Päijänteenkatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, lasit.parveke (YJ 3h+k sekä 1h+kk)

  • 240 000 €

    Velaton hinta

  • 97,30 m2

    Asuinpinta-ala

  • 446,85 €/kk

    Hoitovastike

  • 1960

    Rakennusvuosi

Valoa, tyyliä ja huoletonta asumista Lahden ydinkeskustassa.

Tervetuloa ihastumaan tähän erinomaisessa kunnossa olevaan läpitalon kolmioon, jossa valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma muodostavat poikkeuksellisen onnistuneen kokonaisuuden.

Kodin vaaleat ja ajattomat sävyt luovat harmonisen ilmeen, jota luonnonvalo korostaa kauniisti läpi päivän. Läpitalon pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja ilmavan, ja etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia auringonpaisteesta pitkälle iltaan. Huolella pidetyt pinnat ja kodin yleinen siisteys kertovat siitä, että asuntoa on hoidettu rakkaudella – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Merkittävät remontit on jo toteutettu, kuten putkiremontti märkätilojen uusimisineen, julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä hissien uusiminen. Myös talotekniikkaa on päivitetty suunnitelmallisesti, mikä luo turvallisen pohjan tuleville vuosille. Kuudennen kerroksen sijainti tarjoaa mukavasti yksityisyyttä ja avaruutta, ja hissi tekee arjesta vaivatonta.

Sijainti on keskustakodin ehdoton valttikortti. Kaikki Lahden keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurielämykset löytyvät aivan kotioven läheisyydestä. Samalla läheiset puistot ja viihtyisät ulkoilualueet tuovat arkeen sopivasti vehreyttä ja rauhaa.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, erinomaista sijaintia ja viihtyisää tunnelmaa – yhdistelmää, joka löytyy harvoin näin valmiissa paketissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
23276-24007, 24008-24268
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, wc, lasit.parveke (YJ 3h+k sekä 1h+kk)
Kerros
6
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
97,3 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Päijänteenkatu 1
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 226,30 m²
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2034
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiön palovaroittimien uusiminen -25, vesikaton lumiesteiden ja vesikourun huolto -23, porraskäytävien seinien ja lattioiden maalaus -22, huoneistojen lukitusten uusiminen -22, kerrostaso-ovien uusiminen -22, pesutuvan ja kuivaushuoneen lattiapintjen uusiminen -21, yleisten tilojen lukituksen uusiminen -21, pihalla olevan ajoluiskan kaatojen korjaus ja asfaltointi -19, pihaportin uusiminen -18, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -18, ulko-ovien uusiminen -18, lämmönsiirrin -16, lämmitysjärjestelmän tasapainotus -15, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdoin mittaus/säätö -14, taloyhtiön palovaroittimen uusiminen -14, lumiesteet katolle -14, ikkuna-, parveke- ja julkisivujen saneeraus -13, katon korjauksia -13, saunan pesuhuoneen kunnostus -12, hissien uusiminen sekä porraskäytävien ja muiden yhteistilojen valaistuksen uusiminen -09, patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä lukituksen uusiminen -05, käyttövesiputkistojen ja viemäreiden uusiminen, huoneistojen wc/kylpyhuoneiden sekä yhtiön saunan ja märkätilojen uusiminen -04, jätekatos -95, julkisivukorjauksia, lämpörappaus, parvekekorjauksia, huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen -94.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: yhteisten tilojen kuntotutkimus. Selvitys vesikatteen korjaustoimenpiteistä ja korjaus. Kattorakenteiden betonireunojen kunnostus. Julkisivun huoltomaalaus.
Pihapaikkoja
8
Sähköpistokepaikat
12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
200 026,14 €
Kiinnitykset
1 500 000,00 €
Isännöitsijä
Anssi Saarinen/Oiva Isännöinti Oy/Lahti, Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti. Puh. 010 739 3388.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiön laajakaista DNA 25M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
446,85 €/kk (4,59 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
580,91 €
Rahoitusvastike
134,06 €/kk (1,38 €/m²)
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 4,85 €/m3, lämminvesi 11,25 €/m3.
Autopistokepaikka 28 €/kk, MP paikka 28 €/kk. Sähköauton lataus 0,20 €/kWh.
Pesutupa 2 €/kerta.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka
19,00 €/kk
Sauna
14,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
233 533,78 € (2 400,14 €/m²)
Velaton hinta
240 000,00 € (2 466,60 €/m²)
Velkaosuus
6 466,22 € (66,46 €/m²)
Päijänteenkatu 1 - kuva 1 Päijänteenkatu 1 - kuva 2 Päijänteenkatu 1 - kuva 3 Päijänteenkatu 1 - kuva 4 Päijänteenkatu 1 - kuva 5 Päijänteenkatu 1 - kuva 6 Päijänteenkatu 1 - kuva 7 Päijänteenkatu 1 - kuva 8 Päijänteenkatu 1 - kuva 9 Päijänteenkatu 1 - kuva 10 Päijänteenkatu 1 - kuva 11 Päijänteenkatu 1 - kuva 12 Päijänteenkatu 1 - kuva 13 Päijänteenkatu 1 - kuva 14 Päijänteenkatu 1 - kuva 15 Päijänteenkatu 1 - kuva 16 Päijänteenkatu 1 - kuva 17 Päijänteenkatu 1 - kuva 18 Päijänteenkatu 1 - kuva 19 Päijänteenkatu 1 - kuva 20 Päijänteenkatu 1 - kuva 21 Päijänteenkatu 1 - kuva 22 Päijänteenkatu 1 - kuva 23 Päijänteenkatu 1 - kuva 24 Päijänteenkatu 1 - kuva 25 Päijänteenkatu 1 - kuva 26 Päijänteenkatu 1 - kuva 27 Päijänteenkatu 1 - kuva 28 Päijänteenkatu 1 - kuva 29 Päijänteenkatu 1 - kuva 30 Päijänteenkatu 1 - kuva 31 Päijänteenkatu 1 - kuva 32 Päijänteenkatu 1 - kuva 33