Tatarkuja 7

Mynsteri, Ulvila | Rivitalo | 3h, k, kph, kht, s, wc, 2vh

119 000 €
Velaton hinta
80 m²
Asuinpinta-ala
184,00 €/kk
Hoitovastike
1987
Rakennusvuosi

**Viihtyisä ja remontoitu paritalokoti Mynsterin viihtyisällä alueella**

Tämä kahden makuuhuoneen koti on muuttovalmis! Kauttaaltaan remontoitu vuonna 2016, edelleen siistikuntoinen ja moderni. Onpa äskettäin huoneisiin tuotu tykättyä rimapaneelia luomaan lisää ilmettä ja lämpöä. Pohjaratkaisu on loistava: erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuoneet erillään toisistaan, kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, erillinen wc sekä kaksi vaatehuonetta! Tämä koti toimii siis niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin vaikka yksinasujallekin.

Vuonna 1987 käyttöönotettu yhtiö koostuu kolmesta paritalosta, eli kuudesta asunnosta. Tästä voisi siis sanoa, että rivitalomainen yhtiö - mutta kuitenkin paritalo omassa rauhassa. Yhteisiä alueita ei ole, joten jokainen hoitaa oman pihansa hoidon - vähän kuin omakotitalossa! Oma piha onkin tässä poikkeuksellinen: katospaikka autolle ja tämän lisäksi pihaan mahtuu helposti vielä kaksi autoa/vene/traileri, eikä kenenkään tarvitse peruutella edestä pois. Rakennuksia on huollettu vuosien aikana; tiilikate on puhdistettu ja pinnoitettu, ulko-ovet ja lukostot uusittu ja myös valokuituyhteys löytyy. Kaakkoon avautuva etupiha terasseineen tarjoaa miellyttävän paikan aamukahveille ja rentoon oleskeluun. Takapihalla on nurmea ja puita - ja mahdollisuus vaikka pieneen puutarhaan tai terassiin.

Yhtiömuotoinen asuminen kolmen paritalon muodossa tuo mukanaan huolettomuutta, kun kunnossapito on jaettu yhtiön kesken.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Henna Huhtanen
040 128 2142
henna.huhtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1601-2000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, kht, s, wc, 2vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etupihan suuntaan terassi, nurmikkoa, puita.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Side by side Bosch, mikroaaltouuni (integroitu, Bosch), erillisuuni (integroitu, Bosch), astiapesukone (integroitu, Bosch), liesituuletin (talotuuletin).

Keittiön kaapistot, kodinkoneet ja pinnat uusittu v. 2016.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu, myös lattialämmityskaapelit v. 2016.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Pinnat sekä kalusteet uusittu v.2016.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.

Uusittu kalusteineen sekä pintoineen v. 2016.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialaatoitus ja kiuas uusittu (Harvia), sekä lauteet ja seinäpaneelit käsitelty v.2016.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat uusittu v. 2016. Akustiikkarima sängyn päätyyn uusittu v. 2026.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat uusittu v. 2016. Akustiikkarima-seinä uusittu v. 2026.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: laminaatti, seinät: maalattu/ akustiikkarimaa osin (uusittu v. 2026)

Tuulikaappi: laminaatti, seinät: maalattu.

Vaatehuone 2kpl: laminaatti, seinät: maalattu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ulvilan Kullerotie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 870,00 m²
Pihan kuvaus: Etupiha ja terassi itään (kaakkoon).
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.03.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Kattojen pesu.
2017 Kaksi varaston ovea uusittu.
2017 Antennit uusittu.
2019 Lukostot uusittu.
2019 Ulko-ovet uusittu.
2019 Varaston ovien uusiminen 4 kpl.
2024 Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus, huonokuntoisten otsalautojen uusiminen.
2025 Sadevesijärjestelmän vaakakourujen uusinta sekä tippalistojen asennus.
2025 Kiinteistöt liitetty valokuituverkkoon.
2025 Palovaroittimet asennettu asuntoihin 2 kpl / asunto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivujen maalaus v. 2029
Sokkelipinnotteiden sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus v. 2029
Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka asunnopn edessä. Lisäksi pihaan mahtuu helposti kaksi muutakin autoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 6 439,00 €
Kiinnitykset: 70 638,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori, Yrjönkatu 15 A, 28100 Pori
Susanna Tiljander, p. 010 755 6691
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Jokaisella asukkaalla oma biojäteastia. Yhtiön rakennukset koostuvat kolmesta paritalosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ulvilan kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 184,00 €/kk (2,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,00 €
Rahoitusvastike: 66,00 €/kk (0,83 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mikäli huoneiston lainaosuuden taloyhtiölainasta maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 184e/kk.

Sähkö oman sopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 13 000kWh/v.

Osakekirjan sähköistämisestä sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset
hoitovastikkeet, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne ja/tai äkilliset korjausmenot sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5%.