Eerik Pommerilaisen ranta 22

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kph/s, wc, et, lasit.parv. (yj 3h+k+s)

  • 498 000 €

    Velaton hinta

  • 73 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2015

    Rakennusvuosi

Telakkarannan merellisissä maisemissa odottaa muuttovalmis koti, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuu lähes 180 asteen näkymä Turun linnalle, Aurajoen suulle ja Suomen Joutsenelle.

Neljännen kerroksen valoisa koti on läpi talon huoneisto ja rakennettu kauttaaltaan skandinaavisen selkeällä otteella. Koko seinän korkuiset ikkunat kolmeen eri suuntaan tuovat sisään päivänvaloa aamusta iltaan ja pitävät tunnelman raikkaana kaikkina vuodenaikoina. Tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, johon tyylikäs keittiö sulautuu kauniisti kivitasoineen ja lämminsävyinen parketti luo lämpöä ja kodikkuutta. Kahdessa makuuhuoneessa, jotka sijouttuvat omaan rauhaansa, on liukuovikaapistot, kuten myös eteisessä, mikä takaa hyvät säilytystilat. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jota ei ole kertaakaan käytetty. Koti vapautuu ensimmäiseltä omistajalta, ja siitä on pidetty erittäin hyvää huolta. Tämän kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja kutsuva. Eteisen yhteydessä oleva päätyikkuna saa valon kulkemaan kauniisti läpi asunnon, kun toisella puolen on vastassa isot Aurajoelle avautuvat päätyikkunat ja tuo erityisen leimansa koko asuntoon.

Taloyhtiö on vuonna 2015 valmistunut, arkkitehtuuriltaan moderni kerrostalo. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä, talotekniikkaa on pidetty ajan tasalla ja lisäksi yhtiössä on toteutettu myös sähköautojen latausjärjestelmä, eikä lähivuosille ole tiedossa merkittäviä peruskorjaushankkeita. Piha-alue liittyy luontevasti rannan tuntumaan, jossa avoin näkymä vedelle on läsnä päivittäin.

Telakkaranta on Turun suosituimpia uusia asuinalueita, jossa kaupunkimainen arki ja jokirannan idyllinen tunnelma kohtaavat. Rantareitit tarjoavat mainiot puitteet kävelylle, lenkkeilylle ja pyöräilylle, ja kulku keskustan palveluihin sujuu joen vartta pitkin. Alueen ilmapiiri on rauhallinen mutta elävä, ja historialliset maamerkit kuuluvat päivittäiseen maisemaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
18833-20732
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph/s, wc, et, lasit.parv. (yj 3h+k+s)
Kerros
4
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
73,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta näkymät Turun linnalle, satamaan, Suomen Joutsenelle ja kohti keskustaa, lähes 180 asteen näkymät.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, allas, mikro, liesituuletin. Kodinkoneet AEG ja integroitu. Tasot kiveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, suihku, suihkuseinä, wc, bidee, allaskaappi, allas, peilikaappi, paikka ja liitäntä pesutornille.
Kylpyhuoneen bidee uusittu kesällä 2026.
WC-tilojen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä myös wc-istuin.
Seinä-wc, bidee, peili, allas, allaskaappi.
Lukumäärä: 1
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunaa ei ole käytetty kertaakaan.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta/keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali
Oleskelutiloissa 3-säleinen parketti. Wc:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Seinämateriaali
Oleskelutiloissa maalattu, wc:ssä ja kylpyhuoneessa laatta ja saunassa panelointi.
Muut huonetilat
Eteisessä liukuovikaapistot.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto vapautuu ensimmäiseltä omistajalta ja asuntoa pidetty erittäin hyvin.
Kauppaan ei kuulu
Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Tyyrpuuri
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti II KY
Tontin vuokrasopimus päättyy
02.12.2062
Tontin koko
1 239,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.03.2033 saakka.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Tehdyt korjaukset ja kunnossapitotyöt
2018: Mankelin hankinta
2019: Jätehuoneen lattian pinnoitus
2020: Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
2020: Autohallin ilmanvaihtotornin maalaus
2020: Pihakannen vesieristekorjaus (talon kaupunginpuoleinen sivu, SRV takuutyö)
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihtolaitteiden säätö
2024: 10-vuotistarkastus (sis. pohja-, sadevesi- ja salaojaviemärien kuvauksen)
2024: Katon erillinen kuntotarkastus
2025: Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat)
2025: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikehankinnat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevat korjaukset ja kunnossapitotarpeet (2026-2030):
2026: 10-vuotistarkastuksessa ilmenneet korjaukset (osa kuuluu perustajaurakoitsija SRV:n vastuulle)

Yhtiöllä ei ole tiedossa muita merkittäviä peruskorjaus- tai kunnossapitohankkeita seuraavan viiden vuoden aikana.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 28 kpl. Jokainen omina osakkeinaan.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 9§ Lunastusoikeus (autopaikat).

Tieliikennelain inva-pysäköintiin oikeuttavan luvan saaneella osakkeenomistajalla on etuoikeus lunastamiseen ennen muita lunastamiseen oikeutettuja siinä tapauksessa, etta lunastuksen
kohde on inva-pysäköintiin tarkoitettu autopaikka. Muutoin yhtiöllä on etuoikeus lunastamiseen ennen muita lunastamiseen oikeutettuja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
21.08.2026
Lainat
1 243 545,41 €
Kiinnitykset
8 450 000,00 €
Isännöitsijä
Julia Aro
Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy
p. 0201 555 655
asiakasposti@mikkoaro.fi
Postikatu 2, 20250 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen

Asunto Oy Turun Tyyrpuuriin on määrätty Turun kaupungin Kaupunkiympäristötoimialan
6.11.2019 tekemän päätöksen mukaisesti tupakointikielto, joka koskee osoitteessa Eerik
Pommerilaisen ranta 22, Turku, sijaitsevia osakkaiden hallinnassa olevia asuntojen parveketiloja. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Yhtiö on tehnyt tontin 5-47-2 asuntoyhtiöiden kanssa rasitesopimuksen, jossa on sovittu esim. yhteisistä kulkuoikeuksista.

Yhtiön hallintaan jäävät, yhtiön rakennuksessa sijaitsevat:
- tekniset tilat
- väestönsuoja/irtaimistovarasto
- ulkoiluvälinevarastot
- siivouskomero
- jätehuoltotila
- kuivaushuone
- talovarasto
- autohalli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
13.12.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
335,80 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
335,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Sähkö oman sopimuksen mukaan.

Yhtiökokous 3.6.2026: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa osakkailta
1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden kerätä yhtiölle tarvittaessa pääomalainan korkoa ja kuluja vastaava määrä korontarkistuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
498 000,00 € (6 821,92 €/m²)
Velaton hinta
498 000,00 € (6 821,92 €/m²)
Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 1 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 2 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 3 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 4 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 5 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 6 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 7 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 8 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 9 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 10 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 11 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 12 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 13 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 14 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 15 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 16 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 17 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 18 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 19 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 20 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 21 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 22 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 23 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 24 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 25 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 26 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 27 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 28 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 29 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 30 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 31 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 32 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 33 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 34 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 35 Eerik Pommerilaisen ranta 22 - kuva 36