Isokatu 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,parvi,ransk.p

234 000 €
Velaton hinta
44,50 m²
Asuinpinta-ala
200,25 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

Oulun keskustan sykkeessä sijaitsee tämä tyylikäs, parvellinen kaksio, ja jonka ihana tunnelma ja avara olohuone hurmaavat ensisilmäyksellä!

Koti on kauniisti sisustettu, ja jo rakennusvaiheessa materiaalivalintoihin on panostettu. Korkea olohuone isoine ikkuinoineen luo tilaan ilmavaa tunnelmaa, jota täydentää kaunis parketti sekä valoisat, maalatut väripinnat. Keittiön helppohoitoinen kivitaso sekä integroidut kodinkoneet yhdistävät käytännöllisyyden ja tyylikkyyden. Olohuoneessa olevalta ranskalaiselta parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä kohti Åströmin puistoa, jossa maisema vaihtuu kauniisti vuodenaikojen mukaan. Tilavassa makuuhuoneessa on niin ikään isot ikkunat sekä loistavasti kaappitilaa. Kodin viehättävä parvi tarjoaa mainiot puitteet vaikka vieraiden majoittamiseen.

As Oy Oulun Valjastehdas on 2021 saneerattu taloyhtiö, mutta jonka historia ulottuu 1900 - luvun vaihteeseen asti. Omalla tontilla seisova rakennus takaa huolettoman asumisen ilman lähivuosien suuria remontteja. Talossa on hissi sekä huoneistokohtaiset varastot, ja lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös oma sauna sekä sisäpihalla sympaattinen oleskelualue leikkipihoineen. Autohallipaikka myydään viereisestä taloyhtiöstä (As Oy Oulun Roobert) hintaan 20 000€.

Sijainti Oulun keskustassa yhdistää urbaanin elämänrytmin ja idyllisen, puistomaisen ympäristön parhaat puolet. Palvelut, kaupat ja monipuoliset kulttuurielämykset löytyvät kätevästi kävelymatkan päästä, samoin viihtyisät puistoalueet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Kokonaisuus on omiaan niin kaupunkikodiksi kuin ensiasunnoksikin.

Kun haluat kodin läheltä kaupunkia, mutta et halua joustaa luonnon läheisyydestä - on tämä koti täydellinen sinulle! Varaa esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5765-5954
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,parvi,ransk.p
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Parven lattiassa kokolattiamatto, seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Valjastehdas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 380,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumapeltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 24.11.2031 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Koska taloyhtiö on uudehko, on taloyhtiöön tehty lähinnä ylläpitäviä huoltokorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 20 000€.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Lainat: 2 208 068,34 €
Kiinnitykset: 3 575 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Tuomo Pohjanen, tuomo.pohjanen@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 488 232
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Autohallipaikalla lunastusoikeus.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 200,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 443,22 €
Rahoitusvastike: 242,97 €/kk (5,46 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Saunamaksu 15€/kk
Mediavastike 1,40€/kk
Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan hoitovastike 20,40€/kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€/kauppa) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.