Hallintaka 4 A

Vuores, Tampere | Paritalo | 3h, k ,kph, s, wc, vh, ter, et, var

310 000 €
Velaton hinta
75 m²
Asuinpinta-ala
80,90 m²
Kokonaispinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Uudehko paritalokoti Vuoreksessa tarjoaa asumismukavuutta sekä upean skandinaavisen tyylin!

Tämän kahdessa kerroksessa sijaitsevan asunnon avarat tilaratkaisut tarjoavat vertaansa vailla olevaa asumismukavuutta. Vaaleat sävyt ja skandinaavinen tyyli luovat harmonisen tunnelman. Avara olohuone saa huikeasti luonnonvaloa suurista ikkunoista ja keittiö on varusteltu modernisti laadukkailla kodinkoneilla. Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen wc sekä tilava eteinen, jotka helpottavat arkea.

Yläkerrassa sijaitsee molemmat makuuhuoneet, joista päämakuuhuoneen läheisyydessä on vaatehuone sekä parveke. Kylpyhuoneen yhteydestä löytyy kodinhoitotilaa sekä oma sauna, jossa nautit mainioista löylyistä. Asunnon mukavuutta lisäävät erillinen ilmalämpöpumppu sekä energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joten asunnossa pysyy miellyttävä lämpötila ympäri vuoden.

Hallinanjakosopimuksella jaettu moderni paritalo on lähes uudenveroisessa kunnossa. Takapihan puolella on suuri terassi, joista avautuvat kauniit näkymät läheiseen metsään. Nurmipihalla mahtuu lapset leikkimään ja asfaltoitu etupiha on käytännöllinen autojen säilytykseen sekä pihapeleille.

Sijainti yhdellä Tampereen suosituimmista asuinalueista Vuoreksessa tuo luonnon ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lähelle. Tämä rauhallinen asuinalue sopii täydellisesti perheelle, jotka arvostavat turvallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä luontoa aivan kotiovella. Alueen ympäristö tarjoaa mahdollisuudet monipuoliseen arkeen ja päiväkoti sekä koulu ovat lähellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k ,kph, s, wc, vh, ter, et, var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 5,9 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala n. 75 m² (1. krs: 35 m², 2. krs: 40 m²). Muihin tiloihin on laskettu ulkovarasto n. 2,1 m² sekä varasto / tekninen tila n. 3,8 m². Pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota nyt ilmoitetuista eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Parveke ja terassi
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Voimavirtapistoke sähkökaapissa (mahdollisuus sähköauton lataamiselle)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 75,0 m² (80,9 m²)
Kiinteistötunnus: 837-327-7732-7-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2070
Tontin vuokra: 2 455,28 €
Tontin koko: 406,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: - MAANVUOKRASOPIMUS 09.10.2020. Vuokraoikeus 1/2 osa 837-327-7732-7-L1 tonttiin (noin puolet 406 m² tontista, merkitty liitekarttaan keltaisella).

- Vuokra sidottu indeksiin: Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana 124,76 euroa vuodessa. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi.
Panttikirjat: 607 365,00 €
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Talovalmistaja: Kastelli-talo
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-Luku 108. Viimeinen voimassaolopäivä: 07.07.2031.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 180,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: - Rakennusoikeus: 180 + v25 m².
- Käytetty rakennusoikeus:
Asuinrakennus kokoseinän paksuudella:
183,0 m² + varastot ja tekninen tila aputiloina 12,0 m².
- Rakennuksen asuinkerrosala ylittää 3 m²:llä asemakaavassa
rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL 115.3 §:n sallimalla tavalla.
- Lisätiedot: Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: Sale Vuores 1,7 km, K-Market Vuores 1,9 km, Lahdesjärven palvelut n. 2-3 km
Päiväkoti: Vuoreksen päiväkoti n. 1,8 km
Koulu: Vuoreksen koulu n. 1,8 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 550 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähkönkulutus 11 000 kWh / vuosi.
- Kiinteistövero 410,92 euroa / vuosi.
- Tontin vuokra yhteensä 2455,28 euroa / vuosi, josta 1227,64 e / vuosi euroa tämän asunnon osuus.
- Vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.
- Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.