Satamakatu 1

Laukontori, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

  • 319 000 €

    Velaton hinta

  • 85 m2

    Asuinpinta-ala

  • 280,50 €/kk

    Hoitovastike

  • 1959

    Rakennusvuosi

Laukontorin kupeesta vapautumassa tilava kolmio lasitetulla parvekkeella!

Tämä kaunis koti on huoliteltu ja hyvässä kunnossa, ja se tarjoaa kaksi makuuhuonetta sekä avaran olohuoneen. Suuressa keittiössä on toimiva varustelu. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka laajentaa kodin elintilaa ja tarjoaa miellyttävän paikan rentoutua. Kolmas kerros tuo asumiseen mukavasti valoa ja näkymiä.

As Oy Kaijakkamäki on vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö joka seisoo omalla reilun kokoisella tontillaan. Kyseessä on huolella hoidettu ja arvostettu yhtiö, jossa suuret remontit on jo viisaasti tehty. Vuosien varrella on uudistettu muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, julkisivu, parvekkeet, katto sekä ikkunat, ja talotekniikkaa on päivitetty poistoilman lämmöntalteenotolla ja lämmönvaihtimen uusimisella. Taloyhtiöstä löytyvät myös sauna, talopesula sekä huoneistokohtaiset varastot, ja kulkua helpottaa hissi.

Laukontori on yksi Tampereen viehättävimmistä ja keskeisimmistä kaupunginosista, jossa kaupungin sykkeen ja Pyhäjärven rauhoittavan läheisyyden yhdistelmä luo aivan oman tunnelmansa. Palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä, ja rantamaisemat tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja arjen hetkiin. Tämä suosittu alue houkuttelee asukkaikseen niin keskustan läheisyyttä kuin viihtyisää ympäristöä arvostavia.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
615-784
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros
3
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
85,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kaijakkamäki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 684,00 m²
Käyttöönottovuosi
1959
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 Hissit peruskorjattu
2000 Asuntojen patteriventtiilien sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2003 Lämmönsiirtimen uusiminen
2003 LVIS-saneeraus, uusittu käyttövesi- ja viemäriputket, uusittu huoneistojen sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset, uusittu kylpyhuoneiden pintarakenteet, porraskäytävien maalaus
2008 Sisäpiha-alueen remontti
2010 Pihaan johtavan portin uusiminen (ulkopuolinen aita ja portti)
2015 Julkisivusaneeraus, katto, huoneistojen parvekkeet, poistoilman lämmöntalteenotto, ikkunoiden uusiminen
2016 Lukkojen ja avainten uusiminen, lisäpyörätilan erottaminen lämmönnjakohuoneesta
2019 Porraskäytävien ja kellarikäytävien sähköistyksen ja valaistuksen sekä huoneiston tietoliikenneverkon uusiminen. Yhteisten tilojen palovaroitinjärjestelmät. Ovipuhelin/painikejärjestelmä. Ilmalämpöpumppu liiketilaan
2021 Parvekelasitusten huolto, vesikalusteiden huolto, ikkunoiden korvausilmasuodattimen vaihto
2022 Sähköautojen lataus- ja lämmityspistokkeet
2023 Hormien ja iv-kanavien puhdistus
2024 Kuntoarvio RS15 v, sekä märkätilakartoitus
2025 Salaoja selvitystä, lämmönvaihdin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Käyttö- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus tarvittaessa, parvekelasien huolto (tehdään noin 5 vuoden välein), 2027 hissien kuntoarvio, seuraavan määräaikaistarkastuksen yhteydessä, 2029 palovaroittimien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja 15 kpl. Jonossa on 7 henkilöä myynnin aloituksen aikaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
437 218,63 €
Kiinnitykset
2 572 320,81 €
Isännöitsijä
REIM Tampere Oy. Martti Kari, puh 020 7438600
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Telian laajakaista perusnopeudella 50M/50M.

Yhtiökokous 07.04.2026:

Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään viilennyksen / kaukoviilennyksen hankesuunnitelman ja käyttämään tähän tarvittavaa asiantuntijapalvelua. Hankesuunnitelman valmistuttua hallitus tuo asian yhtiökokoukselle jatkotoimenpiteitä varten. Hinta-arvio hankesuunnitelmalle, joka on saatu A-Insinööreiltä, on n. 3700 - 4200 euroa sis. alv.

Kunkin huoneiston osakemäärä on kaksinkertainen huoneiston pinta-alaan verrattuna.
Yhtiökokous määrää huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen ja rahoitusvastikkeen suuruuden käyttäen perusteena osakemääriä. Hallitus määrää vesimaksun, joka peritään asukasmäärän mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
280,50 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
540,16 €
Rahoitusvastike
259,66 €/kk (3,05 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupamaksu 4 euroa/kerta.
Autopaikka
65,00 €/kk
Sauna
11,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
299 436,41 € (3 522,78 €/m²)
Velaton hinta
319 000,00 € (3 752,94 €/m²)
Velkaosuus
19 563,59 € (230,16 €/m²)
Satamakatu 1 - kuva 1 Satamakatu 1 - kuva 2 Satamakatu 1 - kuva 3 Satamakatu 1 - kuva 4 Satamakatu 1 - kuva 5 Satamakatu 1 - kuva 6 Satamakatu 1 - kuva 7 Satamakatu 1 - kuva 8 Satamakatu 1 - kuva 9 Satamakatu 1 - kuva 10 Satamakatu 1 - kuva 11 Satamakatu 1 - kuva 12 Satamakatu 1 - kuva 13 Satamakatu 1 - kuva 14 Satamakatu 1 - kuva 15 Satamakatu 1 - kuva 16 Satamakatu 1 - kuva 17 Satamakatu 1 - kuva 18 Satamakatu 1 - kuva 19 Satamakatu 1 - kuva 20 Satamakatu 1 - kuva 21 Satamakatu 1 - kuva 22 Satamakatu 1 - kuva 23