Potkurinkatu 4

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, las. ter.

169 000 €
Velaton hinta
30,50 m²
Asuinpinta-ala
198,25 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Tehokkaat neliöt, oma terassipiha ja Pyhäjärven rannat vieressä - valoisa kaksio Härmälänrannassa

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisesti suunniteltuun kaksioon, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista avaran tuntuisen, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään luoden valoisan ja viihtyisän tunnelman.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jonka yhteydessä on tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Makuuhuoneessa on kaappitilaa, ja toimiva kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden. Ensimmäisen kerroksen huoneistoon saavutaan viihtyisästi oman lasitetun terassin kautta, mikä tuo asumiseen mukavaa rivitalomaista tuntua. Lasitetun terassin jatkeena on oma terassipiha, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja istuttaa mieleisesi kukat, yrtit tai muut istutukset omaksi iloksesi.

Asunto Oy Tampereen Fabiano tarjoaa huolettomat puitteet moderniin asumiseen.

Härmälänranta on viihtyisä ja jatkuvasti kehittyvä kaupunginosa Pyhäjärven rannalla. Uimaranta sijaitsee vain kivenheiton päässä, ja alueen rantareitit kutsuvat kävelylle, lenkille tai pyöräilemään aina Arboretumin kautta keskustaan saakka. Lähikauppa ja suosittu Ravintola Härlem löytyvät alueelta, ja Pirkkalan Partolan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keskustaan pyöräilet maisemareittiä pitkin noin vartissa, ja julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tuleva ratikka vahvistaa alueen saavutettavuutta entisestään.

Olitpa etsimässä omaa kotia, kaupunkiasuntoa tai sijoituskohdetta, tämä tehokkaasti suunniteltu kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet huolettomaan asumiseen.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1173-1272
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, las. ter.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Makuuhuoneesta ikkuna lännen suuntaan, olohuoneesta lännen ja pohjoisen suuntaan. Terassi pohjoisen suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapit, laminaattilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvä suhkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia, seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia, seinät maalattu, sisäänkäynti lasitetun terassin kautta.
Muut huonetilat: Lasitetulla terassilla lautalattia, katossa verhokiskot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Terassin lasitus (Lumon Oy) 2023.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Fabiano
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Suomen Asunnot ja Tontit Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 18.05.2070
Tontin vuokra: 19 849,44 €
Tontin koko: 1 122,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 101, energiatodistus voimassa 18.02.2031 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2021-2022 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 13.9.2022)
2023 Takuukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarve vuosina 2026-2030:
Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Hallipaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on vuokraamalla tontillaan sijaitsevassa pysäköintihallissa yhteensä 9 nimeämätöntä pysäköintipaikkaa. Autopaikka tuottaa oikeuden pysäköintiin pysäköintihallissa mille tahansa kulloinkin vapaana olevalle nimeämättömälle pysäköintipaikalle. Kyseiset autopaikat ovat osakkeina. Yhtiöllä ei ole hallinnassaan autopaikkoja, joita se voisi vuokrata. Autopaikolla ei ole auton latausmahdollisuutta eikä lataus auton lämmitykseen tarkoitetusta pistorasiasta ole sallittua.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 303 702,30 €
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy / Marko Hellevaara,
puh. 020 122 7900 | marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kasarmikatu 7 B, 13100 Hämeenlinna
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA Welho 10M), tietoliikenne Ethernet ja kuitu. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Korttelin 1905 tonttien 2-7 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan korttelin 1905 tonttien 2-7 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.

Yhtiöjärjestys 9 §: Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten asuntopihojen hoitamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu terassipihojen nurmialueen, istutusten, istutuslaatikoiden, kiveyksien (pois lukien kansipihan kiveykset) sekä terassilaudoituksen korjaaminen ja uusiminen. Asuntopihojen tukimuurien uusimisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö.

Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Yhtiöllä on oikeus ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokrakohteena oleva tontti, kun vuokra-aikaa on kulunut 10, 20,30 ja 40 vuotta eli 18.5.2030, 18.5.2040, 18.5.2050 ja 18.5.2060 tai kyseisiä ajankohtia seuraavana arkipäivänä ja vuokraajan päättyessä 18.5.2070 tai kyseistä ajankohtaa edeltävänä arkipäivänä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Sale Härmälänranta 400 m, Prisma ja Lidl n. 1 km. Bussipysäkille n. 600 m. Tuleva ratikkapysäkki n. 600 m (valmistuminen Tampere-Partola välille arviolta 8/2028).
TAMK n. 7,8 km, Tampereen Yliopisto n. 5,6 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 198,25 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 198,25 €
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksun tasaus vuosittain, tasauslukema kylmä vesi 6,50 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3.