Ristijärvenkatu 8

Järviniitty, Raisio | Omakotitalo | Oh, avok/rh, 3xmh, wc, khh, ph/s, et

298 000 €
Velaton hinta
103,70 m²
Asuinpinta-ala
106 m²
Kokonaispinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 13:00-13:30

Järviniityn rauhallisella pientaloalueella odottaa vuonna 2022 valmistunut yksitasoinen koti, jossa valo, vaaleus ja arjen toimivuus kulkevat käsi kädessä.

Sisään astuessa huomio kiinnittyy avaraan tunnelmaan ja vaaleisiin sisustussävyihin, jotka luovat rauhallisen taustan omalle sisustukselle. Olohuoneen miltei koko seinän korkuiset ikkunat avautuvat takapihalle ja tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja huoneen tunnelmaa lämmittää kevyttakka. Avokeittiö on suunniteltu käytännölliseksi kokonaisuudeksi, jossa on nykyaikainen varustus ja mukavasti säilytystilaa. Kolme makuuhuonetta, tilava kodinhoitohuone sekä oma sauna viimeistelevät kodin, joka taipuu vaivatta perheen elämään.

Talo on rakennettu puurunkoisena ja lämpiää poistoilmalämpöpumpulla vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Ilmanvaihdosta huolehtii lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä, ja energialuokka on B. Nykyaikaisen rakennusvuoden ansiosta talotekniikka ja pinnat ovat uudenveroisia, eikä korjaustarpeita ole tiedossa. Tasamaatontilla on tilaa myös pihaelämälle: kodinhoitohuoneesta ja olohuoneesta on kulku suurelle terassille, joka muodostaa viihtyisän oleskelualueen kesäpäiviin ja iltoihin. Pihan pieni varasto tarjoaa kätevän säilytyspaikan puutarhan ja harrastusten välineille.

Järviniitty on Raisiossa tunnettu leppoisasta, pientalovaltaisesta ilmeestään, jossa arki sujuu kiireettömästi. Alue soveltuu hyvin niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostaville, ja lähiympäristö tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun. Raision keskustan palvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet Turun suuntaan ovat helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin paikan päälle ja aisti tunnelma itse.

Lisätiedot ja esittelyt:

Saija Palin
Asuntomyyjä, partner
Bo LKV Turku Oy
040 756 7070
saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, avok/rh, 3xmh, wc, khh, ph/s, et
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 103,7 m²
Muut tilat: 2,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaksi ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoala 106 m²-tekninen tila 2,3m². Muut tilat käsittää siis teknisen tilan. Kerrosala US250 117m², kerrosala 121 m².
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisesti ilmoitetusta pinta-alasta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä on mukavasti säilytys tilaa. Varustus:
Jääkaappi ja pakastin, integroituastianpesukone, kalusteuuni- ja mikro, induktioliesi ja liesituuletin. Lattia on laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilassa on suihku ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, allas/laatikosto, bidee ja valopeili. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustus: käsienpesuallas, pesukoneventtiili, tasot ja paljon kaappeja. Kulku terassille. Lattia on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa suuret ikkunat takapihan suuntaan ja kulku terassille. Lisäksi kevyttakka.
Lattia on laminaattia.
Muut huonetilat: Eteinen ja tekninentila.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Kunto: Hyvä
Takka: Kevytakka, nuohottu 5.3.2026
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 103,7 m² (106,0 m²)
Kiinteistötunnus: 680-13-1372-3-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Raision kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2071
Tontin vuokra: 1 876,88 €
Tontin koko: 1 079,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 1.876,88.
Tämän hetkinen lunastushinta on 37.531 €.
Mikäli tontin lunastaa itselleen niin kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa, erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta.
Tie perille
Panttikirjat: 354 856,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Pieni varasto pihalla noin 9m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 21.11.2022
Voimassa 21.11.2032
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden sähkönkulutus nykyisellä omistajilla ollut noin 13 000 kWh. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Kiinteistövero vuonna 2026 on noin 325,96 €
Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 1.876,8. Tämän hetkinen lunastushinta on 37.531 €.
Vesi ja jätevesi Raisio kaupungin hinnaston ja oman kulutuksen mukaan.
Jätekustannukset riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston, panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista ja kaikista kaupan käyntiin liittyvistä muista kuluista, joita sähköinen tai pankissa tehtävä kauppa vaatii.