Niittyläntie 13

Metsälä, Helsinki | Rivitalo | 4-5h, k, takkahuone, khh, 2kph, s, wc, 2parveke, patio, autokatospaikka (yj: 4 huonetta ja keittiö)/ yht 174m2

  • 578 000 €

    Velaton hinta

  • 116 m2

    Asuinpinta-ala

  • 174 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1992

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.8.2026 klo 15:00-15:30

Persoonallinen rivitalokoti Metsälässä

Metsälän vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitsee persoonallinen rivitalokoti, jossa kauniit materiaalit, tunnelmalliset tilat ja hyvin hoidettu koti muodostavat erityisen viihtyisän kokonaisuuden.
Kolmeen tasoon rakentuva koti tarjoaa hienosti tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Kodin sydän on alakerran avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila, jossa on mukavaa viihtyä ja viettää aikaa. Kodin persoonallinen keittiö hurmaa kauniilla ilmeellään ja erinomaisella toimivuudellaan. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti, ja keittiön saarekkeelle on ihana istahtaa aamupuurolle tai seuraksi kokille ruoanlaiton lomassa.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Tämä rauhallinen kerros muodostaa selkeästi oman yksityisen alueensa, jossa jokaiselle perheenjäsenelle on mahdollista löytää oma tila. Tilojen muunneltavuus palvelee hyvin myös erilaisia elämäntilanteita ja tarpeita.

Kodin todellinen helmi löytyy kylpy- ja saunatiloista. Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuoneen, saunan ja spa-tilojen kokonaisuus tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Alakerran takkahuone tv-tiloineen tarjoaa puolestaan monipuolisesti mahdollisuuksia – se toimii yhtä luontevasti oleskeluun, työskentelyyn, harrastuksiin tai lisämakuuhuoneena.

Arjen toimivuutta lisäävät oma kodinhoitohuone, vaatehuone ja runsaat säilytystilat. Kodin yhteydessä on oma viihtyisä piha patioineen sekä lounaaseen avautuva parveke, jolta voi nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Katettu autopaikka tuo asumiseen vielä oman ripauksensa helppoutta.

Vuonna 1992 käyttöönotettu puurakenteinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Pienen yhtiön rauhallinen tunnelma ja hyvin hoidettu kokonaisuus sopivat erinomaisesti tähän kodikkaaseen ympäristöön.
Metsälässä yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki parhaimmillaan. Keskuspuiston ulkoilureitit ovat aivan lähellä, joten kotiovelta pääsee hetkessä metsän rauhaan lenkkeilemään, hiihtämään tai nauttimaan luonnosta. Samalla palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Tässä kodissa on jotain erityistä – persoonallista tunnelmaa, kauniisti suunniteltuja yksityiskohtia ja ennen kaikkea ihana paikka elää.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin ja aisti sen tunnelma paikan päällä.

Esittely ja myynti:
MARJAANA SUOMINEN
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
117-232
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5h, k, takkahuone, khh, 2kph, s, wc, 2parveke, patio, autokatospaikka (yj: 4 huonetta ja keittiö)/ yht 174m²
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
116,0 m²
Muut tilat
58,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilat n. 116 m² ja kellaritila n. 58 m².
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa
poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien
mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistolla patio alue ulko-oven vieressä.
Pation kunnossapitovastuu osakkaalla.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot (A.S.Helsingö), Kvartsitasot (Engineer stone, nerostein), myös seinä osin kvartsia
Hana ja allas (Tapwell Kupari), liesituuletin (Faber), valaisimet (House Doctor)
Pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni ja liesi (Electrolux)
Liesi
Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sadesuihku (Tapwell Gold), suihkuseinä (Hietakari), kylpyamme ja ammesuihku,
allaskaappi, hana ja bidee-suihku (Tapwell)
Wc-istuin (Villeroy & Boch)
Valaisimet (Flos)
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allaskaappi, allas (Woodio)
Hana ja bidee-suihku (Tapwell)
Peili (BoConcept)
Valaisimet (Kartell)
Wc-istuin (Villeroy & Boch)
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
04/2021 toteutettu kylpyhuone/sauna/spa-kokonaisuus (Findeko https://findeko.com/private-renovations/)
Valot (Artemide)
Kiuas (Tulikivi), lasiseinä ja ovi (Lasitehdas), saunan seinät sormipaneelia, lauteet mittatilaustyönä
Saunan lattiamateriaali
Kivi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot (A.S.Helsingö)
Kalanruotoparketti
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valaisinkiskot
Kalanruotoparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Kalanruotoparketti (asennettu 10/2020)
Seinämateriaali
Seinät maalattu
Kattomateriaalit
Kattopaneelit
Muut huonetilat
Etupihalla kuisti, terassi sekä pieni piha
Takkahuoneessa takka, valaisinkiskot, kalanruotoparketti - takkahuone käytettävissä myös työhuoneena tai makuuhuoneena
Kellarin aulassa vinyylimatto (Tarkett iQ Surface)
Aulan ja takkahuoneen välissä lasiseinä ovella (Hietakari)

Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Takkahuoneen yhteydessä sisävarasto
Ulkovarasto takapihalla
Muutostyöt huoneistossa
2020-2024 Kattava remontti
(sauna-/kylpyhuoneremontti, pesuhuoneremontti, erillis-wc:n remontti, pintaremontti, keittiöremontti). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastukset tehty.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Rajametsäntie 1
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 442,00 m²
Käyttöönottovuosi
1992
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 04.04.2028 saakka.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimien hankinta taloyhtiön puolesta
2025 Salaojajärjestelmän kuvaukset ja huuhtelu / vireillä
2025 Koko taloyhtiön kuntotarkastukset ja PTS-suunnitelman teettäminen/ vireillä
2025 Patteriventtiilien vaihto. Yhden asunnon linjaventtiilin liitos. Patteriverkoston tasapainotus ja huuhtelu
2024 Autojen sähkölatauksen arvio ja toteutus tutkimus
2024 Etukuistien lautojen korjaus ja maalaus
2022 Asuntojen ikkunatiivisteiden uusimista asukaskohtaisesti
2022 Piha-aidan pesu ja kuistin puuosien maalaus
2021 Asuntojen keittiöiden viemäriputkien avaus pääviemäriin asti
2021 Lämpökeskuksen uusiminen
2021 Autotallin räystäslautojen maalaus
2021 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2020 Parkkipaikan ja autotallille vievän tien asfalttipinnan korjaukset
2020 Etelään ja itään suuntaavien ikkunoiden korjaukset ja maalaukset
2019 Tiilisaumojen korjaustöitä asuntojen B ja C yhtymäkohdassa
2018 Sokkelin huolto ja maalaus
2018 Pääsisäänkäyntien betoniportaiden huolto ja maalaus
2018 Kuistien puuosien vaihto ja maalaus
2018 Parvekkeiden huolto ja maalaus
2018 Vesikourujen oikaisu ja vesikaton läpivientien tiivistys
2018 Autokatoksen läpivientien tiivistys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset/päivittäminen
2026 Sokkelin ja betonipilareiden rappaaminen
2026 Katon kuntokartoitus
2028 Autolataustolppien rakentaminen
2029 Ulko-ovien uusiminen
2030 Piha-aidan kunnostus
Autokatokset
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiössä yhteensä kahdeksan autopaikkaa, kullakin osakkeella yksi katettu ja yksi kattamaton.
Isännöitsijä
Isännöinti Kangasniemi Oy
Veturitie 1, 87100 Kajaani
Isännöitsijä Kati Kananen, 041 318 8519, info@ispk.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
638,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
638,00 €
Vesimaksu
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähköauton lataus 400 €/vuosi.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
578 000,00 € (4 982,76 €/m²)
Velaton hinta
578 000,00 € (4 982,76 €/m²)
Niittyläntie 13 - kuva 1 Niittyläntie 13 - kuva 2 Niittyläntie 13 - kuva 3 Niittyläntie 13 - kuva 4 Niittyläntie 13 - kuva 5 Niittyläntie 13 - kuva 6 Niittyläntie 13 - kuva 7 Niittyläntie 13 - kuva 8 Niittyläntie 13 - kuva 9 Niittyläntie 13 - kuva 10 Niittyläntie 13 - kuva 11 Niittyläntie 13 - kuva 12 Niittyläntie 13 - kuva 13 Niittyläntie 13 - kuva 14 Niittyläntie 13 - kuva 15 Niittyläntie 13 - kuva 16 Niittyläntie 13 - kuva 17 Niittyläntie 13 - kuva 18 Niittyläntie 13 - kuva 19 Niittyläntie 13 - kuva 20 Niittyläntie 13 - kuva 21 Niittyläntie 13 - kuva 22 Niittyläntie 13 - kuva 23 Niittyläntie 13 - kuva 24 Niittyläntie 13 - kuva 25 Niittyläntie 13 - kuva 26 Niittyläntie 13 - kuva 27 Niittyläntie 13 - kuva 28 Niittyläntie 13 - kuva 29 Niittyläntie 13 - kuva 30 Niittyläntie 13 - kuva 31 Niittyläntie 13 - kuva 32 Niittyläntie 13 - kuva 33 Niittyläntie 13 - kuva 34 Niittyläntie 13 - kuva 35