokset: 2
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Talli, 19,00 m²
Katos, 43,00 m²
Kiinnitykset: 4 500 000,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: käyttöoikeus viereisen kiinteistön alueella olevaan
ajoväylään.
Muuta: sopimus jätehuollosta ja ajotien kunnossapidosta viereisen kiinteistön (Kuusiniementie 9)
kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Kuusisaaressa museo, jossa pieni kahvila. Lähimmät kaupat Lehtisaaressa ja Munkkiniemessä.
Päiväkoti: Lehtisaaressa sekä Munkkiniemessä useita päiväkoteja.
Koulu: Munkkiniemessä lähin ala- ja ylläaaste, sekä lukio.
Liikenneyhteydet: Alle 200 metrin päässä linja-autopysäkki Kuusisaarentiellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 516,80 €/kk (2,04 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 516,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkölämmityksen kokonaiskustannus vuodessa noin 1600 euroa.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.