Siltakylänpolku 3

Siltamäki, Helsinki | Rivitalo | 5h, avok, wc, kph, vh, varasto, piha, ranskalainen parveke, autopaikka

438 000 €
Velaton hinta
98 m²
Asuinpinta-ala
101 m²
Kokonaispinta-ala
2023
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.8.2026 klo 16:30-17:15

Siltamäen rauhallisessa pientaloympäristössä odottaa vuonna 2023 valmistunut rivitalokoti, jossa yhdistyvät tyylikäs arkkitehtuuri ja moderni talotekniikka.

Kodin sydämenä on alakerran avara oleskelutila, jonne koko seinän korkuiset ikkunat ja ovet tuovat valoa aamusta iltaan. Olohuoneesta ja avokeittiöstä avautuu näkymä vehreälle takapihalle/terassille. Harmoninen avokeittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein, joten niin arjen ruoanlaitto kuin isommatkin kestitykset sujuvat vaivatta. Olohuone jatkuu sulavasti lounaaseen/länteen avautuvalle terassialueelle, mikä palvelee erityisesti kesän juhlia.

Neljä makuuhuonetta jakautuvat kahteen kerrokseen, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy omaa rauhaa. Yläkerran tilavassa kylpyhuoneessa on tyylikäs kylpyamme tuomassa spa-tunnelmaa ja italialaiset Mirage-designlaatat viimeistelevät upean kokonaisuuden.
Päämakuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone sekä ranskalainen parveke. Kodin lattiat ovat modernia ja kestävää vinyylilankkua.
Rakennuttaja Weston Group on panostanut kohteessa asumismukavuuden lisäksi tulevaisuuden energiaratkaisuihin: kokonaisuus lämpiää ekologisella maalämmöllä ja hyödyntää aurinkoenergiaa, mikä takaa miellyttävän ja kustannustehokkaan asumisen pitkälle tulevaisuuteen
Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta sisätilat pysyvät miellyttävän viileinä myös helteillä. Energialuokka A kertoo talotekniikan tasosta.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset lämmitetyt ulkovarastot sekä tilava polkupyörävarasto huoltopisteineen.
Huoneistolle kuuluu autopaikka, joka on varustettu sähköauton latauspisteellä.

Siltamäki on idyllinen, puistomainen ja lapsiperheille mieluisa kaupunginosa. Ala-aste ja päiväkoti löytyvät muutaman minuutin kävelyn päästä ja lähikauppa alle kilometrin etäisyydeltä. Ulkoilureitit alkavat suoraan omalta pihalta, ja alueelta löytyvät monipuoliset liikuntamahdollisuudet, koirapuistot sekä kauniit kävelyreitit Keravanjoen ja Vantaanjoen varsilla. Bussipysäkki talon edessä ja sujuvat tieyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta suuntaan kuin suuntaan. Tammiston ja Jumbon palvelut ovat autolla muutaman minuutin päässä.

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 30.8 klo. 16.30-17.15

Esittelyt ja lisätiedot
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10-10
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avok, wc, kph, vh, varasto, piha, ranskalainen parveke, autopaikka
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 3,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto 98m² + 3m² lämmin varasto
Näkymät: Olohuoneesta, keittiöstä ja yläkerran makuuhuoneesta näkymät takapihalle. Terassin/pihan ilmansuunta länsi/lounas. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta ja alakerran makuuhuoneesta näkymät yhtiön sisäpihalle (ilmansuuntä itä).
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Noblessa keittiön työtaso on harmaa betoni-laminaatti. Kodinkoneet integroitu jääkaappipakastin (2 kpl), induktiokeittotaso
suurella keittoalueella, kiertoilmauuni, integroitu liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä integroitu mikroaaltouuni.

Lattia modernia, tyylikästä ja kestävää vinyylilankkua. Seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Italialaisen Mirage Granito Ceramicon laadukkaat Norr-desinglaatat.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Italialaisen Mirage Granito Ceramicon laadukkaat Norr-desinglaatat.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu, tapetti
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat modernia, tyylikästä ja kestävää vinyylilankkua.
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat modernia, tyylikästä ja kestävää vinyylilankkua.
Seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kahdessa yläkerran makuuhuoneessa integroidut pimennyskaihtimet, kolmannessa yläkerran makuuhuoneessa sekä alakerran makuuhuoneessa sälekaihtimet, verhokiskot kaikissa yläkerran makuuhuoneissa, ulkovaraston hyllyt, ilmalämpöpumppu, sähköauton lataustolppa.
Kahdessa makuuhuoneessa ja eteisessä Lakeus Design peililiukuovikaapistot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Siltalanpuiston Unelma
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2085
Tontin vuokra: 29 226,40 €
Tontin koko: 2 234,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.07.2033
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Aurinkopaneelien lisähankinnat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkaosake kuuluu asunnon kauppaan. Autopaikka varustettu sähköautonlatausasemalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.08.2026
Lainat: 140 017,00 €
Kiinnitykset: 2 150 477,60 €
Isännöitsijä: ADA Housing Oy
Kirsi Peltola
020 700 8020
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä mm. jaettavat perustyökalut, joilla selviää monista arjen askareista ilman omaa investointia työkaluihin. Taloyhtiössä tilava polkupyörävarasto sekä polkupyörien huoltopiste. Sähköauton ja -pyörän latausmahdollisuus. Huoneistokohtaiset ulkovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/kaavoitus
Muut palvelut: • Tuusulantielle autolla 5 minuuttia (2 km).
• Tapanilan juna-asemalle 12 minuuttia polkupyörällä (4 km)
• Tammiston laajoihin kauppa ja ravintolapalveluihin autolla 6 minuuttia
(2,5 km) ja lähikauppaan kävellen 700 m.
• Lentokentälle autolla 11 minuuttia (8,8 km).
• Tapaninvainion uimarannalle 6 minuuttia polkupyörällä (1,7 km).
• Siltamäen ala-asteelle kävellen 5 minuuttia (400 m).
• Päiväkotiin kävellen 4 min (350 m) ja englannin kieliseen päiväkotiin
2 km.
• Puistoon ja ulkoilureiteille suoraan taloyhtiön pihasta ja Siltamäen
liikuntapuisto kiven heiton päässä. Liikuntapuistossa myös Frisbeegolf,
Padel ja Tennis -kentät.
• Siltamäen uimahallille 3 minuuttia polkupyörällä (950m).
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki suoraan taloyhtiön edessä, josta kulkee linjat 554,
611, 611B, 61N.
Vapautuu: 2 kk. kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 225,40 €/kk (2,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 576,24 €
Rahoitusvastike: 56,84 €/kk (0,58 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan.
Autopaikka: 11,50 €/kk