Siltasaarenkatu 26

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph (YJ:n mukaan 4h ja k)

  • 409 000 €

    Velaton hinta

  • 70,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1960

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 6.9.2026 klo 16:00-16:45

Kallion ytimessä odottaa koti, jossa mustavalkoinen sisustuslinja ja rouhea tiiliseinä luovat urbaanin ja persoonallisen tunnelman.

Kahden huoneen kokonaisuus on sisustettu harkitulla mustavalkoisella sävymaailmalla, joka antaa tiloille selkeän ja rauhallisen ilmeen. Paljas tiiliseinä tuo kokonaisuuteen rouheutta ja luonnetta, mikä sopii kaupunkikodin henkeen erinomaisesti. Keittiössä työtasot ovat kiveä, ja varustukseen kuuluvat erillisuuni sekä liesitaso. Makuuhuoneeseen on lisätty liukuvat lasiovet, jotka jäsentävät tilaa keveästi ja tuovat samalla oman arkkitehtonisen yksityiskohtansa.

Taloyhtiö on valmistunut 1960-luvun alussa ja seisoo omalla tontillaan. Suuret peruskorjaukset on jo tehty: putkiremontoitu yhtiö on saanut myös uuden julkisivun, parvekesaneerauksen sekä laajan sähköjärjestelmien saneerauksen, ja hissit on uusittu. Talotekniikkaa on päivitetty myös kaukolämpölaitteiden uusimisella sekä ilmanvaihdon kartoituksella ja puhdistuksella. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula ja mankeli sekä runsaat säilytystilat kellari- ja vinttikomeroineen. Pihan viheralueita on kunnostettu viime vuosina.

Kallio on kaupunginosa, jossa urbaani elämänrytmi ja aito naapurustotunnelma kohtaavat. Palvelut, kahvilat, ravintolat ja päivittäistavarakaupat löytyvät kävelymatkan päästä, ja liikenneyhteydet ovat kiitettävät: metro, raitiovaunut ja bussit vievät sujuvasti ympäri pääkaupunkiseutua. Alue elää ympäri vuorokauden, mutta tarjoaa myös rauhallisempia hetkiä puistoissaan ja rantareiteillään. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kaupunkikotiin.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 6.9 klo 16.-16.45. tai varaa oma esittelyaikasi!

Jaana Berglund
050 324 2192
jaana.berglund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
112-181
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph (YJ:n mukaan 4h ja k)
Kerros
1
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
Liukuvat lasiovet lisätty makuuhuoneeseen v. 2020.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Siltasaarenkatu 26
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 157,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 A-portaan hissin sähkömuuntajan vaihtaminen
2025 Energiaremontin esiselvitys (sisältäen ikkunat)
2025 Vesikaton huoltokorjauksia
2025 Katon kuntotutkimus
2025 Ilmanvaihdon kartoitus ja puhdistus
3/2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2/2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2023 Käyttövesiputken tonttisulun uusiminen
2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2022-2023 Sähköjärjestelmien saneeraus
2022 HOK-Elannon Hautauspalvelun lisäsiiven katon pesu, ruostesuojaus ja koko katon maalaus
2022 ja 2023 Sähköurakan toteutussuunnittelu 2022 ja toteutus 2022-2023
2021 Takapihan ulko-ovien uusiminen
2021 Sähköjärjestelmien suunnittelu ja kartoitus
2020 Viheralueiden kunnostuksia
2019-2020 Väestösuojan tiivistystyöt ja varusteiden uusiminen
2018 Siltasaarenkadun puolen sokkelin eristyksen huoltokorjaus
2018 Ulko-ovien tukimuurin peruskorjaus
2017 Perusvesipumppaamon uusiminen
2017 Pihan tukimuurin ja asfaltin korjausurakka
2016 Lämmönjakokeskuksen hälytysjärjestelmän uusiminen
2015 Hissit uusittu
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö
2014 Ullakkorakentamisen alustava hankeselvitys
2013 Patteriventtilien/termostaattien uusinta sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus
2012 Ullakon ikkunoiden ja rappukäytävien yläikkunoiden kunnostaminen
2012 Saunan paneloinnin ja lauteiden uusinta
2012 Pyöräkellarin kosteusvauriokorjaukset
2011 Jätehuone
2010 Vesikaton maalaus
2009 Sisäpihaparvekkeiden lasitus
2007 Parvekesaneeraus ja vesirännien sähköistys
2007 Liiketilan ja rappujen sisäänkäyntien ja katosten peltikatteen uusiminen
2003 Rappukäytävien maalaus
2002 Vesi- ja viemäriputkisto
1999 Julkisivukorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:

