Haakoninlahdenkatu 9

Kruunuvuorenranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s+terassi (yj 3h+kt+pe+s+2vh)

329 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
2023
Rakennusvuosi

Kruunuvuorenrannassa odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jonka koko asunnon levyinen lasitettu terassi avautuu lounaaseen ja kauniisiin puistonäkymiin.

Huoneiston sydämenä on tilava olohuone, josta on suora yhteys terassille. Avokeittiö liittyy luontevasti oleskelutiloihin, ja korkeat huonekorkeudet tuovat asuntoon ilmavuutta. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, ja kylpyhuoneen yhteydestä löytyy oma sauna. Koti on hyvässä kunnossa, joten remonttihuolia ei ole. Asunnosta on vain noin 100 metriä meren rantaan.

Vuonna 2023 käyttöön otettu taloyhtiö edustaa nykyaikaista rakentamista energialuokassa B. Sisäänkäynti on esteetön, ja talossa on hissi. Yhtiön tiloista löytyvät muun muassa pesutupa, kuivaushuone, kerhotila, sauna sekä polkupyörävarasto ja kellarikomero. Autohallipaikkoja on runsaasti, ja alueen asukkaiden käytössä on lisäksi maksuton kuntosali ja puutyöverstas.

Kruunuvuorenranta on merellinen ja voimakkaasti kehittyvä kaupunginosa, jossa yhdistyvät uusi rakennuskanta ja luonnon läheisyys. Lähikauppa löytyy aivan kävelymatkan päästä ja kauppakeskuksen palvelut noin kilometrin etäisyydeltä. Liikkuminen sujuu vesibussilla ja lukuisilla bussilinjoilla, ja loppuvuodesta 2026 alueelle saapuu myös raitiovaunuyhteys.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juha Kittilä
0400 471 626
juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-74
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+terassi (yj 3h+kt+pe+s+2vh)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Koko huoneiston levyinen lasitteu parveke/terassi
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, kaapistot, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, mikro
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä,
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso olohuone, josta käynti terassille
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Molemmissa makuuhouneissa vaatehuoneet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Odysseus
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin koko: 1 609,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei ole
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
Kuluvelvoitteet: Yhtiötä sitovat seuraavat sopimukset ja niissä sovitut oikeudet ja velvollisuudet: Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien 1-11 välinen kiinteistöjen yhteisjärjestelyjä koskeva rasitesopimus. (Yhtiöjärjestys 4 §)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on käytössä 2 vieraspaikkaa Turumankadulla, pysäköinti 12 tuntia taloyhtiön lupalapulla.
Autohallipaikat 40 kpl.
Rajoitukset: HITAS. 17 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa oikeus lunastaa osakkeet 19 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. 16 § Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 16, 17, 18, 19 ja 20 pykälissä on määrätty.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 3 780 561,82 €
Kiinnitykset: 17 970 501,00 €
Isännöitsijä: Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Päivi Silventoinen
Sähköposti paivi.silventoinen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero +358207488195
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kerrostalon A-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat asuntojen irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä viherhuone.
B-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat asuntojen irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä viherhuone ja 6. kerroksessa sijaitsevat kerhotila ja talosauna
C-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat asuntojen irtaimistovarastot ja väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, talopesula, kuivaushuone ja viherhuone sekä 2. kerroksessa sijaitseva lastenvaunuvarasto. (Yhtiöjärjestys 4 §)
Kerhotila 1, Kuivaustila 1, Pesutupa 1, Sauna 1, Suojatila 1, Ulkoiluväline varasto 3, Varasto irtaimisto 3, Varasto - Lastenvaunut 3, Varasto/tekninen tila 1, Viherhuone 3.
Kruunuparkin yläkerrassa alueen asukkaille ilmainen kuntosali ja puutyöverstas. Varataan app:illa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hel.fi->kaavoitus->aineisto->voimassaoleva asemkaava
Palvelut: 150 m K-Market. Kauppakeskus Saari noin 1 km
Muut palvelut: Vesibussi 17
Liikenneyhteydet: Ratikka aloitus loppuvuodesta 2026 linjat 11 ja 12. Runsaasti bussilinjoja.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 576,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 576,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pysäköintipaikkavuokra: 60,00 €/kk.

Yhtiökokous 2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike tai olla perimättä enintään 2kk hoito-ja tai rahoitusvastiketta.

Päätettiin hyväksyä pesutuvalle kohtuulliset maksut, jotka hallitus voi määrittää.
Kylmä vesi 4,67 € kpl/kulutus. Lämmin vesi 11,15 € kpl/kulutus.