Ylismäentie 12

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3 h, avokeittiö, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke

289 000 €
Velaton hinta
65 m²
Asuinpinta-ala
607,75 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

KULMAHUONEISTO, JOSSA YHDISTYY HILLITTY ELEGANSSI, VAALEAT VÄRISÄVYT JA RUNSAS VALO

Tämä valoisa kolmen huoneen päätyhuoneisto on tyylipuhdas tulkinta pohjoismaisesta asumisesta: vaaleat sävyt, parkettilattiat ja huolitellut linjat tekevät tiloista rauhalliset ja ajattomat. Avokeittiön sydämenä on tyylikäs saareke, joka toimii niin aamukahvin kuin viinilasillisenkin nauttimispaikkana sekä illanistujaisten luontevana kohtauspaikkana. Kivitasot, integroidut laatukodinkoneet ja induktioliesitaso tuovat keittiöön premium-tason käyttömukavuutta. Tila avautuu saumattomasti olohuoneeseen sekä ruokailutilaan – juuri sellaisena kuin moderni koti parhaimmillaan on.

Oma, tyylikäs sauna on hienovaraista luksuksusta, jossa viikon kiireet liukenevat löylyn lempeydessä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone viimeistelee kokonaisuuden, jossa jokaisella tavaralla on oma paikkansa. Ikkunoista on avarat ja vehreät näkymät. Päätyasuntona myös oma rauha. Etelään aukeava lasitettu parveke on kuin oma pieni keidas, jossa mielellään rentoutuu kesäpäivänä kirjan ääressä tai vaikkapa rauhoittuu päiväunille.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2021, joten tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi. Esteetön ja helppo kulku hissillä, myös suoraan parkkihallista kotiovelle. Parkkihalli toimii kätevästi AimoParkin sovelluksella ja siellä on hyvin tilaa asukaspysäköintiin sekä vieraspaikkoja. Hyvin varusteltu kuntosali on asukkaiden vapaassa käytössä. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat huippuhyvät, sillä Keskuspuiston lenkkipolut lähtevät kotiovelta. Täydellinen myös liikenteellisesti, sillä Kehä II on vieressä ja bussipysäkki heti taloyhtiön edessä.

Tartu ainutlaatuiseen tilaisuuteen ja nappaa tämä unelma omaksesi ennen kuin kukaan muu ehtii!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 243-348
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, avokeittiö, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen lattialämmitys korjattu rakennusyhtiön toimesta osana vuositakuukorjauksia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Espoon Olarinhuipun Herkules
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy: 26.05.2119
Tontin koko: 992,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 90
Viimeinen voimassolopäivä 30.10.2028
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 parvekeliittymien tiivistykset takuutyönä Lujatalon toimesta.
2026 Aurinkoritilöiden kiinnityksien parannukset takuutyönä Lujatalon toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030:
Ei toimenpiteitä
Taloyhtiö on lähes uusi, rakennusvuosi 2021
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Ei tiedossa.
Kuluvelvoitteet: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1 tai 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit omina osakkeinaan.
Viereisellä tontilla toisen yhtiön omistuksessa maanalainen, osittain 2-kerroksinen pysäköintihalli, jonka autopaikkoja vuokrataan AimoParkki-sovelluksella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 2 995 327,30 €
Kiinnitykset: 6 640 164,00 €
Isännöitsijä: H&H Isännöinti Oy
Benjamin Holmström, info@hhisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastotilat, pyörä/ulkovälinevarastot, monitoimitila, palvelueteinen, saunatilat.
Yhtiöjärjestys 7 §: Parveketupakointikielto.
Yhtiöjärjestys korjaukset ja kunnossapitovastuu osakas.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki/ rakennusvalvonta.
www.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 607,75 €/kk (9,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 607,75 €
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.