Nappotie 22

Kiulukangas, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, s, autotalli

428 000 €
Velaton hinta
176 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Tervetuloa Kiulukankaalle!

Tilava kaksikerroksinen omakotitalo vapautuu piakkoin uusille omistajilleen alkuperäisiltä omistajilta. Kodin tilat on suunniteltu arjen toiminnot huomioiden. Kodinhoitohuoneeseen on kulku etupihan terassilta ja tämä sisäänkäynti toimii tarpeen mukaan arkieteisenäkin. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on erillinen syvennys vaatesäilytykselle.

Kodin kaikki makuuhuoneet ovat todella tilavat ja yläkerran aula on mainio tila vaikkapa toiselle olohuoneelle. Yläkerran aulasta on kulku tilavalle katetulle parvekkeelle sekä kodin toiseen kylpyhuoneeseen. Alakerrassa on yksi kodin viidestä makuuhuoneesta sekä keittiö, ruokailutila ja olohuone. Ruokailutilaan sopii isompikin ruokailuryhmä ja keittiössä puolestaan on hyvin taso- ja säilytystilaa. Alakerran lattiat ovat kestävää vinyylikorkkia. Molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput viilennystä ja lämmitystä varten. Lämpimässä autotallissa on voimavirtapistoke, joka mahdollistaa sähköauton latauksen. Asumisen kustannukset tässä kodissa ovat todella maltilliset.

Lähistöllä on useita leikkipaikkoja ja puistoja sekä valaistu latu/pururata. Kiulukangas on rauhallinen ja suosittu asuinalue, josta on lyhyt matka kaupunkiin kattavien palveluiden pariin. Myös luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat kodin lähistöllä. Vuoden vaihteen 2026-2027 aikoihin avautuu uusi peruskoulu, Jääkärinkankaan koulu, joten tulevaisuudessa koulu on hyvin lähellä tätä kotia.

Sovi oma esittelyaikasi tähän muutovalmiiseen tilavaan kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, s, autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 176,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 176 m² ja kerrosala on 202,5 m².
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on yksi WC, alakerran kylpyhuoneen yhteydessä yksi WC, lisäksi alakerrassa on erillinen WC.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Alakerran lattiat ovat vinyylikorkkia, yläkerran lattiat laminaattia.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi ilmalämpöpumppua, aurinkopaneelit.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Keittiön kattopaneelit vaihdettu, ilmalämpöpumput puhdistettu.
6/2026 IV-kanavat nuohottu, ilmamäärät säädetty, autotallin hanan tulovesiputken (komposiittiputki) osa vaihdettu.
2025 Yläkerran WC/KPH lattiakaivon uusinta ja kannakointi.
2024 IV-koneen puhallinmoottori vaihdettu, eteisen aulatilan LED-valot 3 kpl uusittu, ilmalämpöpumput huollettu.
10/2023 IV-koneen lämpövastus vaihdettu, kaukolämmön kiertovesipumppu vaihdettu.
8/2022 Aurinkopaneelien asennus.
2015-2016 Autotallin lämminvesivaraaja ja vesipiste sekä poistoilmapuhallin asennutettu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 176,0 m² (176,0 m²)
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2073
Tontin vuokra: 2 148,38 €
Tontin koko: 835,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Varasto
Rakennuslupapiirustusten mukaan autotalli on 20 m² ja varasto on 9 m². Autotallissa on voimavirtapistoke.
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus v.2025 6918 kWh (sis. auton lataus). Aurinkokennot ovat tuottaneet v. 2025 n. 6,44 MWh.
Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.
Kiinteistövero: 578,00 €