Juustenintie 2

Malminkartano, Helsinki | Kerrostalo | 3h,avokeittiö, kph,s,lasitettu parveke (yj. 3h+kt+s)

265 000 €
Velaton hinta
60,50 m²
Asuinpinta-ala
302,50 €/kk
Hoitovastike
2015
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.6.2026 klo 13:00-13:30

Värikäs ja viihtyisä hissitalon 3/4 kerroksen kolmio käytännöllisellä pohjaratkaisulla Malminkartanossa.

Kodin sydän muodostuu yhtenäisestä keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuudesta. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston eri puolille, tuoden sopivasti omaa rauhaa niin perheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle kulmaparvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit vehreitä maisemia katsellen. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle, ja oman saunan löylyistä pääsee nauttimaan juuri silloin, kun siltä tuntuu. Suurista ikkunoista avautuvat näkymät vastapäisen matalamman rakennuksen yli, ja aamuaurinko valaisee kodin lempeästi päivän ensimmäisistä hetkistä lähtien. Tämä koti erottuu edukseen iloisella ja rohkealla sisustuksellaan. Värikkäät tapetit ja harkitut sävyt tuovat tiloihin persoonallisuutta, lämpöä ja hyvää mieltä. Tunnelma on kutsuva ja elämänmakuinen, ja kenties juuri tästä löytyy inspiraatiota myös seuraavalle asukkaalle jatkaa kodin tarinaa omalla tyylillään.

Uudehko vuonna 2015 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Helsingin Juusteni muodostuu kahdesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 49 huoneistoa. Yhtiössä on autokatospaikat erillisinä osakkeina ja yhtiöltä vuokrattavat paikat on osin varusteltu sähköauton latausmahdollisuudella.

Malminkartano tarjoaa poikkeuksellisen hienot puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Alueen tunnetuin maamerkki on Malminkartanon huippu kuntoportaineen. Portaista on tullut monen lähialueen asukkaan suosikkipaikka niin kuntoiluun kuin maisemien ihailuun, ja huipulta avautuvat näkymät palkitsevat jokaisen nousun. Malminkartanon viehätystä lisää alueen palstaviljelmät ja hedelmätarha, jotka tuovat ympäristöön yhteisöllisyyttä, vehreyttä ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa kauneutta. Harvassa kaupunginosassa pääsee seuraamaan omenapuiden kukintaa tai viljelypalstojen kesäistä elämää näin läheltä omaa kotia. Läheinen Mätäjoen varsi puistoineen tarjoaa upeat puitteet kävelyille, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Vehreät reitit mutkittelevat jokimaisemassa, ja luonnon rauha tuntuu yllättävän lähellä, vaikka liikenneyhteydet ja palvelut ovatkin sujuvasti saavutettavissa.

Ihana, edukseen erottuva ja sopivasti erilainen koti, jossa värit saavat näkyä, persoonallisuus loistaa ja jokainen päivä alkaa aamuauringon sävyttämänä.

Tervetuloa ihastumaan. Soita Marille ja sovitaan esittelystä.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1848-1902
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,avokeittiö, kph,s,lasitettu parveke (yj. 3h+kt+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Vehreät näkymät Juustenintien toisella puolella olevan rakennuksen yli itään, joten huoneisto on aamuauringon puolella.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Petra-keittiön kaapistot. Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, erillisuuni. Työtaso laminaatti. Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, kaapistoa, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille.
Lattia ja seinät laatoitettu.
Lattialämmitys (sähkö).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH1: Seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto
MH2: Seinät osin tapetoitu, osin maalattu, lattia parketti, kaapisto
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät osin tapetoitu, osin maalattu, lattia parketti
Muut huonetilat: Eteinen: Seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, parvekkeen matto
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja maalannut ja tapetoinut seiniä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kaunis ja muuttovalmis huoneisto. Paikoitellen lattiassa naarmuja.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Juusteni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 478,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.1.2036
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
2026 Energiatodistuksen tilaaminen
2025 Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä mm. hissikorjaukset ja LVI- korjaukset (tilinpäätös 2025)
2025 Savunpoiston vuosihuolto, Presto
2025 VSS tilan tarkastus ja tiiveyskoe, Presto
2025 LTO-koneet: rikkoontuneiden puhaltimien uusintoja
2025 Lämmitysverkoston perussäätö
2024 Viemärit, salaojat ja sadevesijärjestelmä: huuhtelu ja kuvaus
2024 Sähköautojen latausinfra ja latausasemat (toteutus) (hanke)
2024 10-vuotisvastuuajan tarkastus
2024 Palovaroittimien uusinta
2023 Parvekelasien huolto
2023 Lämmitysverkoston perussäätö (toteutus) (hanke)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
2026 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö
2026 Seinien ulkopuolisen vedeneristeen tarkastus
2026 Käsisammuttimien uusinta
2026 Katto: kuntotarkastus ja huoltokorjaukset
2026 Sähkökeskuksien ja pylväsvalaisimien huoltaminen
2026 Ikkunat ja parvekeovet: huolto ja tiivisteiden tarkastus ja uusiminen
2030 Autokatosten maalipintojen maalaus
2030 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus, hanke): uusinta
Autokatokset: 15
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat vuokrataan jonotuskäytännöllä. Autokatospaikat ovat osakkeina.
Rajoitukset: Osakkeina oleviin 15 autokatospaikkaan kohdistuu lunastusoikeus. Katso yhtiöjärjestys 8§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.05.2026
Lainat: 542 903,44 €
Kiinnitykset: 8 030 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy,
Herttoniemen toimipiste
Sorvaajankatu 15, 3.kerros, 00880 Helsinki
Isännöitsijä Tommi Lehtisaari
+358207480098
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa huoneistokohtainen poisto, kaapeli-TV. Yhtiön tiloissa sijaitsee: irtaimistovarastot 2, jätehuone (A-rappu, käynti ulkokautta), kerhohuone, kuivaushuone, talopesula, talosauna, ulkoiluväline / lastenvaunuvarasto, VVS / irtaimistovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki kaupunkiympäristö asiakaspalvelu puh. 09 310 22111.
Helsingin karttapalvelu https://kartta.hel.fi/?setlanguage=fi
Palvelut: Alepa 550 m, Konalan Lidl n. 2,3 km, Myyrmäen Citymarket n. 2,6 km, Prisma Kaari n. 5 km, S-Market Konala n. 1,7 km
Muut palvelut: Mätäjokilaakson kaupunkipuisto n. 650 m, Kartanonhaan Palstaviljelijät ry n. 850 m, Malminkartanon kuntoportaat n. 2,1 km, Malminkartanonhuippu n. 2,1 km, Malminkartanon Omenatarha / Hedelmäpuutarha n. 1 km, Hiihtolatu lähtee noin 100m päästä. Sijainti Malminkartanon puistoalueen reunamilla.
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille noin 3/4 min kävellen noin 240m. Asemalle kävellen noin 10 minuuttia.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 302,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 302,50 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Autopaikkavuokra lämmin 25 euroa / kk.
*Vesivastike-ennakko 25 euroa / hlö / kk. Veden kulutus tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Kylmävesi tasauslukema 4,45 euroa / m3. Lämminvesi tasauslukema 11,18 euroa / m3.
*Pesutuvan käyttökorvaus 15 euroa / kk.
*Yhtiökokous 18.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
*Huoneistossa kulutetusta sähköstä kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisen kaupan kustannus 95€ ostajalle.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.