Sammonkatu 36

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, p

189 000 €
Velaton hinta
56 m²
Asuinpinta-ala
469,68 €/kk
Hoitovastike
1960
Rakennusvuosi

Tunnelmallista asumista legendaarisessa Kiinanmuurissa!

Tervetuloa tutustumaan tunnetun Kiinanmuurin viihtyisään kolmioon, jonka neliöitään reilummalta vaikuttava pohjaratkaisu ja puistomaiset näkymät hurmaavat ensisilmäyksellä.

Tämä Kalevassa sijaitseva läpitalon koti on kodikas kokonaisuus, johon luonnonvalo pääsee tulvimaan kahdelta suunnalta. Ylimmän kerroksen huoneistossa silmää ilahduttaa kaunis mosaiikkiparketti, ja vuonna 2016 uusittu keittiö viehättää tyylikkäillä valkoisilla ja puunsävyisillä kaapistoillaan. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot, mikä tuo arkeen mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on kaksi sisäänkäyntiä, mikä lisää pohjaratkaisun toimivuutta.

Talo kuuluu arvostettuun ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa suuret remontit on jo vastuullisesti hoidettu kuntoon. Putkistot on uusittu, julkisivu ja parvekkeet on kunnostettu, ja kattava sähkösaneeraus on tehty. Myös talotekniikkaa on päivitetty huolellisesti vuosien varrella, esimerkiksi lämmönsiirtimet on uusittu ja ilmanvaihtoa parannettu. Taloyhtiöstä löytyvät lisäksi sauna, talopesula sekä urheiluvälinevarasto, ja ylimmän kerroksen kodista avautuvat viihtyisät, puistomaiset luontonäkymät tuovat asumiseen rauhaa keskellä kaupunkia.

Kaleva on Tampereen suosittuja ja keskeisiä kaupunginosia, jonka idyllinen ja vehreä luonne yhdistyy mainiosti kaupungin sykkeeseen. Kaikki arjen palvelut ovat kätevästi lähettyvillä, ja kulkuyhteydet keskustaan sekä muualle kaupunkiin ovat erinomaiset. Alue tarjoaa viihtyisän ja toimivan ympäristön niin pienille perheille kuin yksin asuvillekin. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja ihastu itse, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 31626-32340
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, p
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2026: tyylikkäät valkoiset ja puunsävyiset kaapistot, harmaa pöytätaso, pesuallas, hana, liesitaso, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, lattia laattaa, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone/wc-tila uusittu LVIS-saneerauksen aikana, myöhemmin uusittu kaapistoja ja kalusteita: valopeili, allaskaappi, seinäkaappi, lasisuihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaksi sisäänkäyntiä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteät vaatekaapistot, lattia kaunista mosaiikkiparkettia, seinät maali / tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia kaunista mosaiikkiparkettia, seinät maali / sisustuspaneli
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lattialaatat
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana uusittu keittiö sekä vaihdettu kylpyhuoneen kalusteita 2016.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Sammonkatu 36
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.10.2069
Tontin vuokra: 121 259,48 €
Tontin koko: 6 608,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto.
Kate: Saumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 kylmä-ja lämminvesiputkisto ja viemäriputkisto uusittu
2001 patteritermostaatin asennus ja verkoston tasapainotus
2001 lukot ja avaimet uusittu
2002 oma kaukolämpöliittymä
2005 hissin saneeraus ja autolämmitysjärjestelmän uusiminen
2006 tornitalon pihan kunnostus
2009 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, lamellin ja autot.ulko-ovien uusintatyöt, lamellitalon poistoilmastoinnin asennus, lamellin rappukäyt. maalaus, A-talon alatasanteen seinien maalaus, A-talon vesikaton maalaus.
2022-2012 Lamellitalon vesikaton korjaus/maalaus
2012-2013 Kylpyhuoneiden poistoilmaventtiileitä lisätty osaan lamellitaloa. Putkiläpivientien palokatkot tiivistetty joka asunnon kylpyhuoneissa. Lisätty huippuimureita vaatehuoneiden poistoilmakanaviin.
2014 Ilmamäärien mittaus ja säätö
2015 Antennikeskuksen päivitys, sähkötekninen kuntoarvio
2016 Sähköremontti, suunnittelu, toteutus 9/2017 alkaen, valmistui 6/2018.
2018 Kaapeli-TV+laajakaista 50M
2018 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Lamellitalon B päädyn sokkelin tutkiminen/auki kaivaminen
2020 Tornitalon routaeristys, maakaadot, ilmastoinnin kartoitus
2021 Koodilukkojen hankinta ulko-oviin
2021 Ilmanvaihdon parantaminen, keittiön uudet venttiilit
2021 Kanavien nuohous, ilmamäärien säätö
2022 Taloyhtiön saunojen kunnostus
2022 Väestönsuojantarkastus
2022 Ikkunoiden korvausilmasuodatinten vaihto
2023 Vesikatolla huippuimureiden sähkökaapeleiden uusinta
2023 Porrashuoneiden sisäänkäyntien laattojen uusiminen
2024 Ilmoitustaulujen ja nimitaulujen uusinta
2024 Kellarikäytävien maalaus
2024 Lämmönsiirtimen uusinta lamellitaloon
2024 Huippuimureiden sähköistyksen uusinta
2024 Ulko-ovien korjaus/säätö ja kynnysten korjaus
2025 Lämmönsiirtimen uusinta tornitaloon
2025 Vesikaton maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2027 Taloyhtiön saunatilojen korjaus
2028 Sähköönkytkettyjen palovaroittimien vaihto
2029 Asuntokohtaisten vesimittarien asennus
Pihapaikkoja: 46
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat taloyhtiöltä vuokrattavia jonotusperusteisia paikkoja. Vapaiden paikkojen ajankohtainen tilanne varmistettava isännöitsijältä.
Lainat: 209 495,18 €
Kiinnitykset: 2 105 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs
33200 Tampere

Markus Nuutinen
+358449022496
markus.nuutinen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Syysyhtiökokouksessa 2022 on päätetty tupakointikiellon hakemista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, p. 03 565 611 (vaihde).
Vapautuu: 2kk / sopimuksen mukaaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 469,68 €/kk (8,39 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 469,68 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vapaaehtoiset maksut:
Saunamaksu 12,00 eur/kk
Autopaikkamaksu 14,50 eur/kk/paikka
Autotallimaksu 95,00 eur/kk/paikka
Latauspaikan käyttömaksu 39,00 eur/kk