Läntinen Pitkäkatu 24

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, ransk.p. (yj 2h+kk)

95 000 €
Velaton hinta
42 m²
Asuinpinta-ala
1962
Rakennusvuosi

Heti vapaa kaksio puiston laidalla Turun keskustassa

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Turun keskustan laidalla! Tässä 42 m²:n kodissa yhdistyvät keskustan palveluiden läheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja puistonäkymien tuoma rauhallisuus.

Asunnon ikkunat avautuvat Rautatienpuiston suuntaan. Puiston puut tuovat asuntoon vehreät näkymät ja samalla koti on suojassa suoralta katsekontaktilta. Kevään ja kesän saapuessa näkymä muuttuu erityisen kauniiksi ja vihreäksi.

Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti ja pohjaratkaisu palvelee hyvin niin yksinasuvaa kuin pariskuntaakin. Tilava olohuone tarjoaa mukavasti oleskelutilaa ja sen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone sekä ranskalainen parveke puiston suuntaan. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, joten säilytystilaa on tämän kokoiseen kotiin mukavasti.

Huoneiston pinnat ovat siistissä ja asiallisessa kunnossa, mutta kaipaavat päivitystä. Kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten ja on ilmeeltään moderni. Muutoin huoneiston pinnat ja keittiö ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa, joten koti tarjoaa uudelle omistajalle hyvän mahdollisuuden päivittää ilmettä ja tehdä siitä juuri oman näköisensä.

Sijainti on yksi kodin ehdottomista vahvuuksista. Keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat aivan lähellä, jonka lisäksi Rautatieasema ja linja-autoasema sijaitsevat lähellä.

Tämä heti vapaa kaksio sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Siisti kokonaisuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tarjoavat hyvän lähtökohdan kodille, jonka pintoja voi halutessaan päivittää oman maun mukaan.

Tervetuloa tutustumaan – ehkä tässä on seuraava kotisi!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2111-2530
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, ransk.p. (yj 2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rautatienpuistoon
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäinen keittiö, jossa ikkunan alla baaripöytä.
Varustelu: jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni, pesuallas, kaapistot. Lattia muovia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni kylpyhuone, jonka varustukseen sisältyy: suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pesukone. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puiston puolella sijaitseva makuuhuone, jossa on kiinteät alkuperäiset kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen ikkunat puistoon ja lisäksi olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke ja vaatehuone. Lattia muovia.
Muut huonetilat: Eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtain
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone on remontoitu. Tarkasta ajankohdasta ei ole tietoa.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Koti on siistissä mutta suurelta osin alkuperäisessä kunnossa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Humalistonportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 350,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.3.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Pihakansi korjattu 2000
Katujulkisivu peruskorjattu 2007
Ikkunasaneeraus (osittainen) ja lukoston saneeraus (iLoq2) 2019
Pohjan- ja perustusten vahvistushanke (suihku- ja teräspaalut) 2023-24
Kellarikerroksen pohjaviemärit ja vesijohdot uusittu 2023-24
Pohjaviemärit uusittu osittain autohallin osalta 2023-24
Kellarikerroksen iv-kanavat uusittu, puhdistettu ja tasapainotettu 2023-24
Tonttivesijohto uusittu 2023-24
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2023-24
Sähköliittymä uusittu, ryhmäkesk. latausvaraus n. 20:lle (hidaslataus) 2024
Kellarin sähköpää- ja kiinteistökeskus (sis. kaapeloinnit) uusittu 2023-24
Hulevesiviemärit uusittu 2023-24
Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2023-24
Parkkihallin sisäänkäynnin muutos 2023-24
Palovaroittimet asuinhuoneistoihin ja asuntolaan (Kidde 10v akku) 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 1.6.2026:

Pihakannen ja Humalistonkadun puoleisen piha-alueen saneeraus
Julkisivun kuntotutkimus
Parvekkeet, tarvittaessa
Ikkunat ja ulko-ovet, tarvittaessa
Katon kuntotarkastus / ylläpito
Huoneistojen märkätilojen saneeraus 2026-28
Porrashuoneiden valaistus, lattiat ja seinien maalaus
Lämmitysjärjestelmän ylläpito (lämmönsiirrin uusittu v2023)
Vesi- ja viemärijärjestelmä, hankesuunnittelu 2025-26 ja saneeraus 2026-28
Ilmanvaihto, hankesuunnittelu 2025-26 ja saneeraus 2026-28
Sähkö- ja tietojärjestelmä, hankesuunnittelu 2025-26 ja saneeraus 2026-28
Hissien saneeraus tarvittaessa (alkuperäiset)
Parkkihallin korjaus ja latausinfran suunnittelu
Kiinteistön peruskuntoarvio
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 vahvisti LVIS hankesuunnitelman ja valtuutti hallituksen jatkamaan suunnittelua. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kolmen (3) kuukauden
ylimääräinen hoitovastike, jota käyteään yksinomaan LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelusta aiheutuvien kustannusten rahoittamiseen. Toteutussuunnittelu kestää arviolta 5-7 kk. Ylimääräinen hoitovastike on päätetty periä touko- ja elokuussa 2026.

Mikäli yhtiökokous päättää toteuttaa laajan perinteisen linjasaneerauksen, alustavaksi kustannusarvioksi on esitetty noin 650-750 €/m². Lopullinen korjaussisältö esitetään/päätetään myöhemmin koolle kutsuttavassa yhtiökokouksessa (talvi 2026-27).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 51 kpl. Autohallipaikkoja 38 kpl, pihapaikkoja 13 kpl.

Autopaikka tiedustelut: Petri Siekkinen p. 040 733 6538
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 2 938 699,06 €
Kiinnitykset: 5 063 940,00 €
Isännöitsijä: Nättinummen Isännöinti Oy
Minna Rakkolainen
minna.rakkolainen@nattinummenisannointi.fi
0400829008
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiön hallintaan jäävät liikehuoneistot nro 10 ja 11, sekä A portaan II kerroksessa sijaitseva talonmiehelle varattu, pinta-alaltaan 61 m²:n suuruinen huoneisto nro 3, varastotilaa 135 m², sauna pesu- ja pukuhuoneineen, pesutupa, mankeli- ja kuivaushuoneineen, urheiluvälinevarastotilaa sekä maanalainen 985 m² suuruinen autohalli 38 autolle, sekä pihalla sijaitseva polkupyörävarasto 29 m².

Yhtiössä on lisäksi väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 215,04 €/kk (5,12 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 347,34 €
Rahoitusvastike: 132,30 €/kk (3,15 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Vesi laskutetaan henkilöperusteisesti 25,00 €/hlö/kk. Sähköstä maksetaan joka kuukausi huoneistokohtainen ennakko ja tasauslasku vuosittain todellisen kulutuksen mukaan 30.11.

Varastovuokrat 44,40 €/kk
Autotallivuokra 30,00 €/kk
Autopaikkavuokra 25,00 €/kk
Pesutupavuoro 8,19 €/kerta
Saunamaksu 5,00 €/kerta

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.