Pitkänmöljäntie 28

Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)

345 000 €
Velaton hinta
76 m²
Asuinpinta-ala
292,60 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Toppilansaaren kanavamaisemissa odottaa valoisa ja tyylikkäästi uudistettu koti, josta avautuvat upeat näkymät kolmeen suuntaan kanavalle ja ohi lipuville veneille.

Kodin sydämenä hehkuu vuonna 2026 uusittu keittiö, joka viehättää laadukkailla kodinkoneillaan sekä runsailla säilytystiloillaan, aina niin toivottua aamiaiskaappia myöten. Alun perin kaksiona rakennettuun kotiin on saman pintaremontin yhteydessä muotoiltu erillinen huone, joka taipuu mainiosti työ- tai vierashuoneeksi. Seesteinen värimaailma, parkettilattiat ja huoliteltu kylpyhuone lattialämmityksineen luovat kodin, jonka viimeistely miellyttää silmää. Oman saunan lämpöön on ihanaa rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Lasitetulla parvekkeella pääsee nauttimaan aamukahvista rauhassa, suojassa muiden katseilta. Koti kuuluu vuonna 2019 valmistuneeseen, hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka sijaitsee omalla tontillaan aivan kanavan tuntumassa. Talossa on hissi, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Kodin ohella on mahdollista hankkia autohallipaikka sähköauton latauspisteellä sekä kaksi moottoripyöräpaikkaa.

Toppilansaari on suosittu ja urbaani merellinen asuinalue, jonka viihtyisyys perustuu veden läheisyyteen ja rauhalliseen tunnelmaan. Kanavat ja rantareitit tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn kaikkina vuodenaikoina, ja Oulun keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Alue yhdistää houkuttelevalla tavalla kaupunkiasumisen mukavuudet ja luonnonläheisen elämäntavan. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka kannattaa nähdä omin silmin!

Tähän kotiin järjestetään vain yksityisiä esittelyitä, joten varaathan oman esittelyaikasi rohkeasti!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 225121-244160
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2026. Aamiaiskaappi. Side-by-side jääkaappi/pakastin jääpalakoneella. Välitila laminaatti.
Liesi: Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneesta muokattu kaksi huonetta 2026, toinen makuuhuone ja toinen työ/vierashuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vierashuoneessa / työhuoneessa akustiikkapaneelit katossa ja seinillä sekä lattiassa matto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Oulun Tervaporvarinranta II
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 325,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.11.2027 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuositakuukorjauksia 2020. Jäteastian muuttaminen siten, että muovinkeräys on mahdollista 2021. Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026-2030.
Hallipaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tilava autohallipaikka sähköauton latauspistokkeella myydään erillisenä osakkeena hintaan 30 000€. Kaksi moottoripyöräpaikkaa myydään erillisenä osakkeina hintaan 6500€/paikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 730 267,83 €
Kiinnitykset: 5 600 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, isännöitsijä Tomi Haapaniemi, p. 08 311 7106, tomi@hlahti.fi, Taloyhtiö parhaillaan vaihtamassa isännöitsijätoimistoa Rettaan.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,60 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 292,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 3,50€/kk
Vesimaksuennakko 19,50€/hlö/kk
Autohallipaikan hoitovastike 37,73€/kk, toisen moottoripyöräpaikan hoitovastike 20,60€/kk ja toisen 21,56€/kk.
Hybridiauton latausennakko 25€/kk, sähköauton latausennakko 50€/kk.

Taloyhtiö perii yhden ylimääräisen hoitovastikkeen kahdessa osassa (syyskuu 2026 ja marraskuu 2026).

Hallitus pyytää lupaa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden vastikkeita vastaavan euromäärän tarpeen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€/kauppa) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.