Haapaniemenkatu 40

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h, kt, s ,2 x las.p

  • 399 000 €

    Velaton hinta

  • 105,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 400,90 €/kk

    Hoitovastike

  • 2015

    Rakennusvuosi

LET`S BO IT!
Kuopion keskustan sydämessä sinua odottaa poikkeuksellinen kaksikerroksinen kaupunkikoti, jossa yhdistyvät uuden veroinen tyylikkyys ja ainutlaatuinen tunnelma.

Tämä valoisa neljän huoneen koti on viimeistelty lämpimin, skandinaavisen tyylin mukaisin sisustussävyin. Valkolakattu tammiparketti luo tiloihin harmonisen jatkumon, ja maalatut seinät korostavat asunnon rauhallista ja ajatonta ilmettä. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti kaappitilaa, ja kivitasoinen keittiö sekä oma sauna täydentävät kodin varustelun. Erillinen wc ja huoliteltu kylpyhuone tuovat arkeen mukavuutta ja toimivuutta.

Erityisen viehättävän tästä kodista tekee kahteen kerrokseen jakautuva kokonaisuus, jossa molemmista kerroksista on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Etelään avautuvilta parvekkeilta silmä lepää vehreässä kaupunkinäkymässä sisäpihan ja rännikadun suuntaan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja rakennus on vuonna 2015 valmistuneessa kokonaisuudessaan täysin uudistettu. Osa yhtiöstä on peruskorjattu perusteellisesti ja osa rakennettu kokonaan uutena. Uudistuksen yhteydessä uusittiin muun muassa vesikate, talotekniikka sekä ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella jäähdytyksellä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on lisäksi hissi, kuivaushuone, kellarikomerot sekä autopaikkoja, joiden saatavuutta kannattaa tiedustella erikseen.

Sijainti keskustassa on kaikin puolin keskeinen ja urbaani. Palvelut, kaupat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä, ja liikenneyhteydet joka suuntaan ovat erinomaiset. Sisäpihan suuntaan avautuva vehreä näkymä tuo kaupunkiasumiseen miellyttävän rauhallisen tunnelman. Tässä yhdistyvät kaupungin sykkeen läheisyys ja kodin oma keidasmainen rauha.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kaksikerroksiseen kaupunkikotiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3643-3747
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
4h, kt, s ,2 x las.p
Kerros
3-4
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreä kaupunki näkymä rännikadun/sisäpihan puolelle kahdesta kerroksesta, parveke molemmissa kerroksissa.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kokonaan kaakeloitu tilava erillinen wc. Allaskaapisto jossa hyvin laskutilaa. vetolaatikot valopeili ja seinällä kaappi.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolmei tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa vaatekaapit Lattiat valkolakattua tammiparkettia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle asunnon toisessa kerroksessa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uuden veroinen uniikki kaksikerroksinen kerrostalo koti

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kuopion Haapaniemenkatu 40
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 287,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1983
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Elementti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset, vuosina 2013-2015:
- ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta
- ulkoseiniin lisälämmöneristys
- osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan asunnoista tehty lasitettu parveke
- vesikate uusittu
- koko ylin 5.krs ja 4.krs uusittu
- tekniikkaa uusittu (asuntojen osalta sähköt ja johdotukset, atk, ilmanvaihto, käyttövesi- ja viemäriputket)
- sähkökeskukset uusittu
- lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu
- hissit uusittu
- huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
- huonekohtainen jäähdytys asennettu
- ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto ja lämmöntalteenotto)
- kaikissa asunnoissa täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet
- ovipuhelinjärjestelmä asennettu
- pihakannen asfaltointi
- autohallin katon akustovilloitus uusittu, maalaus ja lattian pölynsidontakäsittely tehty
- uudet invaluiskat A-rappu ja E-rappu
- väestönsuojan päivitys
- kellarikomerot tehty
- autohallin LVIS-tekniikan uusiminen tarvittavin osin
- autohallin kameravalvonta v. 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (hallitus käsitellyt 6.3.2025): normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset.
Hallipaikat
54
Pihapaikkoja
13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikasta voi kysyä erikseen.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autohalli- sekä autopaikkaosakkeita.
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Henri Vehviläinen
Puijonkatu 13, 70100 Kuopio Puh. 044 740 0530
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Väestönsuoja, Kuivaushuone, Hissi, Urheiluvälinevarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmät: Huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto, lämmöntalteenotto,jäähdytys.
DNA 25 M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion Kaupunki, puh. (017) 182 111
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
400,90 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
400,90 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu omalla mittarilla
Vesi mittauksen mukaan, kylmä vesi 5,60 €/m3 ja lämmin vesi 11 €/m3, vesiennakko 20 €/hlö/kk.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.04.2025.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Lisäksi päätettiin, että hallitus voi kerätä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön rahatilanteen niin
vaatiessa.

HINTA

Myyntihinta
399 000,00 € (3 781,99 €/m²)
Velaton hinta
399 000,00 € (3 781,99 €/m²)
Haapaniemenkatu 40 - kuva 1 Haapaniemenkatu 40 - kuva 2 Haapaniemenkatu 40 - kuva 3 Haapaniemenkatu 40 - kuva 4 Haapaniemenkatu 40 - kuva 5 Haapaniemenkatu 40 - kuva 6 Haapaniemenkatu 40 - kuva 7 Haapaniemenkatu 40 - kuva 8 Haapaniemenkatu 40 - kuva 9 Haapaniemenkatu 40 - kuva 10 Haapaniemenkatu 40 - kuva 11 Haapaniemenkatu 40 - kuva 12 Haapaniemenkatu 40 - kuva 13 Haapaniemenkatu 40 - kuva 14 Haapaniemenkatu 40 - kuva 15 Haapaniemenkatu 40 - kuva 16 Haapaniemenkatu 40 - kuva 17 Haapaniemenkatu 40 - kuva 18 Haapaniemenkatu 40 - kuva 19 Haapaniemenkatu 40 - kuva 20 Haapaniemenkatu 40 - kuva 21 Haapaniemenkatu 40 - kuva 22 Haapaniemenkatu 40 - kuva 23 Haapaniemenkatu 40 - kuva 24 Haapaniemenkatu 40 - kuva 25 Haapaniemenkatu 40 - kuva 26 Haapaniemenkatu 40 - kuva 27 Haapaniemenkatu 40 - kuva 28 Haapaniemenkatu 40 - kuva 29 Haapaniemenkatu 40 - kuva 30 Haapaniemenkatu 40 - kuva 31 Haapaniemenkatu 40 - kuva 32 Haapaniemenkatu 40 - kuva 33 Haapaniemenkatu 40 - kuva 34 Haapaniemenkatu 40 - kuva 35 Haapaniemenkatu 40 - kuva 36 Haapaniemenkatu 40 - kuva 37 Haapaniemenkatu 40 - kuva 38 Haapaniemenkatu 40 - kuva 39 Haapaniemenkatu 40 - kuva 40 Haapaniemenkatu 40 - kuva 41 Haapaniemenkatu 40 - kuva 42 Haapaniemenkatu 40 - kuva 43 Haapaniemenkatu 40 - kuva 44 Haapaniemenkatu 40 - kuva 45 Haapaniemenkatu 40 - kuva 46 Haapaniemenkatu 40 - kuva 47 Haapaniemenkatu 40 - kuva 48 Haapaniemenkatu 40 - kuva 49 Haapaniemenkatu 40 - kuva 50 Haapaniemenkatu 40 - kuva 51