Vuorikatu 42

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

129 000 €
Velaton hinta
63 m²
Asuinpinta-ala
289,80 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Kuopion ydinkeskustassa odottaa tunnelmallinen kaksio, jossa yhdistyvät oma sauna, viihtyisä terassiparveke ja aidosti keskeinen sijainti. LVIS -peruskorjaus tehty v. 2020.

Kodin sisätiloissa vallitsee lämmin tunnelma, jota laminaattilattiat sekä maalatut, pehmeän sävyiset seinäpinnat korostavat. Keittiö on toteutettu tyylikkäästi laattapinnoin, ja huoneiston oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Vuonna 2020 laadukkaasti remontoitu kylpyhuone lattialämmityksineen viimeistelee toimivan kokonaisuuden. Ulostyöntyvä terassiparveke on kodin todellinen helmi, jonka kattoterassilta avautuvat näkymät pohjoiseen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä turvaa ja vakautta. Yhtiöstä on pidetty erinomaisen hyvää huolta, ja suuret remontit on jo tehty: kattava LVIS-peruskorjaus, katon kunnostus sekä pihakannen ja piha-alueen uudistus kuuluvat toteutettujen töiden joukkoon. Talossa on hissi, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot. Näin hyvin hoidettu ja päivitetty yhtiö tarjoaa huolettoman pohjan tulevalle asumiselle.

Sijainti aivan Kuopion sydämessä on kodin kiistaton valtti. Ydinkeskustan palvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat löytyvät kaikki kävelymatkan päästä, ja arjen sujuvuus on parhaimmillaan. Alue tarjoaa vilkkaan mutta viihtyisän kaupunkiympäristön, jossa kaikki tärkeä on lähellä. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään keskustakotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3811-4391
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kattoterassin ilmansuunta huoneistosta pohjoiseen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Kylpyhuone remontoitu LVIS -urakan yhteydessä
2005 Asunto tehty matkustajakodista. Keittiö, lattiat jne. siis tällöin laitettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 42
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 163,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Piha kannen kunnostus ja piha-alueen asfaltointi
2021 LVIS-peruskorjauksen takuuajan korjauksia
2020 Katon kunnostus
2020 LVIS peruskorjaus (IV -järjestelmä, käyttövesiputket, sähköt, viemärit)
2020 Lukitus uusittu
2019 Katon kunnostuksen suunnittelu
2019 LVIS -peruskorjauksen suunnittelu
2015 IV -kanaviston puhdistus ja säätö
2014 Ikkunoiden uusiminen
2010 Patteriventtiilit uusittu
2007 Jätekatoksen rakennus
2005 Ovisummereihin hankittu puhelinjärjestelmä
2005 Toisen kerroksen matkakoti huoneistot muutettu neljäksi asuinhuoneistoksi
2004 Lämmönsiirrin
2002 Osa kellarikerroksen patteriputkia uusittu
2002 Pyykkitupa
2000 Poistoilmajärjestelmä puhdistettu
1999 Parvekkeet kunnostettu
1994 Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030.

2026 Takapihan luiskan huoltomaalaus
2027 Parvekkeiden kuntokatselmus
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.07.2026
Lainat: 650 593,30 €
Kiinnitykset: 1 960 000,00 €
Isännöitsijä: Jari Laukkanen, Isarvo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 31.7.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 289,80 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 648,90 €
Rahoitusvastike: 359,10 €/kk (5,70 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18 e/hlö/kk.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

DIAS -kaupan (Digitaalinen asuntokauppa) kulu 94 €, josta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk