Kraatarinkatu 15

Haapalinna, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

  • 199 000 €

    Velaton hinta

  • 87,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 420,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1985

    Rakennusvuosi

Haapalinnan vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä odottaa valoisa läpitalon koti, jonka eteläparvekkeelta avautuvat suojaisat ja vihreät näkymät.

Tilava nelikko tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta ja avaran olohuoneen, joiden lämpimät, maanläheiset sävyt luovat välittömästi kodikkaan tunnelman. Keittiössä on hyvä varustelu arjen sujuvuuteen, ja vuonna 2020 kokonaan uusittu kylpyhuone tuo modernia mukavuutta. Saneerauksen yhteydessä saunan tilalle on rakennettu kätevä kodinhoitonurkkaus, ja toinen erillinen wc helpottaa perheen aamuruuhkia. Lasitettu parveke etelään avaa kotiin valoa läpi päivän ja tarjoaa rauhaisan paikan kahvihetkille.

Taloyhtiö on omalla tontilla, ja sitä on hoidettu vuosien varrella esimerkillisesti. Suuria peruskorjauksia on jo tehty: käyttövesijohdot on uusittu, hissit modernisoitu, julkisivua huoltomaalattu ja talotekniikkaa päivitetty muun muassa ilmanvaihdon osalta. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja yhtiön varustukseen kuuluvat muun muassa hissi, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen huolettoman arjen vihreässä ympäristössä. Asukkaiden käytössä on myös tenniskenttä, pesula ja kuntosali.

Haapalinna on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jonka puistomainen luonne tekee siitä erityisen mieluisan lapsiperheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Ympäristö tarjoaa mukavat ulkoilumahdollisuudet, ja julkiset liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ovat erinomaiset. Alueen tunnelma on samanaikaisesti kodikas ja käytännöllinen, mikä tekee siitä loistavan paikan asettua aloilleen. Varaa esittelyaika ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-170
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.

Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu kokonaan vuonna 2020. Sauna poistettu ja lisätty kodinnhoito- ja wc-tilaa suihkun lisäksi. Pesukoneliitäntä, tila pesutornille.

Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku + käsisuihku, seinä WC-istuin, pesuallas, allaskaapisto, bidee, pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

Seinä WC-istuin, bidee, pesuallas, taso, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa
2020 kylpyhuoneen saneeraus ja saunan poisto.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Haapalinnan Topintalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 302,00 m²
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Toteutetut kunnossapitotyöt Vuosi
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024 Ikkunoiden rakenteellisten puutteiden korjaus
2024 Pohjaviemärin painepesu ja kuvaus
2024 Ikkunoiden huolto
2024 Parvekeovien huolto
2023 Hissien uusiminen
2023 Loput v. 2022 alkaneista huoltomaalaustöistä
2021 Pyörävaraston seinien ja lattian maalaus
2019 IV-kanavien puhdistus
2019 A-portaan IV-kone
2019 Yleiskaapelointi, ovipuhelimet
2019 Porras- ja kellarikäytävien valaistus
2019 Kuivaushuone
2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2019 Käyttövesijohtojen uusiminen
2015 B-Hissin nostomoottori ja A-Hissin lukkorata
2015 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus
2011 Vesikattokorjauksia
2009 IV-kanavien puhdistus
2008 Porraskäytävien maalaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2000 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2027 Kosteiden tilojen seurantakartoitus (5v välein)
2027 Sokkelin kunnostus
2027 Porraskäytävän maalaus
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2028 B-portaan IV-koneen uusinta Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2029 Viemärien kuntotutkimus
2030 Sähkösaneeraus
Autotallit
5
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
03.06.2026
Lainat
136 448,27 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs.
33200 Tampere
Isännöitsijä Samu Haavisto
samu.haavisto@retta.fi
044 742 5961
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-TV, Elisa Taloyhtiölaajakaista 100M, koneellinen poistoilmanvaihto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
420,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
503,30 €
Rahoitusvastike
83,30 €/kk (0,95 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta
189 860,49 € (2 169,83 €/m²)
Velaton hinta
199 000,00 € (2 274,29 €/m²)
Velkaosuus
9 139,51 € (104,45 €/m²)
Kraatarinkatu 15 - kuva 1 Kraatarinkatu 15 - kuva 2 Kraatarinkatu 15 - kuva 3 Kraatarinkatu 15 - kuva 4 Kraatarinkatu 15 - kuva 5 Kraatarinkatu 15 - kuva 6 Kraatarinkatu 15 - kuva 7 Kraatarinkatu 15 - kuva 8 Kraatarinkatu 15 - kuva 9 Kraatarinkatu 15 - kuva 10 Kraatarinkatu 15 - kuva 11 Kraatarinkatu 15 - kuva 12 Kraatarinkatu 15 - kuva 13 Kraatarinkatu 15 - kuva 14 Kraatarinkatu 15 - kuva 15 Kraatarinkatu 15 - kuva 16 Kraatarinkatu 15 - kuva 17 Kraatarinkatu 15 - kuva 18 Kraatarinkatu 15 - kuva 19 Kraatarinkatu 15 - kuva 20 Kraatarinkatu 15 - kuva 21 Kraatarinkatu 15 - kuva 22 Kraatarinkatu 15 - kuva 23 Kraatarinkatu 15 - kuva 24 Kraatarinkatu 15 - kuva 25 Kraatarinkatu 15 - kuva 26 Kraatarinkatu 15 - kuva 27 Kraatarinkatu 15 - kuva 28 Kraatarinkatu 15 - kuva 29 Kraatarinkatu 15 - kuva 30 Kraatarinkatu 15 - kuva 31 Kraatarinkatu 15 - kuva 32 Kraatarinkatu 15 - kuva 33 Kraatarinkatu 15 - kuva 34 Kraatarinkatu 15 - kuva 35 Kraatarinkatu 15 - kuva 36 Kraatarinkatu 15 - kuva 37 Kraatarinkatu 15 - kuva 38 Kraatarinkatu 15 - kuva 39