Puominmäenpolku 1

Keskusta, Uusikaupunki | Omakotitalo | 2h, k, kph, vh, et, kuisti

149 500 €
Velaton hinta
56 m²
Asuinpinta-ala
1750
Rakennusvuosi

Uudenkaupungin keskustan sydämessä odottaa sympaattinen punainen tupa, jonka ikkunoista avautuu näkymä kaupungin lahdelle.

Tämä perinteinen maalaistalo hurmaa lämpimillä sisustussävyillään ja romanttisella tunnelmallaan. Tapetoidut seinät ja aidot lautalattiat luovat kodikkaan, ajattoman miljöön, jossa vanhan hirsitalon henki elää arvokkaasti. Olohuoneen takka tuo tiloihin tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin ja ilmalämpöpumppu viilentää helteillä mukavasti.

Kohde on vaalittu ja hyväkuntoinen koti, jonka suuret peruskorjaukset on jo tehty. Aikanaan uusittiin muun muassa käyttövesiputkisto, viemärit, sähköt sekä ikkunat ja eristeet, joten talo on putkiremontoitu ja teknisesti ajan tasalla. Lämmityksestä huolehtivat monipuolisesti sähköpatterit, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Taloa ympäröi vehreä ja suojaisa puutarha, joka tarjoaa viihtyisän oleskelualueen kesäpäivien viettoon ja rauhoittumiseen omalla pihalla.

Sijainti on aidosti keskeinen, sillä keskustan palvelut löytyvät kätevästi läheltä arjen sujuvoittamiseksi. Tien toiselle puolelle aukeaa kutsuva rantabulevardi, joka houkuttelee kävelylenkeille meren äärelle. Uudenkaupungin merellinen tunnelma ja idyllinen pikkukaupunki tekevät alueesta erityisen viihtyisän paikan asua.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja ihastumaan sen ainutlaatuiseen tunnelmaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 2h, k, kph, vh, et, kuisti
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevien piirustusten, talon ulkomittojen ja myyjän arvion pohjalta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

28.1.2000 asemapiirroksen mukaan 60 k-m², rakennuksen perustiedot -tulosteen ja rakennusvalvonnan mukaan kerrosala/kokonaisala 39 m².

Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lautalattia
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lämminvesivaraaja,
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapetoitu, lautalattia
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapetoitu, lautalattia
Muutostyöt huoneistossa: Täydellinen peruskorjaus tehty vuonna 2000, jolloin uusittu käyttövesiputkisto, viemärit, sähköt ja ikkunat sekä eristeet.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 56,0 m² (56,0 m²)
Kiinteistötunnus: 895-1-19-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 739,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala on 739 m². Määräosalle kuuluva alue tullaan määrittelemään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Hallinnanjakosopimuksesta on tekeillä luonnos.

Samalla tontilla sijaitsee paritalo.
Panttikirjat: 370 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1750
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, alkuperäinen osa hirsirunkoinen, laajennusosa puurunkoinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Makuuhuoneessa koneellinen tulo-ja poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Yhteinen sähkö-, vesi- ja viemäriliittymä kiinteistöllä, laskutus alamittarin mukaan. Jätehuolto oman sopimuksen mukaan tai yhdessä naapurin kanssa.

Valokuitu 40,38 e/kk. Kaapeli-tv 9,93 e/kk.

Kiinteistövakuutus oman sopimuksen mukaisesti.

Koko kiinteistön kiinteistövero vuonna 2026 ollut 368,83 euroa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.