Papinpöydänkuja 5

Lehtisaari, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, kt, s

539 000 €
Velaton hinta
81,50 m²
Asuinpinta-ala
2023
Rakennusvuosi

VALOA, LUONTOA JA MODERNIA LEHTISAARTA.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkääseen kotiin Lehtisaaren rauhassa. Suuret etelään ja länteen avautuvat ikkunat tuovat luonnon ja vehreät näkymät osaksi asuntoa, ja kaunis ulostyönnetty parveke jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos. Tässä kodissa moderni arkkitehtuuri, luonnonvalo ja ympäröivä maisema muodostavat poikkeuksellisen harmonisen kokonaisuuden.

81,5 hyvin suunniteltua neliötä tarjoavat kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen ja ruokailutilan, tyylikkään keittiön, oman saunan sekä kaksi kylpyhuonetta. Olohuoneesta on suora yhteys parvekkeelle, ja tammiparketit, vaaleat materiaalit sekä harkitut kiintokalusteet luovat kotiin rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Asunnossa on lisäksi huoneistokohtainen viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu sekä runsaasti säilytystilaa.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Lehtisaaren Terassi on Newil & Bau’n rakennuttama ja Schauman & Nordgren Architectsin suunnittelema kokonaisuus, jossa laadukas arkkitehtuuri yhdistyy poikkeuksellisen monipuolisiin yhteistiloihin. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pieni kuntoilupiste, etätyötilat, yhteiskäyttöinen kokoustila, pyörä- ja urheiluvälinevarastot sekä autohalli. Maalämpö, energialuokka A2018 ja hissi täydentävät modernin asumisen kokonaisuutta.

Asunnon esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk
Osakas, Bo LKV Oy
+358405343590
patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3081-3890
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, kt, s
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Jyvitetyt neliöt 341,12 jm² (rahoitusvastikeperuste). Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistossa on 5 korkeaa ikkunaa, jokaisessa ikkunassa sälekaihtimet, ilmansuunta etelään ja länteen. Parvekkeen liukuovi-ikkunoissa säleverhot, ilmansuunta etelään.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laitteet: Liesituuletin, integroitu induktiokeittotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi, integroitu
pakastinkaappi ja integroitu astianpesukone.
Siemens kodinkoneet.

Keittiön kalusteet: keittiön vaalean harmaat ovet ovat mattapintaista, sileää ja kestävää pintaa. Keittiön taso ja välitila ovat vaalean harmaata kompaktilaminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät marmorikuvioista, mattapintaista kuivapuristelaattaa.
Katto puupaneeli, led-valaistus
Kalusteet suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet. Siivous- ja pyykkikaappi.
Varusteet seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (pesutornille). Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sijaitsee pesuhuoneessa.
Huoneistokohtaisella sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät marmorikuvioista, mattapintaista kuivapuristelaattaa. Katto puupaneeli, led-valaistus.
Varusteet allaslaatikosto, seinämallinen wc-istuin, peilikaappi, pyyhekoukut ja wc-paperiteline
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia keraaminen laatta, nostettu myös seinälle jalkalistaksi
Seinät, katto ja lauteet puupaneeli
Varusteet: sähkökiuas (Harvia)
Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä ovella
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 3 kpl, jokaisessa vaatekaapit
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone/ruokailutila: Rakennusvaihteessa asennettu, viemäriin liitetty jäähdyttävä ilmalämpöpumppu, lasiliukuovi parvekkeelle. Seinät maalattu, lattiassa tammiparketti.
Lattiamateriaali: Tammiparketti
Seinämateriaali: Maali
Muut huonetilat: Eteinen ja käytävä: Henkarikaappi, hyllykaappi ja himmennettävä led-valaistus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lehtisaaren Terassi, Helsinki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2070
Tontin koko: 3 082,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 02.06.2031
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Sähköautojen latauslaitteiden hankinta, kuntosali B-portaaseen, vuositarkastus.
2024-2025 Takuukorjauksia
2025 Takuukorjauksien jälkitarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lasilippojen asennus terassiovien päälle 2026
Pihan vihertyvien betonirakenteiden pesu ja suojaus 2026
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2028
Vesikaton tarkistus ja rännien puhdistus 2029
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuutus määrittää perittävän pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten perusteella.
Hallipaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Paikkoja saa vuokrata useamman kuin yksi per huoneisto. Autopaikoilla lämmitystolppa, valmius sähköauton lataukselle (autopaikkakohtainen mittaus, lataussähköstä vastaa osakas). Hissiyhteys autohalliin.

Yhteisjärjestelysopimuksessa on määrätty, että Lehtisaaren Terassin autohallista 5
autopaikkaa kuuluvat naapuritaloyhtiöiden käyttöön.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 2 474 704,31 €
Kiinnitykset: 11 556 240,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Euramaa Oy/Ville Järvinen, ville@isannointieuramaa.fi, puh. (09) 175 288
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. yhteiskäyttöinen kokoustila, lastenvaunuvarasto, kuraeteinen, pyörävarasto, laajakaista, kuntosali B-portaassa, A-portaassa yhteiskäyttöiset etätyötilat.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.

Yhteisjärjestelysopimus 12.10.2022, jossa osallisina Asunto Oy Lehtisaaren Torni, Asunto Oy Helsingin Papinpöydänkuja 3 ja Asunto Oy Lehtisaaren Terassi.
Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu jätehuollosta, pihojen käytöstä, huoltoajosta, väestönsuojasta, johto- ja putkirasitteista, hulevesistä, asuntopihoista, vakuuttamisvelvollisuudesta ja autopaikoista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella täydennysrakentamishankkeita (kerros- ja pientaloja) sekä Lehtisaaren ostoskeskuksen purkaminen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 815,00 €/kk (10,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 815,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko.
Autopaikkavuokra 125 €/kk. Autolatauspaikka 30 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.