2026 Pihan viheralueen kohennuksia 2026
2026-2028 Energiaremontin esiselvityksen edellyttämät toimenpiteet: Ilmanvaihdon parantaminen
2026 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2027-2028 Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden metalliosien korjaaminen ja maalaaminen
2025-2026 Vesikaton huoltokorjauksia
2026 Hissien nostohihnojen vaihtaminen (kuuluu hissien huoltosopimukseen)
2028-2030 Kuntoarvion tilaaminen
Autotallit
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotalli: kahden auton talli 105,00 € (105,00)
Autotalli: kahden auton talli (lyhyempi os) 102,00 € (102,00)
Autotalli: yhden auton talli 120,00 € (120,00)
Autotalli: kahden auton talli (osa talon var) 82,00 € (82,00)
Autopaikka 65,00 € (65,00)
Autopaikat LH 1 80,00 € (80,00)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
19.08.2026
Lainat
552 175,93 €
Kiinnitykset
1 888 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Puhelinnumero +358103390533
Sähköposti: asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Olavi Rapo
Puhelinnumero +358103390533
Sähköposti www.fluxio.fi/apua
Kiinteistönhoito
Talonmies
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaavoitustiedustelut Helsingin kaupungilta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
423,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
423,00 €
Vesimaksu
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Pesutupamaksu 10 €/ kpl.

Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastikkeet ja muuttamaan pääoma-/ rahoitusvastikkeiden suuruutta korkokannan olennaisesti muuttuessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isojakin menoja, kuten katon vesivuoto. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Ylim.hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokoustiedote 2026: Märkätilojen kuntoarvion ja energiaselvityksen mukaiset toimenpiteet
Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet:
-Toteuttaa 3 asunnon kylpyhuoneiden- ja yhtiön saunaosaston suihkuhuoneen saneeraus.
-Valita parhaaksi katsomansa insinööritoimisto kylpyhuoneiden toteutussuunnittelijaksi ja urakoitsijan kilpailuttajaksi.
-Selvittää muiden asuntojen kylpyhuoneiden korjaustarve ja mahdollinen aikataulu.
-Aloittaa ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, urakoitsijan kilpailuttaminen ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet:
-Nostaa valitsemastaan pankista 121.000 euron laina tai luottolimiitti kohtien 19 ja 20 rahoittamiseksi. Urakan valmistuttua luottolimiitti tai laina muutetaan rahoituslainaksi, jolloin osakkaat voivat halutessaan maksaa velkaosuutensa pois.
-Päättää laina-ajan pituudesta ja lainan sopimusehdoista.
-Hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja.
-Päättää pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna
14,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
409 000,00 € (5 801,42 €/m²)
Velaton hinta
409 000,00 € (5 801,42 €/m²)
Vuokrattu
Kyllä
Siltasaarenkatu 26 - kuva 1 Siltasaarenkatu 26 - kuva 2 Siltasaarenkatu 26 - kuva 3 Siltasaarenkatu 26 - kuva 4 Siltasaarenkatu 26 - kuva 5 Siltasaarenkatu 26 - kuva 6 Siltasaarenkatu 26 - kuva 7 Siltasaarenkatu 26 - kuva 8 Siltasaarenkatu 26 - kuva 9 Siltasaarenkatu 26 - kuva 10 Siltasaarenkatu 26 - kuva 11 Siltasaarenkatu 26 - kuva 12 Siltasaarenkatu 26 - kuva 13 Siltasaarenkatu 26 - kuva 14 Siltasaarenkatu 26 - kuva 15 Siltasaarenkatu 26 - kuva 16 Siltasaarenkatu 26 - kuva 17 Siltasaarenkatu 26 - kuva 18 Siltasaarenkatu 26 - kuva 19 Siltasaarenkatu 26 - kuva 20 Siltasaarenkatu 26 - kuva 21