Uusikatu 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, sauna

369 000 €
Velaton hinta
72,50 m²
Asuinpinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Tervetuloa Ainolanpihaan

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille muuttovalmis kerrostalon kulmahuoneisto kaupungin parhailta paikoilta. Tämä 72,5 neliöinen koti ihastuttaa valoisuudellaan ja toimivilla tilaratkaisuillaan. Eteisessä on säilytystilan lisäksi käynti kylpyhuoneeseen sekä erilliseen wc-tilaan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän tilan, jonne luonnonvalo pääsee isoista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka kiertää huoneistoa kahdelta reunalta. Makuuhuoneita on kaksi, joista pienempikin on jopa 11 neliön kokoinen. Kokonaisuuden kruunaa kylpyhuoneesta löytyvät oma sauna ja fiksusti sijoitellut kodinhoitotilat.

As. Oy Oulun Ainolanpiha on valmistunut vuonna 2021 omalle tontille. Laadukkaasti rakennettu taloyhtiö, oma tontti ja kaukolämpö tarjoavat ennustettavuutta tulevaisuudenkin kustannuksiin. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka lämpimästä autohallista, jonne kulku on hissillä.

Sijainti Uusikadulla on täydellinen ihmisille, joka arvostaa kattavia lähipalveluita sekä omaa rauhaa. Talon vierestä ei kulje isoja autoteitä, mutta kaikki keskustan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Melkein naapurista löytyy myös Ainolan puisto, jonka kautta lähtevät kattavat lenkkeilyreitit upeisiin vesistömaisemiin.

Olisiko tämä teidän tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Haapakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 569 8682
toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 12095-15493
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, sauna
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Ainolanpiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 224,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Latausvalmis autohallipaikkoihin
2024 Portin hankinta kansipihan portaikon alaosaan
Hallipaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000 euroa.
Lainat: 3 672 152,26 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Pasi Ahola
044 762 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön katolle on asennettu 45 aurinkopaneelia, joiden laskennallinen vuosituotto on
16 650 kWh. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen.
Mikäli aurinkopaneelien tuotto ylittää kiinteistön sen hetkisen kulutuksen, jaetaan
ylijäämäsähkö asunnoille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-hankkeet/autoheikki-ja-kuvernoori
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 279,13 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 268,25 €
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö
Kylmävesi 3,92 €/m3
Lämminvesi 9,57 €/m3
Autopaikka: 35,00 €/kk