Kirkkoveneentie 6

Kevätkumpu I, Porvoo | Omakotitalo | 3 mh, oh, k, apuk. 2 ph/s/pukuh. 2 wc + autotalli ja varasto

  • 149 000 €

    Velaton hinta

  • 110 m2

    Asuinpinta-ala

  • 130 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1972

    Rakennusvuosi

Kevätkummun rauhallisella pientaloalueella odottaa yhteen tasoon toteutettu tiilitalo, jossa tilava olohuone, oma saunaosasto ja lämmin autotalli muodostavat toimivan kokonaisuuden arjen ympärille.

Kodin sydämenä on avara olohuone, jonka ikkunat avautuvat suojaiselle takapihalle. Makuuhuoneita on kolme, ja säilytystilaa täydentää vaatekaappien lisäksi vaatehuone. Keittiön yhteydestä löytyy apukeittiö. Talon toisessa päässä sijaitsee oma saunaosasto, jossa puulämmitteisen saunan seurana ovat iso pesuhuone, wc sekä viihtyisä takkahuone avotakkoineen.

Talon lämpö- ja vesijohdot on saneerattu vuonna 2017 ja kaukolämpöön on liitytty vuonna 2021. Tasakaton muutos aumakatoksi toteutettiin vuonna 1989. Autotalli ja varasto on mahdollista pitää patterilla lämpiminä, ja autokatoksen kivetty pinta helpottaa lumitöitä talvella. Keittiön ja saunaosaston väliin jää katettu terassi, jolle on kulku useasta suunnasta. Se on mainio paikka löylyjen jälkeiseen vilvoitteluun ja perheen muulle yhteiselle kokoontumiselle. Talon päädystä löytyy pieni vaja puutarhavälineille ja polttopuille.

Rauhallisen ja vehreän Kevätkummun talokanta koostuu pitkälti pientaloista sekä matalista kerrostaloista. Asuinalue on rakennettu 70- ja 80-luvuilla. Lähistöllä on loistavat ulkoilumaastot ja alueelta löytyy muun muassa kauppa, koulu, päiväkoti ja kirjasto. Keskustan palvelujen ääreen on matkaa muutama kilometri.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
3 mh, oh, k, apuk. 2 ph/s/pukuh. 2 wc + autotalli ja varasto
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110,0 m²
Muut tilat
20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 110 m² ja muut tilat on myyjän mittaamat sisämitat autotalli, varasto ja kattilahuone yht.
noin 20,51 m².
Rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala on 176 m². Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaan asuinhuoneistoala on 110 m² ja kerrosala on 176 m².

Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone löytyy saunan yhteydestä sekä käytävältä makuuhuoneiden edestä. Saunan kph:ssa on suihkun lisäksi erillinen vesipiste.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta, muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Toinen wc löytyy saunaosastolta.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Lisäksi astianpesukone.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Katetulle takapihan terassille on kulku keittiöstä, autotallista, varastosta ja saunan pukuhuoneesta/takkahuoneesta. Yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone. Apukeittiön/kodinhoitohuoneen päässä on kylmiö, mutta sitä ei ole käytetty enää kylmiönä.
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylmiötilan hyllyt, tuulikaapin naulakko, lehtikomposti takapihalla, matontamppausteline, hyllyt autotallissa ja varastossa.
Muutostyöt huoneistossa
Rakennuslupa 102/1989: tasakaton muutos aumakatoksi 24.4.1989
Lopputarkastuspöytäkirja 2.1.1992
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Liitytty kaukolämpöön v. 2021 (Valta Putki Oy: kaukolämpölaite, alakeskuksen asennustyö)
Lämpö- ja vesijohto saneeraustyö pinta-asennuksena v. 2017 (Valta Putki Oy)
Sähköjä on uusittu v. 1992
Takka
Avotakka on pukuhuoneessa saunaosaston yhteydessä.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
110,0 m² (130,0 m²)
Kiinteistötunnus
638-11-806-2-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Porvoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
1 628,00 €
Tontin koko
592,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuotuinen vuokra maksetaan kahdessa erässä. Tontti on lunastettavissa hintaan 32 560 €. Tämä hinta on voimassa ainakin 31.8.2027 asti ja perustuu voimassa olevaan alueelliseen tonttien neliöhintaan 55 euroa/m².
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu)
1970
Rakennusmateriaali
Tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus
Tiilikeskus Oy, Tiilitalo Eerola
Muut rakennukset
Takapihalla on pieni vaja, jossa on säilytetty polttopuita ja puutarhavälineitä.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Kattomuutos tasakatosta aumakatoksi v. 1989
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 178 k-m² (laskettu tehokkuusluvusta)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaukolämpö v. 2025 kulutus 24,28 MWh ja kustannus 2775 €.
Käyttösähkö v. 2025 kulutus 1310 kWh.
Jäte- ja vesimaksut oman kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu, nuohous (myyjä hoitaa nuohouksen ennen kauppoja), polttopuut.

Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Lämmityskulut
231,00 €
Kiinteistövero
190,20 €

HINTA

Myyntihinta
149 000,00 €
Velaton hinta
149 000,00 €
Kirkkoveneentie 6 - kuva 1 Kirkkoveneentie 6 - kuva 2 Kirkkoveneentie 6 - kuva 3 Kirkkoveneentie 6 - kuva 4 Kirkkoveneentie 6 - kuva 5 Kirkkoveneentie 6 - kuva 6 Kirkkoveneentie 6 - kuva 7 Kirkkoveneentie 6 - kuva 8 Kirkkoveneentie 6 - kuva 9 Kirkkoveneentie 6 - kuva 10 Kirkkoveneentie 6 - kuva 11 Kirkkoveneentie 6 - kuva 12 Kirkkoveneentie 6 - kuva 13 Kirkkoveneentie 6 - kuva 14 Kirkkoveneentie 6 - kuva 15 Kirkkoveneentie 6 - kuva 16 Kirkkoveneentie 6 - kuva 17 Kirkkoveneentie 6 - kuva 18 Kirkkoveneentie 6 - kuva 19 Kirkkoveneentie 6 - kuva 20 Kirkkoveneentie 6 - kuva 21 Kirkkoveneentie 6 - kuva 22 Kirkkoveneentie 6 - kuva 23 Kirkkoveneentie 6 - kuva 24 Kirkkoveneentie 6 - kuva 25 Kirkkoveneentie 6 - kuva 26 Kirkkoveneentie 6 - kuva 27 Kirkkoveneentie 6 - kuva 28