Juvankatu 54

Annala, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/s, erill wc, vh, piha

  • 170 000 €

    Velaton hinta

  • 80 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1981

    Rakennusvuosi

SNEAKPEEK Annalasta vapautumasa tilava omatonttisen rivitalon päätyhuoneisto!

Annalasta hetivapaa saunallinen päätyasunto omatonttisesta yhtiöstä!
Annalan rauhassa odottaa tämä kodikas kaksikerroksinen päätyasunto, jossa yhdistyvät oma sauna, vaatehuone ja suojaisa oma piha.

Päätyasunnossa naapuri on vain toisella puolella, mikä tuo asumiseen omaa rauhaansa. Kahden makuuhuoneen ja olohuoneen lisäksi kodista löytyvät vaatehuone, oma sauna sekä erillinen wc, joka helpottaa kiireisiä aamuja ja vierailuja. Parkettilattiat antavat lämpimän pohjan kodikkaalle tunnelmalle niin oleskelutiloissa kuin keittiössä. Keittiön kylmiö on arjessa kätevä apu, sillä vihannekset, juomat ja säilykkeet saavat viileän paikkansa jääkaapin ulkopuolelta. Tyydyttäväkuntoinen asunto antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden laittaa pinnat omannäköisikseen.

Olohuoneesta on suora käynti vehreälle omalle pihalle. Kivettyä terassia reunustavat punaiseksi maalattu puuaita ja tuuhea köynnösmuuri, joten pihalla saa olla omassa rauhassaan. Aurinkoisena päivänä valo siivilöityy koivujen ja lehvästön läpi kiveykselle. Aamukahvit ja pitkät kesäillat siirtyvät täällä luontevasti ulos.

Asunto Oy Hopeasauva on vuonna 1981 käyttöön otettu rivitaloyhtiö, jolla on OMA TONTTI. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta: talot on putkiremontoitu, vesikatto ja ikkunat ulko-ovineen on uusittu sekä yläpohjia lisäeristetty. Pihapiirissä on lapsille leikkipaikka. Huoneistokohtainen varasto tuo lisätilaa pyörille ja kausitavaroille. Autoille on tarjolla katos- ja sähköpistokepaikkoja.

Annala on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka tunnelmaa leimaavat pientalot ja reheväkasvuiset pihat. Koulut sijaitsevat lähellä, mikä tekee alueesta mieluisan lapsiperheille. Lähiympäristön ulkoilumaastot houkuttelevat lenkille ja kävelyille kaikkina vuodenaikoina. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta keskustaan ja muualle kaupunkiin on vaivatonta kulkea. Koti vapautuu uudelle omistajalleen heti.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-4365
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/s, erill wc, vh, piha
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylmiö, uuni/liesi, liesituuletin,
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Muovi
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti vehreälle pihamaalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hopeasauva
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 025,00 m²
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2006 Vesikaton ja elementtisaumojen uusiminen
2006 Salaojien kuvaus ja puhdistus
2009 Taloautomaation uusiminen
2010 lkkunoiden ja ulko-ovien uusiminen ja lukoston sarjoitus
2011 Leikkipaikan uusiminen ja lumiesteiden asennus
2012 Putkiston kuntotutkimus
2014 Pientalojen pääskolmioiden huoltomaalaus
2014 Putkistosaneeraus, salaojat uusittiin osittain
2015 llmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2017 Takapihan aitojen kunnostus ja maalaus
201 9 Vesikaton korjaustyöt
2020 A, B- ja C-talojen yläpohjien lisälämmöneristykset
2020 Varastojen puuosien ulkomaalaukset
2021 Kattojen puhdistus ja pinnoitus, puiden kuntoarvio
2022 Linlasäätöventtiileiden uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus
2022 Sähköverkon kapasiteetin ja tilan kartoitus (latausta varten)
2024 Palovaroittimien uusinta (pelastuslain muutos)
2024 Energiatodistus
2024 Kiinteistön kuntoarvio, märkätilakartoitus
2025 IV puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö, uusittiin korvausilmasuodattimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026-2027 Julkisivun betonikuntotutkimus, elementtisaumojen uusiminen
2027 Takapihojen aitojen uusiminen
2027 Lukitusturvallisuuden varmistaminen
2027 Yläpohjan pieneläinverkotus
2026 Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
2026 Lämmönjakokeskuksen ja -til n sekä automaatiojärjestelmän uusiminen
2026-2027 Salaojien selvittäminen/kuvaus ja puhdistus, sadevesijärj. parantaminen
2026 Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2030- Alkuperäisien viemäreiden kuntotutkimus
2027 Latausinfra- ja / tai -laitteet, alkuperäisten keskusten uusiminen
2026 Ovikellojärjestelmä uusiminen
2028- Varaudutaan ikääntyneiden märkätilojen korjaustarpeeseen
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikat
18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonon mukaan. Myynnin aloituksen aikaan vapaana kolme autopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
203 940,66 €
Kiinnitykset
968 100,00 €
Isännöitsijä
Kartanon Isännöintopalvelut Oy.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Laajakaista DNA Welho.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
339,00 €/kk (4,24 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
378,29 €
Rahoitusvastike
39,29 €/kk (0,49 €/m²)

HINTA

Myyntihinta
169 646,58 € (2 120,58 €/m²)
Velaton hinta
170 000,00 € (2 125,00 €/m²)
Velkaosuus
353,42 € (4,42 €/m²)
Juvankatu 54 - kuva 1