Lauklähteenkatu 6

Ilpoinen, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, vh, et, parveke (yj 4 h+k)

198 000 €
Velaton hinta
91 m²
Asuinpinta-ala
1973
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 7.9.2026 klo 16:30-17:00

Ilpoisten rauhallisessa miljöössä kallioiden lomassa sijaitsee koti, jossa lämminsävyiset sisätilat ja avara olohuone luovat viihtyisät puitteet arkeen. Neljän huoneen toimiva kokonaisuus tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan.

Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, jolloin tilaan on syntynyt yhtenäinen, seurusteleva avokeittiö saarekkeineen. Pehmeät sävyt, maalatut ja tapetoidut pinnat sekä laminaattilattiat tuovat sisustukseen kodikasta lämpöä. Makuuhuoneita on kolme, ja päämakuuhuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle. Arkea sujuvoittavat erillinen wc sekä putkiremontin yhteydessä uusittu, laatoitettu kylpyhuone.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty: putkiremontoitu kokonaisuus, laaja LVIS-urakka sekä siirtyminen maalämpöön on jo toteutettu, samoin parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen kunnostus. Myös hissit on uusittu, joten talotekniikka on ajan tasalla. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto, pesutupa sekä ulkoiluvälinevarastot. Laajalla omalla tontilla on tilaa viihtyisälle oleskelualueelle ja leikkivälineille, ja pihapiiriin kuuluu myös autokatos- ja autopaikkoja sähköauton latausmahdollisuuksineen.

Ilpoinen on turkulainen asuinalue, jonka luonnetta määrittävät rauhallisuus, väljyys ja kallioiset, vehreät maisemat. Alue sopii hyvin sekä lapsiperheille että ulkoilua ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Kaupungin palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, mutta kotona voi nauttia levollisesta tunnelmasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 26629-27390
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, wc, vh, et, parveke (yj 4 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi, pieni pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Varustus:: suihku, wc-istuin, taittuvat suihkuseinät, käsienpesuallas, peilikaappi, bidee ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: käsienpesuallas, kaappi, wc-istuin, bidee ja peilikaappi. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on laminaattia. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Yhdellä seinustalla kaapisto. Isommassa lastenhuoneessa kaapisto.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on laminaattia.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot ja lattia on laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja on poistanut keittiön ja olohuoneen välisen seinän. Keittiöön lisätty saareke. Pintoja maalattu ja seiniä tapetoitu.
Kylpyhuone ja wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Osakkaan tekemät remontit eivät ole vaatineet rakennuslupia tai rakennusvalvonnan tekemiä loppukatselmuksia.

Muutostyöilmoituksia ei ole saatavilla. Isännöinti vaihtunut.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Keittiö on lähes alkuperäinen.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ilpoistenkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 14 111,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.12.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Hissit uusittu
2022-2024 LVIS-korjausurakka (perinteinen), lämmitysmuodon muutos maalämpöön
2022 Vanhojen leikkivälineiden uusinta
2018 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avainprofiilille
2017 Parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaus
2013 IV-järjestelmän nuohous ja säätö
2012 A- ja B-talojen lounaan puoleiset tiilipäädyt uusittu
2011 Hissien sisustus uusittu
2009 Porraskäytävien ala-aulojen, pihan ja parkkipaikan aidan kunnostus
2007-2009 Piha kunnostettu
2007 Lounaanpuoleiset tiiliseinät paikkakorjattu
2002 Ikkunat uusittu, pesubetoniset julkisivuelementit poistettu ja korvattu eristerappauksella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Perustukset ja runko - Sadevesilinjojen saneeraus/uusiminen
Katto - Tarkastus vuosittain
Yleiset tilat - Huoltomaalaus, kylmiöiden saneeraus tai käytöstä poisto
LVI - Ei tiedossa olevia tarpeita
Sähköt - Ei tiedossa olevia tarpeita
Julkisivut - Julkisivujen huoltokorjaus
Hissit - Ei tiedossa olevia tarpeita
Piha - Jätepisteiden kunnostus / uusinta, pysäköintialueen kunnostus ja piha-alueen kehittäminen
Lukitus - Ei tiedossa olevia tarpeita
Ulko-ovet - Esteettömien ulko-ovien asennus
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiön hallitus on saanut tarjouksen ulko-ovien uusimisesta sekä oviautomatiikan asentamisesta. Edullisimman ehdollisen tarjouksen 33 000,00 euroa teki Turun Lukko. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan ulko-ovien uusiminen.

Ulko-ovien uusinta maksetaan hoitovastikkeilla. Tarvittaessa hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta / Tieto isännöitsijältä 13.8.2026

Hissien uusiminen 2026, YK valtuuttanut hallituksen ottamaan lainaa hissihankkeen toteutukseen. Lainan maksimimäärä on 332 500,00 €. C-hissin purkutyöt aloitettu 12.1.2026, josta B ja A hissiin. Yhtiökokous 28.5.2026 päätti hissilainan pitämisestä hoitolainana. Lainan kustannukset pankille maksetaan hoitovastikkeilla.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikkoja on 52 kpl ja autopaikkoja 12 kpl, joista 6 kpl on latauspaikkoja. Kaikki yhtiön hallinnassa.

Autopaikat ovat kaikki tällä hetkellä varattuna. Jonoa on noin 6 henkilöä katospaikkoihin ja perus paikkoihin 4. Latauspaikat ovat kaikkien asukkaiden käytettävissä, kunhan rekisteröityy ensin E-parking käyttäjäksi ja se pyyntö hyväksytään kauttamme. Lämmityksen ja latauksen laskutus hoituu myös E-parkingin kautta / tieto isännöinniltä 11.8.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 4 124 041,40 €
Kiinnitykset: 8 760 818,00 €
Isännöitsijä: Aura Isännöinti Oy
Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku
info@auraisannointi.fi
010 5732 100

Isännöitsijä
Marko Laitinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat 200 m², ulkoiluvälinevarastot 87 m², pesutupaosasto 55 m², saunaosasto 112 m² ja kuivatushuone 16 m².

Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupoilta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 268,45 €/kk (2,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 664,30 €
Rahoitusvastike: 395,85 €/kk (4,35 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Veden laskutus kulutuksen mukaan 1 krt / vuosi. Oma sähkösopimus.

Autokatosvuokrat 11,00 €/kk
Autokatosvuokrat, pääty 10,00 €/kk
Autopaikkavuokrat 7,50 €/kk

Yhtiökokous 28.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.