Sepetlahdentie 1

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 4-5h+kt+s

  • 587 000 €

    Velaton hinta

  • 111,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2022

    Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät merellisen Espoon parhaat puolet, huoleton uudiskohdeasuminen ja arjen toimiva ylellisyys. Vuonna 2022 valmistuneen As Oy Nokkalan Seasiden viidennen, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa avaruutta, valoa ja laadukkaita yksityiskohtia vaativaankin makuun.

Kodin sydän on valoisa ja yhtenäinen oleskelutila, jossa saarekkeellinen avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden perheen ja ystävien kokoontumiseen. Suuret ikkunapinnat tuovat ympäröivän tunnelman osaksi sisustusta ja tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan.

Pohjaratkaisu on suunniteltu joustavaksi ja arjessa toimivaksi: makuuhuoneet sijoittuvat luontevasti omaan rauhaansa, ja tilat muuntautuvat elämäntilanteen mukaan joko neljän tai viiden huoneen kokonaisuudeksi. Asunnon saunaosasto ja kylpyhuone tarjoavat spa-tunnelmaa arjen rentoutumiseen, ja arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä runsaat säilytystilat.

Moderni ja huoleton taloyhtiö

As Oy Nokkalan Seaside edustaa laadukasta nykyrakentamista. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä monipuoliset yhteistilat: upeat kattokerroksen saunatilat ja kerhohuone, kuntosali, pesutupa, kuivaushuone sekä hyvät säilytystilat. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja rakennuksella on hyvä energiatehokkuusluokka B(2018). Kellarikerroksen autohallista on suora hissyhteys asuinkerroksiin.

Sijainti meren ja kattavien palveluiden äärellä

Sijainti Sepetlahdentiellä, Matinkylän ja Nuottaniemen kainalossa, on yksi Espoon arvostetuimmista. Rantaraitti, Nokkalan Majakka, uimaranta sekä venesatamat avautuvat lähes kotiovelta tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan vuoden ympäri. Kauppakeskus Ison Omenan kattavat palvelut sekä metroasema ovat sujuvasti saavutettavissa, ja autoilevalle yhteydet Länsiväylää pitkin ovat nopeat.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle!

Jenni Polizzi
Asuntomyyjä- Partner
0456408836
jenni.polizzi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2085-2307
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5h+kt+s
Kerros
5
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Kaksi parveketta.

Huoneistolla A 21 on yhtiöjärjestyksen nojalla oikeus asentaa parvekkeelle/terassille poreallas (edellyttää rakennesuunnittelijan tarkastusta ja hallituksen hyväksyntää kantavuuksista ja vedenpoistoista).
Huoneistoon on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu kaiteen alapuolelle (äänitaso max 45 dB, kondenssivedenpoisto asianmukaisesti).
Vastuu lisälaitteista ja rakenteista on osakkaalla.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, länsi
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Nokkalan Seaside
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy
29.12.2049
Tontin vuokra
215 865,00 €
Tontin koko
4 360,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 17.05.2032 saakka
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Valmistunut 2022: Yhtiössä ei ole valmistumisen jälkeen tehty laajoja peruskorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys (2025-2029):
2026: Aurinkopaneelien toteutuksen selvitys
2026: Kerhotilojen käyttötarkoituksen muutos asunnoiksi (selvityksessä)
2025 / 2028: Savunpoistoluukkujen ja -keskuksen huolto sekä akkujen uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Vuosikorjauskokous on pidetty 16.8.2023.
Perustajaurakoitsija Hausia Oy on aloittanut vuosikorjaukset.
Hallipaikat
48
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat ovat omia osakesarjojaan (osakenumerot 7498-7545, 1 osake per autopaikka, osakekohtainen pinta-ala 12,50 m² tai 18,50 m²).
Auton lataussähkö: Kulutuksen mukaan (0,0530 €/kWh + mahd. laskutuslisä)
Rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan autohallipaikoilla (osakkeet 7498–7545) on osakkaiden ensisijainen ja yhtiön toissijainen lunastusoikeus, mikäli autopaikka myydään yhtiön ulkopuoliselle. Lunastusoikeus ei koske asunnon yhteydessä myytäviä autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
4 171 862,87 €
Kiinnitykset
18 508 471,80 €
Isännöitsijä
Ehta Isännöinti
Isännöitsijä: Olli Herrala / Anne Joronen, p. 020 750 5400, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Saunaosasto, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, talovarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja mahdollisista lähialueen kaavamuutoshankkeista antaa Espoon kaupunkisuunnittelukeskus / Espoon kaupungin karttapalvelu (kartat.espoo.fi) tai puh. 09 816 25000.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
501,75 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
3 634,91 €
Rahoitusvastike
2 485,34 €/kk (22,29 €/m²)
Vesimaksu
23,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiön hallitus voi päättää ennakkovesimaksun perimisestä, jonka perusteena on käytettävä huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää.

Valtuutus periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Valtuutus tarkistaa pääomavastiketta korkomuutosten mukaan ja maanvuokravastiketta tontin vuokrankorotusten mukaan.
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
227 408,27 € (2 039,54 €/m²)
Velaton hinta
587 000,00 € (5 264,57 €/m²)
Velkaosuus
359 591,73 € (3 225,04 €/m²)
Sepetlahdentie 1 - kuva 1 Sepetlahdentie 1 - kuva 2 Sepetlahdentie 1 - kuva 3 Sepetlahdentie 1 - kuva 4 Sepetlahdentie 1 - kuva 5 Sepetlahdentie 1 - kuva 6 Sepetlahdentie 1 - kuva 7 Sepetlahdentie 1 - kuva 8 Sepetlahdentie 1 - kuva 9 Sepetlahdentie 1 - kuva 10 Sepetlahdentie 1 - kuva 11 Sepetlahdentie 1 - kuva 12 Sepetlahdentie 1 - kuva 13 Sepetlahdentie 1 - kuva 14 Sepetlahdentie 1 - kuva 15 Sepetlahdentie 1 - kuva 16 Sepetlahdentie 1 - kuva 17 Sepetlahdentie 1 - kuva 18 Sepetlahdentie 1 - kuva 19 Sepetlahdentie 1 - kuva 20 Sepetlahdentie 1 - kuva 21 Sepetlahdentie 1 - kuva 22 Sepetlahdentie 1 - kuva 23 Sepetlahdentie 1 - kuva 24 Sepetlahdentie 1 - kuva 25 Sepetlahdentie 1 - kuva 26