Kytökatu 7

Vehmainen, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/s, 2 wc, vh, ter. lasit. p, at

248 000 €
Velaton hinta
81,50 m²
Asuinpinta-ala
326,00 €/kk
Hoitovastike
2017
Rakennusvuosi

Vehmaisten rauhallisella pientaloalueella odottaa kodikas ja tunnelmallinen päätyhuoneisto, joka tarjoaa neljän huoneen myötä tilaa myös lapsiperheelle.

Uudehko läpitalon koti viehättää valoisuudellaan ja vaaleilla sisustussävyillään, jotka luovat raikkaan ja levollisen tunnelman. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja päätyhuoneiston ansiosta asunto on erityisen rauhallinen. Valkolakattu tammiparketti ja maalatut seinäpinnat tuovat kokonaisuuteen ajatonta tyylikkyyttä. Viihtyisä takkahuone, josta on käynti terassille ja takapihalle, kruunaa kodikkaan tunnelman.

Koti kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka sijaitsee omalla, väljällä tontilla. Taloyhtiö on rakennettu alunperin vuonna 1976. A-talo rakennettiin vuonna 2017 sattuneen tulipalon jälkeen täysin uudelleen, mihin myytäväkin huoneisto kuuluu. B-taloonkin suuret remontit on jo tehty, sillä talossa on muun muassa toteutettu maalämpöurakka aurinkopaneeleineen sekä putki- ja salaojaremontti. Nykyaikainen talotekniikka koneellisine ilmanvaihtoineen tuo asumiseen turvaa ja vaivattomuutta. Alakerran tilava terassi ja yläkerran, koko huoneiston levyinen hulppea lasitettu parveke tarjoavat oivat paikat oleskeluun, ja vehreä piha-alue istutuksineen avaa miellyttävät luontonäkymät. Harvinaisuutena huoneiston hallintaan kuuluu asunnon vieressä oleva autotalli sekä kaksi pihapaikkaa, eli yhteensä jopa kolme autopaikkaa.

Vehmainen on idyllistä ja rauhallista pientaloaluetta, joka sopii erinomaisesti niin rauhaa rakastavalle pariskunnalle kuin myös lapsiperheelle. Alueen uudehko päiväkoti, koulu ja urheilukenttä löytyvät kätevästi lähettyviltä. Puistomainen ja vehreä ympäristö sekä järven läheisyys tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja arjen pieniin hetkiin luonnon keskellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3962-5282
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, 2 wc, vh, ter. lasit. p, at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset kaapistot, sähköliesi/uuni, liesituuletin, korkea jääkaappi, paikka astianpesukoneelle, kiinteä ruokapöytä, lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylphuuneessa on suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa on erillinen wc: allaskaapisto, peili, wc-istuin, bideesuihku, lattia ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapistot, lattia valkolakattua tammiparkettia (alakerta laminaatti), seinät maali.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät maali.
Muut huonetilat: Viihtyisä takkahuone, mistä on käynti terassille ja takapihalle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kaapeli-tv, taulukiskot
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koko talo ja asunto on rakennettu uudelleen tulipalon jälkeen vuonna 2017.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Juvelanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 571,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 B-asunnon pihaan rakennetaan aita
2023 maalämpöurakka (sis. aurinkopaneeleiden asennus)
2023 B-talon putkiremontti ja salaojaremontti
2021 autotallin katon uusinta
2019 pihapuiden kaato
2018 pysty- ja vaaka/pohjaviemärin huuhtelu ja viemärikuvaus
2017 tulipalon jälkeiset korjaukset
2017 pohjaviemärin uusinta B ja C asunto, pohjan viemärihaarojen uusinta, kanaalin täyttö
2017 valesokkelin parannustyö
2017 lukkojen sarjoitus
2016 B-talon vesikatteen uusinta
2016 A-talon putkiremontin suunnittelu/toteutuksen aloitus
2017 A-talon jälleenrakennus tulipalon jäljiltä
2015 Ilmanvaihtokanaviston nuohous
2015 Jätekatoksen sisäpuolen palosuojaus
2010 Etupuolen ikkunoiden, parveke- ja takaovien uusinta
2010 etupuolen paneeleiden uusintaa
2009 Autotallin ovien / seinien maalaus
2008 Ulko-ovien öljyämiset + passaus
2008 väliaitojen uusinta
2008 kattojen reunapeltien ja piippujen reunanostojen maalaus
2008 antenniverkoston digitalisointi
2008 Jätekatos
2005 Parvekkeiden kaiteiden lasitus.
2001 Rakennusten etelänpuoleiset otsapaneelit ja osa varastokoppien seinäpaneeleita uusittu.
Pohjoispuolen vastaavat maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2026 palovahingon reklamointityöt
2026 Autotallin sadevesijärjestelmän kunnostus
2026 B-talon puuosien maalaus
2026 B-talon väliaitojen kunnostus
Pihapaikkoja: 10
Autotallit: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston hallintaan kuuluu asunnon vieressä oleva autotalli sekä sen ja asunnon edessä oleva toinen autopaikka, yhteensä kolme autopaikkaa.
Lainat: 441 699,03 €
Kiinnitykset: 1 110 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs
33200 Tampere

Janne Poikkimäki
+358102282025
janne.poikkimaki@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA talokuitu 100M/50M, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, aurinkopanelit (sähköosuuskunta)