Kytösuonpolku 3

Pikku.Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+rt+kph+vh+parveke

  • 248 000 €

    Velaton hinta

  • 67 m2

    Asuinpinta-ala

  • 507,40 €/kk

    Hoitovastike

  • 1991

    Rakennusvuosi

Pikku Huopalahden vehreässä kaupunginosassa odottaa valoisa kolmen huoneen päätyasunto, jonka ikkunoista avautuvat avarat puistonäkymät.

Talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti on pohjaratkaisultaan onnistunut: neliöt on käytetty tehokkaasti, eikä turhaa hukkatilaa ole. Keittiössä on parkettilattia ja tavanomaista arkea sujuvoittavat varusteet, kylpyhuone puolestaan on laatoitettu ja hyvässä kunnossa. Kuivien tilojen osalta asunto kaipaa pintaremonttia, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden viimeistellä kodista täysin oman näköisensä. Länteen ja luoteeseen avautuvalla ulostyönnetyllä parvekkeella pääsee nauttimaan ilta-auringosta ja vehreistä maisemista.

Vuonna 1991 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja suuret remontit on jo tehty: julkisivu- ja kattoremontti sekä kaukolämpökeskuksen uusiminen ja patteriverkoston saneeraus ovat takanapäin. Myös ilmanvaihtoa on huollettu ja säädetty säännöllisesti, ja saunaosasto on peruskorjattu. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto sekä askarteluhuone. Piha-aluetta on kohennettu vuosien varrella, ja leikkipaikka palvelee lapsiperheitä.

Pikku Huopalahti on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jonka luonne rakentuu puistojen, kanavamaisemien ja vehreiden viheryhteyksien varaan. Ulkoilureitit vievät sujuvasti Keskuspuiston suuntaan, joten lenkkeily ja luonnossa liikkuminen onnistuvat suoraan kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle, ja lähialueen palvelut löytyvät kätevästi arjen tarpeisiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
78821-81357
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+rt+kph+vh+parveke
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
67,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avarat ja vehreät puistonäkymät.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi, luode
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyyhepatteri. Allaskaappi ja kaksi seinäkaappia.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Kylpyhuone hyvässä kunnossa, kuivien tilojen osalta pintaremontin tarpeessa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kytösuonpolku 3
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
65 868,16 €
Tontin koko
2 688,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995 piha-alue päällystetty kiveämällä
1998 porraskäytävän maalaus,kosteiden tilojen kartoitus
1999 ilmastointihormien nuohous
2000 porraskäytävien ovien maalaus
2004 tietoliikennekaapelointi
2006 viemärikorjaukset
2008 PTS-kuntoarvio, leikkialueenvarusteet ja kalusteet asennettu
2010 kosteidentilojen kartoitus
2011 Räystäsalueiden kunnon kartoitus
2012 Keittiö- ja kylpyhuoneviemärilinjojen painepesu, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja säätötyö, vesikaton muuttaminen betonitiilikatosta paikalla tehdyksi konesaumatuksi peltikatoksi
2013 tuulikaapin lattioiden päällystystyö, ulko-ovien maalaustyöt ja kynnyspeltien uusiminen
2014 C-D talon eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen ja elementtien tuuletuskorjaus, turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys, porraskäytävien ja sisääntuloaulojen maalauskorjaukset
2015 Uusi kuivausrumpu ja 2 kuivauskaappia, peltikaton maalaustyö
2017 Julkisivu-urakka
2018 ylempien kerrosten parvekkeiden kattojen maalaus
2018 pihakorjausprojekti
2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja patteriverkoston saneeraus
2021 pihapainumien korjaukset, lukituksen muuttaminen iLoq lukitukseksi, C-portaan saunaremontti
2022 Saunaosaston peruskorjaus B-sauna Toteutettu
2023 Kosteiden tilojen kunnon seuranta vuosittain osakkaiden toimesta.
2024 Palovaroittimien uusiminen, viemärilinjojen painepesut, julkisivun palovahingon korjaus
2025 Vuotovahtien asennus keittiöiden astiakaappien alle
2025 2026 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätäminen
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, suunniteltu, märkätilojen saneerauksen suunnittelu, märkätilojen kuntokartoitus, hissin kuntokartoitus ja korjaustarvesuunnitelman teko, leikkipaikan keinun uusiminen ja hiekkalaatikon hiekan lisäys, leikkipaikan turvallisuustarkistus , vesikaton tarkistus ja huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2027 Märkätilojen saneerauksen toteutus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Autotallit osakkeina. Autopaikkoja voi tiedustella Kytösuontien Pysäköinti Oy:ltä, jossa yhtiö on osakkaana.
Rajoitukset
Parvekelasit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Kiinnitykset
785 200,00 €
Isännöitsijä
Peter Johansson, Kiinteistö-Tahkola Oy
peter.johansson@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
507,40 €/kk (7,57 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
507,40 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
248 000,00 € (3 701,49 €/m²)
Velaton hinta
248 000,00 € (3 701,49 €/m²)
Kytösuonpolku 3 - kuva 1 Kytösuonpolku 3 - kuva 2 Kytösuonpolku 3 - kuva 3 Kytösuonpolku 3 - kuva 4 Kytösuonpolku 3 - kuva 5 Kytösuonpolku 3 - kuva 6 Kytösuonpolku 3 - kuva 7 Kytösuonpolku 3 - kuva 8 Kytösuonpolku 3 - kuva 9 Kytösuonpolku 3 - kuva 10 Kytösuonpolku 3 - kuva 11 Kytösuonpolku 3 - kuva 12 Kytösuonpolku 3 - kuva 13 Kytösuonpolku 3 - kuva 14 Kytösuonpolku 3 - kuva 15 Kytösuonpolku 3 - kuva 16 Kytösuonpolku 3 - kuva 17 Kytösuonpolku 3 - kuva 18 Kytösuonpolku 3 - kuva 19 Kytösuonpolku 3 - kuva 20 Kytösuonpolku 3 - kuva 21 Kytösuonpolku 3 - kuva 22 Kytösuonpolku 3 - kuva 23 Kytösuonpolku 3 - kuva 24 Kytösuonpolku 3 - kuva 25 Kytösuonpolku 3 - kuva 26