Erkintie 2

Hintta, Oulu | Luhtitalo | 2h,k,kph,s,terassi

126 000 €
Velaton hinta
48 m²
Asuinpinta-ala
134,40 €/kk
Hoitovastike
2000
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 9.8.2026 klo 15:45-16:15

Muutamalla askeleella terassille ja arjen rentoon tunnelmaan: viihtyisä kaksio Oulun Hintassa odottaa uutta asukastaan.

Tämä valoisa koti tarjoaa reilunkokoiset ja toimivat tilat, joissa on helppo tuntea olonsa kotoisaksi. Vaaleassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa arjen sujuvuutta ajatellen, ja makuuhuoneesta löytyy niin ikään mukavasti kaapistoja. Asuntoon kuuluu myös oma sauna, joka tuo kodikkaan lisän pimeneviin iltoihin. Erityisen viehättävän tästä kodista tekee tilava terassi, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista ja kesäisistä hetkistä ulkoilman äärellä.

Koti sijaitsee huolella hoidetussa luhtitaloyhtiössä, joka on rakennettu vuosituhannen vaihteessa omalle tontilleen. Taloyhtiössä on vuosien varrella pidetty rakennuksista hyvää huolta. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Autokatospaikka kuuluu huoneistoon.

Hintta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Oulussa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin keskustaan kuin muihinkin suuntiin. Alue sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin rauhallisempaa asumista arvostavalle.

Avaimet kotiin saat kaupanteossa, joten sovi esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3489-3757
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kedonkukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 964,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.12.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus
2023 Luhtitalon kaiteiden ja teräspalkkien huoltomaalaus sekä kattojen huoltokorjaukset
2023 Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus sekä raja-aitojen maalaus
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä autokatosten teräsrakenteiden huoltomaalaus
2021 Kattotiilien ja massauksien uusimista
2020 Vesikattojen huolto ja korjaus sekä lintuverkkojen asennus
2019 Piha-aitojen kuntoselvitys/korjaus (3. korjausvaihe)
2019 Piha-alueen uudistaminen
2018 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2018 Piha-aitojen kuntoselvitys/korjaus (2. korjausvaihe)
2017 Ilmavuotojen korjaus
2016 Piha-aitojen kuntoselvitys/korjaus (1. korjausvaihe)
2015 Asuinrakennusten, autokatosten ja varaston puuosien huoltomaalaus.
2015 Asuinhuoneistojen lämpökuvaus
2014 Autokatosten metalliosien huoltomaalaus
2013 Jätepisteen ovi ja lukitus
2013 Ovien käynnin säätäminen
2013 Väliaitojen kunnostus ja aidan tukitolppien maalaus
2012 Ulko- ja parvekeovien huolto ( lukot)
2012 Kivituhkan lisäys
2011 IV-kanavien puhdistus
2011 Aidan uusiminen
2010 Pihakaivon korjaus
2009 Parvekaiteiden matellikäsijohteiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnospitotarveselvityksen mukaan:

2026 Suunnitelma, kartoitus: Kuntoarvio
2028 Päällysteet ja päällysrakenteet: Routavaurioiden tarkastus ja korjaus
2029 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien nuohous
2026-2030 Julkisivut: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan (talkoilla)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi autokatospaikka kuuluu huoneistolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.08.2026
Lainat: 3 223,80 €
Kiinnitykset: 841 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöintipalvelu Terwa Oy
Rautatienkatu 40
90120 Oulu

Isännöitsijä
Jaana Hirvonen
044 7448698
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 134,40 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 154,12 €
Rahoitusvastike: 19,72 €/kk (0,41 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 8,5€/hlö/kk

Lainaosuuden poismaksun kuluista vastaa ostaja (45€).

Yhtiökokouksessa 20.4.2026 hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ( á 2,80 €/m²) yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi sekä valtuutus tarkastaa pääomavastikkeen suuruus, mikäli korkotason muutos sitä edellyttää.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.