Lukiokatu 18

Keskusta, Hämeenlinna | Kerrostalo | 4h,k,kph,s,parv (Yj:n mukaan 4h+k+s)

279 000 €
Velaton hinta
104,50 m²
Asuinpinta-ala
606,10 €/kk
Hoitovastike
2001
Rakennusvuosi

Toisen kerroksen parvekkeellinen huoneisto muuttovalmiina uudelle omistajalle.

Tässä koti sinulle joka arvostat keskustan palveluita unohtamatta luonnon läheisyyttä. Hissillä huristelet hienosti toiseen kerrokseen ja astut sisään tulevaan kotiisi. Tähän kulmahuoneistoon ei voi olla ihastumatta, koska pohjaratkaisu on täydellinen. Yksi makuuhuone on sijoitettu heti eteisaulan yhteyteen, josta näkymät suojaisalle sisäpihalle. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee kokonaan huoneiston toisessa päädyssä Lukiokadun puolella.

Tässä huoneistossa ei ole pihistelty säilytystiloissa, koska makuuhuoneista löytyy hyvin kaappitilaa ja lisäksi iso vaatehuone on kiva lisä näihin neliöihin. Huoneisto on siisti ja hyväksi todettu, joten asuntoon ei tarvitse kuin ihastua ja muuttaa sisään. Huoneistossa on kaksi erillistä wc:tä, jotka helpottavat huomattavasti perhearkea. Avara oleskelutila yhdistettynä tilavan keittiön kanssa, jossa suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Kulmahuoneiston ansiosta nautit myös erityisestä yksityisyydestä.

Tämä citykoti tarjoaa loistavan yhdistelmän keskustan palveluita ja upeita lenkkimahdollisuuksia. Kaikki arjen mukavuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja Hämeen linnan kauniit maisemat kutsuvat ulkoilemaan. Autoille on myös mahdollisuus ostaa oma autotalli ja pihapaikka erillisellä osakeryhmällä.

Etsitkö laadukasta kaupunkikotia erinomaisella sijainnilla? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tämän kodin teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG:@nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 725-933
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph,s,parv (Yj:n mukaan 4h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät suojaisalle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: - kylpyhuone remontoitu vuonna 2022.
- wc remontoitu vuonna 2022.
- ilmalämpöpumppu asennettu keväällä 2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Lukaskulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 539,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 3.12.2023 - 3.12.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - korvausilmaventtiilit vuonna 2005.
- ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö vuonna 2008.
- käyttövesisiirtimen uusinta vuonna 2009.
- vesikaton pesu, sammaleenpoisto ja läpivientien tiivistys v.2013.
- parvekeovien huolto, ajoportin koneisto uusittu vuonna 2014.
- märkätilojen tarkastus ja silikonisaumojen korjaus vuonna 2015.
- salaojien tarkastus ja huuhtelu, ajoportin hälytysvalo vuonna 2017.
- pihapuomi (Lukiokatu), jätekatoksen ja aitojen huoltomaalaus, leikkialueen välineiden huoltomaalaus, leikkiseinä, pihavalaistuksen uusinta/lisäys vuonna 2016.
- parvekelasien uudistava huolto, porraskäytävien ulko-ovien maalaus, pihan sadevesiviemärin sähkökaapeli vuonna 2018.
- ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, korvausilmaventtiilit, liesikuvut, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu vuonna 2019.
- vesihanojen ja wc-istuimien huolto, termostaattisten patteriventtiilien tarkastus, säätö ja uusinta vuonna 2020.
- peruskuntoarvion laadinta (Raksystems Oy), kaukolämpölaitteiden uusinta, huoneiston A4 kylpyhuoneen saneeraus vuonna 2021.
- ilmanvaihtojärjestelmän huolto, säätö, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä raportointi vuonna 2022.
- huoneiston A19 kylpyhuoneiden saneeraus.
- käyttövesiputkien uusinta (kupariset osuudet), huoneiston B23 kylpyhuoneen saneeraus,
huoneisto A2:n ja autohallin (paikat AT37, AT38, AT39, AT40) vuotovahinkosaneeraus,
asennettu sähköjärjestelmään liitetyt palovaroittimet, porraskäytävien savunpoistoluukut ja
huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit, huoneistojen A18, A19, A20, A21 terassikatteiden uusinta (peltikate bitumikatteeksi)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - autotalli 34 seinäkosteus/SafeDrying-järjestelmä.
- julkisivuelementtisaumaukset.
- pihakannen teräspalkkien alapinnan korroosiovaurioiden korjaus.
- kiinteistön tonttiviemärin painuma korjaus (raportti Delete 13.7.2022).
- märkätilojen kosteuskartoitus.
- lukituksen uusinta, ovipuhelinjärjestelmän uusinta.
- sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus.
- julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
- hissien kuntoarvio.
- kuntoarvion päivitys.
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus, termostaattisten patteriventtiilien tarkastus/uusiminen.
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiöllä on olemassaoleva talolimiitti 30 000 euroa.
Hallipaikat: 11
Sähköpistokepaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa itselleen autotalli 15 000 euroa ja autopaikka pihasta 5000 euroa erillisillä osakeryhmillä.
Lainat: 264 186,41 €
Kiinnitykset: 819 000,00 €
Isännöitsijä: Autiotalot Isännöinti Oy
Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna
Isännöitsijä Niina Vainio
03 612 0560
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 606,10 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 691,45 €
Rahoitusvastike: 85,35 €/kk (0,82 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 25€/kk/hlö joka tasataan kerran vuodessa. Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5%.