Tulikallionkatu 4

Tonttila, Lahti | Kerrostalo | 4k, k, vh, kph, wc, lasit.p

  • 72 000 €

    Velaton hinta

  • 92,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1971

    Rakennusvuosi

Täältä kuudennen kerroksen asunnosta huikeat näkymät jatkuvat aina horisonttiin asti.

Täällä tyylikkäässä läpitalon huoneistossa ikkunoista tuleva luonnonvalo valaisee mukavasti huonetiloja. Olohuone on avara ja ikkunasta avautuva näkymä puiden yli tuo huoneeseen syvyyttä, jota harvasta kerrostalokodista löytyy. Olohuoneen jatkeena on tilava ruokailutila, mistä hyvä yhteys kauniin keittiön puolelle. Keittiön valkoiset kiiltävät kaapistot ja tumma työtaso muodostavat selkeän mustavalkoisen kokonaisuuden, jota lämpimät puu- ja tekstiilisävyt pehmentävät muualla asunnossa. Kaksi selkeää makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone jakavat pohjaratkaisun niin, että arki ja lepo pysyvät omissa nurkissaan. Etelään avautuvalla lasitetulla parvekkeella istutaan pitkälle iltaan, myös silloin kun ulkona on jo vähän viileämpää.

Talo sijaitsee omalla väljällä tontilla, ja yhtiöstä on pidetty järjestelmällisesti huolta vuosien varrella: julkisivu, vesikatto, käyttövesiputkisto sekä yleiset tilat on kunnostettu, ja hissi vie ylimpään kerrokseen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja mankeli sekä varastotilat ulkoiluvälineille. Kellarikomerossa on hyvin tilaa tavarasäilytykselle.

Alue on vehreää asuinaluetta, jossa metsä alkaa käytännössä kotiovelta. Ympäristö on puistomainen ja väljä sekä lenkkipolut vieressä. Palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat sekä keskustaan että sen ulkopuolelle. Täällä eletään kaupungin äärellä, mutta luonnon keskellä.

Tule katsomaan, miltä metsänäkymä näyttää ylhäältä käsin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
108050-113583
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4k, k, vh, kph, wc, lasit.p
Kerros
6
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Keittiökalusteiden uusiminen ja pintojen uusimista (seinät ja lattia) 2018.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tenavatanhua
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 902,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2035
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Huopakerros lisätty -99, ikkunat uusittu -94/-00, lämmönjakokeskus ja käyttövesiputkisto uusittu -05, saunaosastot uusittu -07, julkisivuremontti -11, lukosto uusittu, ovipuhelinjärjestelmä tehty, iv-kanavien nuohous -12, talon tonttiviemärin uusiminen ja lämmityksen perussäätö -13, lämpövahdin asennus -15, viemäreiden ja pohjaviemäreiden sukitus -18, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen -21, palohälytysjärjestelmän uusiminen ja hissien huoltoremontointi -22, porraskäytävien maalaukset ja listoitukset, valvontakamerat -23, palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin -25.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: ikkunoiden IV-venttiilien puhdistus ja IV-kanavien nuohous -26, molempien saunojen lauteet ja panelointi -27, lukituksen uusiminen Iloq/Pulse, katon uusiminen, hissien uusiminen, porraskäytävien laattojen uusiminen/korjaus, lämmönjakopaketin ja automatiikan uusiminen (vanha vuodelta 2004), asfaltointien uusiminen autotallien edustoilta, autotallien ovien uusiminen.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
2025 kahden huoneiston märkätilan alapuolisissa katoissa on havaittu kohonneita kosteuksia ja syyksi epäillään viemärin sukituksen puutteita ja märkätilan viemärit uudelleen sukitetaan. Korjaukset tehdään kesällä 2026.
Pihapaikkoja
68
Autotallit
27
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
414 380,03 €
Kiinnitykset
2 408 000,00 €
Isännöitsijä
Kari Lindqvist/Lahden Isännöitsijätoimisto, Kirkkokatu 19 B, 15140 Lahti, puh. 050 438 7170
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poisto.
DNA:n taloyhtiölaajakaista 25Mt.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03 814 2355
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
416,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
416,25 €
Vesimaksu
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotallivuokra 17 €/kk.
Hallitukselle valtuutus kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varainsiirtovero toteutuneen velattoman kauppahinnan mukaan on 1,5 %.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
72 000,00 € (778,38 €/m²)
Velaton hinta
72 000,00 € (778,38 €/m²)
Tulikallionkatu 4 - kuva 1 Tulikallionkatu 4 - kuva 2 Tulikallionkatu 4 - kuva 3 Tulikallionkatu 4 - kuva 4 Tulikallionkatu 4 - kuva 5 Tulikallionkatu 4 - kuva 6 Tulikallionkatu 4 - kuva 7 Tulikallionkatu 4 - kuva 8 Tulikallionkatu 4 - kuva 9 Tulikallionkatu 4 - kuva 10 Tulikallionkatu 4 - kuva 11 Tulikallionkatu 4 - kuva 12 Tulikallionkatu 4 - kuva 13 Tulikallionkatu 4 - kuva 14 Tulikallionkatu 4 - kuva 15 Tulikallionkatu 4 - kuva 16 Tulikallionkatu 4 - kuva 17 Tulikallionkatu 4 - kuva 18 Tulikallionkatu 4 - kuva 19 Tulikallionkatu 4 - kuva 20